房地产业内人士调侃近期的楼市称，楼市稳了，看房的多了，买房的少了，卖房的急了。

　　郑州市房管局发布的10月份房地产市场数据分析显示，市场确实稳定了。10月商品住宅销售面积(114.80万平方米)，比9月商品住宅销售面积(254.49万平方米)减少了近55%，要知道，9月份比8月份商品住宅销售面积(207.66万平方米)增加了20%还要多。

　　与之相对应的是11月8日，郑州住房公积金管理中心公布的数据显示，10月份郑州市级发放个人住房贷款67.651万元，较上月减少12.726万元，环比下降16%。从商品房价格情况看来，10月郑州市区商品房销售均价为10461元/平方米，其中商品住宅销售均价为10453元/平方米。和9月均价10538/平方米降低85元。

　　和新房成交量下降相比，郑州市区二手房交易及价格均有所增加，郑州市房管局发布数据显示，10月份二手房交易面积为88.55万平方米(9639套)，比9月二手房成交面积64.94万平方米(6911套)增加36%还要多。10月份二手房均价(9785元/平方米)比9月成交均价(9549元/平方米)增加2.4%。

　　刚过立冬，对郑州一些房企来说，早在10月份，就已感觉到了房地产市场的秋去冬来。先是国庆期间郑州推出楼市限购、限贷政策，随后是10月中旬住建部严查房企9种行为。

　　11月9日，国家发改委和住建部发布公告：11月10日至12月10日，在全国范围内对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

　　主要检查内容为：对销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;未一次性公开全部销售房源;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;采取多种方式明码标价，标价内容不一致;在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用;其他违反明码标价规定销售商品房的行为。