世茂云尚天地|在这个理想的投资时机 为所寓为

楼市快讯中原网2019-08-13 11:03:06

  在郑州,如果说住宅江湖是刀光剑影,那么小户型江湖就是剑锋凌冽。与住宅市场不同,郑州的小户型市场一直以来都保持着较大的供应量,所以从某种程度上说,小户型市场其实已经进入了“白热化竞争”。然而即便如此,整个郑州对小户型的需求也从没降温过。

  大多是因为小面积、低单价、成品房、轻奢都市化的小户型产品,相比门槛高企的住宅,不仅在价格上有绝对优势,再加上限购限贷政策,小户型自然而然成为年轻白领和投资客的最爱。世茂云尚天地,建面约30/47㎡40年产权灵动小户型,“三大优势”突围郑州小户型市场激烈竞争,价值一马当先。

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效果图

  价格优势·胜算从入手那刻起开始

  价格,永远是人们投资置业最关注的话题。从郑州今年4月各区域小户型成交均价对比来看,二七区约9715元/㎡,高新区约9908元/㎡,管城区约11856元/㎡,惠济区约9114元/㎡,金水区约13644元/㎡,经开区约12984元/㎡,郑东新区约13358元/㎡,中原区约9035元/㎡(数据来源:公众号“房东俱乐部”)。

  从市场可以看出,如今的郑州小户型,已然都是9字头起版的天下。再看与世茂云尚天地共享主城黄金二环,约3公里直径范围内的竞品:XX理想世界12000-14000元/㎡;XX国际新城精装约14300元/㎡ 毛坯11000元/㎡、9500元/㎡;XX华庭约11800元/㎡(数据来源于市场调研)。

  而世茂云尚天地40年产权灵动小户型,以约89XX元/㎡的价格亮相,无疑让市场为之哗然。这个令人咋舌而又惊喜的价格背后,意味着只要一入手,无需等待,便已赢得了与市场及竞品间的差价值,而主城黄金二环所带来的城市发展价值,更是不言而喻。

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示意图

  客群优势·客群从婚庆产业意向入驻起涌入

  对于小户型产品而言,投资客最为关注的便是租赁市场的客群问题。人气与财气,在小户型市场上往往是相辅相成的。世茂云尚天地自建商业体,未来或将引入大型婚庆文化主题商业。近年河南每年有71500对新人结婚,这个未来中原经济区最大一站式婚庆主题商业的意向入驻,将驱动的是150亿的市场经济(数据来源于市场调研))。

  庞大的市场消费下,是相关产业厂商、店商、电商的蜂拥而至。世茂云尚天地不仅为婚庆产业的商家提供了集中展示和销售的商业平台,大量涌入的商家也为小户型产品带来了源源不断,且有相当消费实力的租赁客群。楼下开店销售,楼上办公/自住,将成为这一客群入住世茂云尚天地的主要动机之一。而对于精明的投资客而言,在迎来商住需求的井喷前,便是投资小户型的最佳时机。总价约30万起,便可入场主城黄金二环上的这一产业盛市带来的价值利好,未来价格走向自然不言而喻。

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  回报优势·收益从品牌酒店托管介入起起步

  对于投资者来说,小户型最方便的回报形式就是出租。据链家研究院2016年底发布的《租赁崛起》报告显示,目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元,到2030年将会超过4.6万亿元。小户型以户型小总价低,投资门槛低,基本就可以靠好地段和装修,实现以租养房,而品牌酒店以托管形式的加入,则将对投资产生进一步优化的作用。

  世茂云尚天地携手品牌酒店统一经营管理,为投资加分不少。不仅可以免去前期装修、中期中介骚扰和后期租客维护的困扰,更有一套相对科学的投资方案,以租养贷。相较于把资金投入银行理财吃微薄的利息,股票期货忽上忽下的风险收益,酒店托管式小户型不仅无需操心操力,也无需提心吊胆,其价值回报优势就变得显而易见了。

世茂云尚天地|在这个理想的投资时机 为所寓为

  市场的动向,藏着财富的气息。循着市场的发展轨迹,便能找到郑州财富的机遇。这一次,把投资目光投向主城黄金二环,这域城市配套高度集中的价值所在,世茂云尚城带来的价格、产业和酒店托管多重财富利好,将为郑州的整个小户型市场和投资领域带来更多的选择和可能。

  世茂云尚天地,建面约30/47㎡40年产权灵动小户型,全城热销中。

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