地铁、临街,70年产权,一个都不能少

楼市快讯中原网2018-10-10 16:23:01

   地铁、临街,70年产权,一个都不能少

  据悉,郑州唯一一条环行线地铁5号线,预计今年年底将投入试运营,明年有望为市民提供服务。

  作为一个贯穿城市的环线,它将不仅是交通,更是一个城市的血脉,俗话说:地铁一响,黄金万两!地铁所至,无疑将带动相关地区的发展,推动临街商铺的升值,促进商业繁荣,催生新的商圈。

  而且,地铁一旦建好,就很难进行大变更,因此地铁铺就能获得固定的客源,能够保障商铺的稳定成长。

  无独有偶,深圳地铁1号线的开工建设使沿线物业涨幅33—67%,建成通车后涨幅已超过200%,租金涨幅则在2-5倍不等;

  广州初建地铁时,地铁沿线物业升值15—25%,地铁开通后沿线物业再次升值15—25%,所以有数据分析,地铁商铺的升值空间可想而知。

  所以,未来的地铁5号线将成为郑州人流更为密集、含金量更高的线路。

  一条地铁线的价值已经初见端倪,两条地铁线交汇的价值更是难以估量,嘉业·长江一号坐拥地铁2号线和地铁5号线,站点近在咫尺,规划中的地铁14号线也在附近。

  当三条地铁线相遇,业内人士称之为“靠谱投资的临街底商”,多重价值加身,又将会碰撞出怎样的火花?

地铁、临街,70年产权,一个都不能少

  嘉业·长江一号的商铺规划为临街底商+社区商业,用一个业内人士的看法来说:在整个商业投资略显平静的大环境下,社区商铺是一个比较靠谱的投资。

  在大众对便捷生活要求越来越明显的大环境下,在社区底商成为生活不可或缺的大环境下,在“最后一公里生活圈”的社区底商占据城市居民消费指数30—40%的大环境下,这样的规划,更是得天独厚。

  三条主干道、三地铁、19条公交线路,海量人流

  用专业人士的话来说,选择社区底商,首先要考虑的是社区所在版块的人流量。

  嘉业·长江一号,紧邻长江路、京广快速路、南三环三条主干道,

  与地铁2号线、5号线交汇的商圈无缝对接,未来还有规划中的14号线,

  其中,地铁2号线是郑州南北主轴,

  地铁5号线是郑州的内环线,被誉为是“郑州的金腰带”,

  三条地铁的聚合效应,将项目的人流效应更加夯实。

  规划120万方成熟社区,区域超30万常住人口

  除了人流量之外,社区所在板块人群的消费能力,也是社区底商要考虑的重要因素。

  嘉业·长江一号项目总建筑面积约120万方,项目周边有仁恒上元、开元丽城、长江花园、海豫花园、金海京江花园、正商城福苑、绿岛港湾、春江家园等小区。

  总的来说,区域将聚集超过30万规模的常住人口。

  便利的交通条件加上固定的人流,相信会算账的投资人,都会有自己的答案。

地铁、临街,70年产权,一个都不能少

  放眼全国都不多见的70年产权,临街现铺

  人流量,所在板块人群的消费能力,一手现铺,再加上70年的超长产权,

  试问江湖谁敌手?

  70年产权现铺,这种规划,不仅在郑州,放眼全国,都不多见。

  70年产权,相对于普通商铺,多出了30年的盈利时间,更加长久的经营与物业增值。

三环内,长江路与京广快速路交会处

嘉业·长江一号 建面约25-322㎡临街现铺

70年产权现铺,虚位以待

  项目地址:郑州市长江路与京广快速路交会处

  创富热线:0371-86596999