孩子们所期待的理想世界，其实是大人小孩共同喜爱的美好天地，没有负担的天马行空，自由自在的身心畅游。

️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

　　这个暑期，最火最热的电影，《哪吒》当红不让，票房已破30亿。这部口碑炸裂的国产动漫大片，大人小孩都喜爱，甚至连“哪吒妆”都火得不要不要的，一举登顶国产动画电影的冠军。

　　《哪吒》带给人们的不光是那些从小哪吒嘴里冒出的金句，而是一部电影赋予的精神愉悦，更是从人性的层面给予人们更多的思考，这部以孩童形象输出的动画IP，让小朋友们大呼过瘾，足以让孩子们对于儿童游乐的追逐更上一层楼。

　　孩子们所期待的理想世界，其实是大人小孩共同喜爱的美好天地，没有负担的天马行空，自由自在的身心畅游。

　　当然，人不能总是活在动画里。在郑州，能够让小孩子们置身其中、每天都像在电影中无限嗨玩的空间与场所，就在郑东。

1

郑州向东的魅力

▽

　　郑州城市发展风口总在不同区域轮番上阵。

　　从最早的二七广场、中原区、金水区，到郑东新区、北龙湖，城市逐步升级的过程中，风口也在不断转移。近年来，北龙湖身价倍增，白沙、绿博、郑汴新区的地位不断攀升，郑州向东的趋势稳固，继北龙湖之后，郑州向东最关键的节点是什么?

　　身在郑州，真正的购房者，要看得懂未来。

　　国家中心城市、中原城市群、国家级自贸区等，一份份大礼包蜂拥而至。加上坐拥千万人口的特大城市量级，郑州的城市动能越来越强，一场向四面八方扩展的扩城运动正轰轰烈烈上演。

　　2000年以后，郑东新区不时迸发新的活力，仿佛一部年代传奇大戏，一圈圈岁月与年轮背后，演绎了一个个生动的投资样板，缔造了诸多人生进阶、家族财富传承的机遇。

　　基于郑州向东发展的大趋势，科创、城市级水域、行政等资源红利一致向东倾斜。郑开科创走廊的规划落地，不仅为这座城市发展注入新鲜血液，更是影响郑州东部、开封西部未来20年的发展格局。城市级河流亦是一座城市的命脉，有水的地方给郑州带来蓬勃与繁荣，也给这座城市塑造了开放、包容的文化底蕴。与天地为邻，同河湖作伴，和花鸟草木结交，这是很多人追求的理想居住方式。

　　正如，政府大手笔打造的北龙湖，已成为郑州塔尖人士的仰慕之地，北龙湖公园也成为了郑州市民休闲娱乐的宝地。一条河湖对房价的拉动作用不言自明。在郑州，凡是亲水的小区，房价都要高出同区域均价一大截。2005年蓝堡湾、圣菲城，2010年绿城百合、2015年银河丹堤、龙之梦，均凭借东风渠、北龙湖的临水优势，房价平均高于周边2000-3000元/m²。谁抓住了趋势谁就能抓住未来。5年前踏上北龙湖列车的人们，是当下笑傲江湖的人生赢家。如今北龙湖背后的寓意，不仅是财富和圈层的聚集，更是一般凡人望尘莫及的所在。

　　北龙湖的传奇不可复制，郑州向东亦势不可挡。坊间传言，相关部门斥重金改造，将连接郑东部分的河道，成为新的通航运河。如是，运粮河板块则迎来真正的崛起。水域面积近6000亩的运粮河，比开封汴西湖更广阔无垠，让这里有了足以比肩北龙湖的重要砝码。

2

运粮河板块

红利凸显

▽

　　河南对运粮河的重视，有历史的厚爱，更有基于未来的布局。

　　11563亩的湿地公园，2800米的河岸线，1860亩的原生态湖面，1740亩的景观绿化，绝对的大手笔。相对于人工开挖的北龙湖，千年漕运中枢的运粮河，多了几分历史的韵味与自然的魅力。

　　运粮河版块，其实是郑州向东最关键的一环，也是中国(河南)自由贸易试验区开封片区的核心创意区域，宜居、宜业，尽享水韵休闲。

　　这个板块的定位里，不仅有熟知的文旅+文创，还有令人惊喜的高端制造业、高端科技园、高端商务区。随着企业不断入驻，百亿文旅大盘郑东恒大文化旅游城的重磅加持，提速片区的羽翼将更为丰腴，这里将成为集文旅风光、金融、商务于一体的繁荣之地。一路政策支持、高歌猛进下，郑州向东迎来史无前例的发展机遇。平安大道未来将由西向东打通过去，目前已经修到普罗理想国，离运粮河只有最后几公里。平安大道与运粮河板块无缝对接后，两个区域更亲密无间，融为一体只是时间问题。

　　机西高速的通车，成为连接郑汴双城的纽带。绿博、汴西湖目前不只是郑州人休闲游玩的好去处，更是开封人的座上贵宾，郑州和开封人在生活上俨然已如胶似漆，甚至，一部分开封人的周末大都是在绿博园、方特和牟山中央公园度过的。运粮河板块作为郑州、开封、与机场的黄金分割点，价值更加凸显，郑东恒大文化旅游城因为紧邻运粮河的优势，也能坐享红利。

　　随着郑州向东的无限延伸，以郑开大道为中轴线，运糖河版块为轴心的文旅动脉已基本形成，是推动郑州、开封两地“文化+”产业转型升级不可或缺的翘板。运粮河组团的高效发展，以及恒大童世界巨无霸文旅产业的支撑，可以说，自贸区开封片区正在通过一系列行之有效的举措，使产业框架不断拉大，未来发展潜力可期。

　　紧邻运粮河，自贸区的核心位置上，正是龙头房企恒大开发的郑东恒大文化旅游城。未来，郑东恒大文化旅游城将辐射半径500公里，8000万人口，吸引全省目光，这里将成为中原走向世界的重要经济引擎，也是那些“小哪吒”们，朝思暮想、魂牵梦绕的所在。

3

郑东的价值制高点

▽

　　动漫电影《哪吒》悄然走红引人深思。这部深受成年人、儿童欢迎的电影，凸显了儿童精神文化需求的日益增长。在这一方面，郑州做的还远远不够，孩子放暑假鲜有休闲的好去处，儿童精神领域的成长相对匮乏。

　　恒大打造的童世界，弘扬传承中国文化、辉煌再现中国历史、精彩演绎中国故事，置身其中，每天都像在电影中。

　　童世界乐园由曾参与迪士尼、环球影城等主题公园设计的国际顶级大师担纲创作。6大主题游乐区，33个游乐项目，规模将是迪士尼的1.5倍。建成后的恒大童世界，将是全球唯一全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。开门纳客后，这里将成为年接待旅客2000万人次、拉动消费近200亿的世界顶级游乐胜地。

©顶级童话乐园恒大童世界示意图

　　郑东恒大文化旅游城推出的住宅板块，紧临运粮河而建，依水而居的生活近在咫尺间，这便是其他房企和楼盘难以复制的能力。就配套而言，没有哪个住宅项目能与郑东恒大文化旅游城相提并论。

　　向西10分钟杉杉奥特莱斯，海宁皮革城映入眼帘，多元化的商业完全能够满足各种购物需求。

©坐拥大配套的恒大文旅城规划

　　众多医疗资源为健康保驾护航，开封市妇女儿童医院，开封市中心医院，解放军155医院等环伺，距离项目最近的开封市中心医院，目前已全面开工建设，占地近500亩，建成后将成为豫东地区首个国家级三甲医院。教育配套也实属重要一环，项目首期规划有从幼儿园、小学到初中的全龄教育配套，并以集团之力引进全国一流的教育资源，让孩子在家门口接受稳定先进的教育。小区外围分布着十六大街一师附小，第五大街的二师附小以及金明中学和开封高中，可以为孩子提供一站式的教育体系。实实在在的学区房，无疑成为楼盘热销的助推器。

©开封市第一师范附属小学实景

　　学区房固然受欢迎，但是近期郑州市场对学区房的关注度已过了“炙热期”，学校不再是家长选择的唯一标准，倡导了很多年的德智体、精神文化教育，反而越来越受重视。难能可贵的是，郑东恒大文旅城不仅有学区房加持，也有培养儿童健康成长的各种配套。家门口的恒大童世界，将伴随孩子度过健康、欢乐的童年时光。值得一提的是，现在入手郑东恒大文化旅游城的业主，会获得全国恒大童世界10年免费游玩卡，价值高达100万。人生只有一次，童年亦弥足珍贵不可重来，机会来的时候，尽管抓住就是了。

©尊享服务从童心开启

　　讲究居住舒适度的刚需，临水而居的郑东恒大文化旅游城拥有诸多优势。在小区的园林设计上，采用五重绿化体系，设计有多处水系景观，生活环境舒适宜居。为了小区安全，还设置有七重安防系统，可保证小区内全方位无死角监控。

　　从旅游服务产业的蓬勃发展，带来游客的体验式消费，从产业布局再到住宅，环环相扣，让这里的房子、商业更具价值，未来发展空间巨大，可租可售可投资，成为2000万世界游客的房东，坐等房价升值翻番，走上财富进阶之路。

©文旅配套是客流的有力保障

　　郑东恒大文化旅游城建成后，将坐享两座城市发展的红利。届时，这里身价倍增，下一个传奇即将屹立于郑东门户。

©渐入佳境的恒大文旅城

　　郑州向东之势催生无限潜力，郑东恒大文化旅游城不限购，有眼光的人应该抓住这个难得的机遇。房产投资是一道数学题，需要我们用心去发掘，不急不躁，不偏执，不极端，用时间来静等花开。