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绿都澜湾vs永威城vs康桥悦岛:南三环这仨项目把郑州爱情说尽了

2015-08-20 18:22:51
  爱情,打出这两个字只需用搜狗输入法敲击键盘六下,但却能精准地击中在郑州这座冷硬城市里的人们,那颗柔软的内心。
  其实,郑州每一天都有无数的人涌入爱情故事里,带着他们准备长相厮守的宏伟蓝图,而同时也有无数的人离开这个令他们悲伤、难过、心碎的爱情故事——留下他们的眼泪。很多人会问,什么样的爱情才是最好的?这个问题真的好难回答。
  如果真要进行一场选择的话,掌上楼市会挑选三个故事,这三个故事来源于金庸武侠里的3段爱情故事,而这爱情故事也发生在今天的郑州南三环片区——
  郑州南三环片区是郑州经济开发区、老城区、郑东新区的交集之地,也是三大板块的门户,无论是交通条件、生态资源,还是该区域已经形成的房地产开发集合优势,都十分明显。但是,就目前而言,该片区的居住环境实在不敢恭维,大货车、大开车密集,快速路纵横交错,城中村、工厂尚未完全搬迁。
  整体而言,南三环片区目前处于起步阶段,但已经进驻了绿都、正商、康桥、绿地等几大房企,并且随着项目的销售,交通道路的升级改造,未来片区的价值将有一个大提升。
  绿都澜湾
  十六岁郭襄从此痴情一生
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  在武侠世界的滚滚红尘中,最爱是金庸;而一部《神雕侠侣》更是将爱情的浪漫凄美写的摄人心魄:在小说结局的最后,一个背着重剑的断臂男子与一个一身白衣、容颜不老的女子,施展绝顶轻功,飞翔在山冈上那轮静静的满月之下,逍遥快活。而此时人们却忘记了一个人,那便是十六岁的郭襄。
  “世界那么大,我想去看看。”也许,郭襄当年也是抱着这种想法,十分向往襄阳城外的世界,于是来了一场说走就走的旅行。这个气质非凡、集郭靖黄蓉所有优点于一身、不像姐姐郭芙那般刁蛮任性的十六岁少女,虽然在《神雕侠侣》快完结时出场,但却几乎成了全书的第二女主角。当晚,她在客栈里与各路草莽英雄、草根人士把酒言欢,席间听闻神雕侠的事迹,心生爱慕。随后随西山一窟鬼奇迹般地遇到了神雕侠,当神雕侠揭下面具以满足她第一枚金针的愿望时,她简直惊呆了——成熟、有能力、相貌俊朗,杨过这个大叔符合任何一个少女对男人的想象,郭襄已经神魂颠倒——也正因此,郭襄的爱情就此定格在那个冬季的风陵渡口。当大败蒙古,杨过与小龙女归隐的四年后,她离家出走一直寻找神雕侠侣,可惜最终没有音讯。
  郭襄的爱是一种痴情,痴情到找寻杨过几十年里,其他男人一个也走不进她的心。而绿都在郑州南区深耕多年,不可谓不痴情。绿都紫荆华庭和绿都澜湾的开发商是郑州绿都地产集团有限公司,是宇通集团房地产板块的核心企业,短短数年之间便取得了令人惊艳的成绩;旗下紫荆华庭已经登顶2015年上半年房地产销冠,绿都澜湾售楼部也已开放,不久也将开盘。在此,掌上楼市细说绿都澜湾,这个项目甫一亮相,便受到了很多买房者的关注。
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  绿都澜湾项目占地1035亩,属于战马屯改造项目,以中高档次住宅为主,同时配建大型集中商业和特色街区商业,可以说在南三环片区一个大型综合体项目;同时内部规划有8所幼儿园、3所小学、2所中学,以及体育公园配套,值得一提的是,绿都澜湾在绿都地产的开发格局中所具有的战略意义是非同寻常的。在绿都的发展史上,起到承上启下的重要作用,这一点,从8月月初绿都地产集团郑州区域营销总监祝丽接受专访时,言语之间便透露出绿都地产对于澜湾项目是十分重视的。
  绿都澜湾在9月份最先开盘的是2#、5#、7#楼,这3栋紧邻中州大道,未来车流嘈杂是不可避免的,此外,户型面积主要以三房为主,其次是两房,最好是四房,三者分别占比80%、20%、10%。户型面积为98㎡--140㎡之间,由此看出是偏改善型住宅。从户型图上来看,户型面积布局合理,较为紧凑,梯户配比2T3和2T4 。
  凭借绿都澜湾的区位优势(位于地铁2号线站马屯站)、项目配套(从幼儿园到小学,一站式教育)、资金支撑(宇通大企业,资金实力雄厚,不会像某海一样资金链断裂),绿都澜湾势必将延续紫荆华庭的销售传奇。
  但澜湾也有不理想的地方,比如项目地块被道路切割,比较分散,一期9栋高层的位置太靠南,挨着中州大道,离地铁口较远。项目东南角有一个污水泵、周边生活配套严重缺乏,几乎没有配套、临近中州大道无法避免噪音、听业主说很多房源都已被宇通员工内购。另外,在地铁2号线没有正式通车的当下,澜湾的交通道路并不顺畅。

  绿都是多么的迷恋郑州南三环片区,这种爱情,就叫做痴情一生:一生的痴情比一时的热恋要迷人的多。
  永威城
  段誉在一口枯井中如愿以偿
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  在《天龙八部》里,段誉是一个尴尬的存在。尴尬之处在于他父亲段正淳风流倜傥、处处惹下风流债,导致他和一个个貌美如花的女情人终成兄妹。而当他被阿朱阿碧两位姑娘从大和尚鸠摩智手中救出,在曼陀山庄无意间撞见王语嫣,容貌之姣好让他不由得叫了一声“神仙姐姐”,但当时的王语嫣只是高冷地回了句:你这呆子,竟说胡话!——这也正是段誉的有趣之处。
  与段誉的玉树临风相比,“以彼之道还施彼身”的慕容复更是英俊潇洒、一表人才,却不喜女色,始终对王语嫣无感,虽江湖人称“北乔峰南慕容”,但慕容复武功虚的很,常常需要不懂武功但熟读武功秘籍的表妹王语嫣指点一二。更可恨的是,当段誉被打入枯井,还污蔑王语嫣与段誉有染,彻底让王语嫣心碎,遂投井自尽。但老天有眼,两人虽跌入枯井,但都没有死。也正因这般际遇,让王语嫣看到了段誉的锲而不舍、多情多义,两个人终究成了一对儿:“王语嫣伸臂搂着他的脖子,在他耳边低声说道:“段郎,只须你不嫌我,不恼我昔日对你冷漠无情,我愿终身跟随着你,再......再也不离开你了。”
  段誉心花怒放,抱着她身子一跃而起,“啊哈”一声,拍的一声响,重又落入污泥之中,伸嘴过去,便要吻她樱唇——这种爱情叫做锲而不舍、如愿以偿、并伴有惊喜;而永威城在进驻南三环片区,无疑是一种惊喜,永威对精细化品质的追求,无疑是一种锲而不舍。但凡项目都有优势和劣势,先来说说永威城的优势:
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  永威置业在开发过程中,在园林和建材智能化方面逐步形成了成熟的产品体系,精细化园林和品牌建材智能化在各项目得到应用,但在产品定位及规划设计、配套方面产品标准化体系尚不明显。在郑州,永威算是一个比较重品质、有情怀的开发商,一直以来凭借精细化品质操作的都是小盘,永威城是其第一个千亩大盘。永威的延续李伟理念的产品品质和物业一定程度上弥补了周边环境的不足,2所中学,4所小学,6所幼儿园;50万方商业配套;超大社区的配套,加上永威精工品质,人脸识别,星级酒店大堂在区域内算是一大亮点。如果有一个具有竞争力的价格,当然也不负众人的等待。
  永威之前总是组织一帮人进行类似“品质一日游”的活动,但之前的品质好,并不代表一直会好下去啊。现在就来说说劣势:8月3日,郑州城乡规划局的官网上出现了永威城地质勘探和设计招标公告,让业主吃惊:拿地半年多了,规划没有、地质勘探也没有。“总占地1000余亩,总建筑面积约270万㎡,涵盖高端住宅、主题商业、精品写字楼、高级酒店及公寓多种业态的大型城市综合体项目。”这句话可以成为气势磅礴的推广语,但这对于精耕细作、擅长小而美的永威来说有一定的难度和考验,也暴露出其硬伤。比如地块较大而分散,一期房源地块是个三角形,不少业主大呼,这是不是传说中的剪刀煞?
  相信风水的人都知道,剪刀煞是由于屋宅、大楼因道路切割,地块形成“剪刀”形状,这对屋宅、大楼内人员带来伤害,如意外灾祸、疾病等。而永威城地块被立交桥切割,一期房源地块形状很像一个“剪刀煞”,四五个地块也被中间的立交桥给分开,噪音是避免不了的;这便让不少相信风水的购房者猜测和恐慌。除去这些风水可有可无的劣势,最让业主愤怒的也许就是项目的停工了。由此也导致开盘时间一推再推,“7月份说8月份开盘,8月份又说10月开盘。”。
  “永威城无论是建材(降等级),还是建筑商(县城级别的大别山),亦或是地理位置(三面高架,东边污水处理厂)。”——不少业主也在调侃永威城根本就是一个刚需盘。
  但是,永威的精细化品质肯定会永威城上继续延续下去。如果你对永威不离不弃、锲而不舍。那么,对于永威,你一定是爱上他了——这个故事说明,只要有一处能够始终打动对方,便能获得对方的珍惜。
  康桥悦岛
  “魔女”任盈盈终于有人和她共奏笑傲江湖
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  一片青翠无比的竹林,一间清幽淡雅的竹舍,一个绿竹翁伺候着一位唱歌很好听的“老婆婆”——这一切曾让深受重伤、内力全无的令狐冲所向往,在“误杀”小师弟、师傅误解、小师妹岳灵珊宠爱林平之的情况下,那是他的一个避难所:向老婆婆诉说心事,向老婆婆学习弹琴,而这位“婆婆”却是让江湖中人闻风丧胆的魔教圣姑任盈盈。

  任盈盈这样一个情商智商容貌家世无一不出挑、对令狐冲对小师妹的怀恋毫不干涉的人物,是典型的男作家YY出来的「别人家的老婆」。当时金庸自己感情受挫,在书中不止借一人之口说过任盈盈比岳灵珊强得多之类的话,给林平之安排的下场更是极惨(大家可以比较一下林平之和鹿鼎记里的郑克塽,是不是有很多相同点?都是获得女神的芳心的贵公子,最后却被男主整的很惨。不管是任盈盈的完美,还是林平之的凄惨不堪,这样的安排都是一样的近乎赌气,就是要昭示男主被离弃后也依然幸福,而男主心爱的姑娘做出的选择是何其大谬不然。
  所以,任盈盈的作用就是使劲儿完美,金庸在她身上赋予了许多美好的特质,并在小师妹身死后的最后四章极力强调令狐冲与任盈盈两人的如何两心相许,最终,你弹琴,我吹箫,彼此琴瑟和鸣。
  自浙江海宁人徐志摩1928年11月6日写下《再别康桥》,“康桥”一词就让许多人“沉淀着彩虹似的梦”,并因此寻梦,撑一支长篙,向青草更青处漫溯。”在内心深处,就为了“在康河的柔波里,我甘心做一条水草。”而康桥悦岛,又会是怎样的一种演绎?
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  相比绿都紫荆华庭、绿都澜湾的交通优势,康桥悦岛显得比较“凄凄惨惨切切”:项目在南三环碧云路交汇处,但碧云路是出了名的断头路,道路路面坑洼不平,连云路还在修,大学路朝南方向还尚未打通,一期和二期的地块也不在一起,被道路分割。可以说,交通问题是康桥悦岛的最大硬伤。此外,周边生活配套严重缺乏,当然这是整个南三环片区的大环境。
  优点的话,便是康桥做项目真的很走心,景观做的好就不用说了,不仅体现在一个亭子的设计、一块铺装的用材上,更多体现在康桥以人为本的人文的关怀中:如在有高差的地方设置无障碍坡道;提供完善的户外游戏健身、儿童乐园的设施;在房子与河道之间筑造私享的亲水平台……此外,物业公司为河南太平世家物业服务有限公司;物业费2.55元/平方米,物业管理很给力;内部的雾森系统保证空气的湿度,户型设计也很合理,各种细节处处体现着“精耕细作”的康桥性格——像任盈盈一样,使劲儿完美吧!
  任盈盈对于令狐冲,可谓情深意重,始终追寻着他,为他付出,这也许就是爱情的魅力;而南三环片区的康桥悦岛,其开发商康桥置业这两年深耕南区,矢志不渝的追求品质、景观、物业,也不得不让人感动——在最真实的情感面前,一切浮华的表达都是小儿科。
  绿都的痴情一生,
  永威的锲而不舍,
  康桥的矢志不渝,
  在郑州南三环片区的这3段爱情故事,你更喜欢哪一段?