12月27日，郑州市北龙湖区域被“锁死”最高房价3.2万元每平方米的消息不胫而走。事实上郑州“地王”集中盘踞的郑东新区与经开区，早已通过政府的“熔断”机制将最高房价锁定于固定空间。

　　“锁死”城市的“地王窝”，就意味着“锁死”整个城市的最高房价。

　　12月24日，郑州国土局一次性推出7宗住宅用地，三宗身处白沙，两宗在龙子湖片区，另外两块即位于“地王窝”北龙湖畔。因此前该两处地块曾在今年的9月14日终止拍卖，而备受关注。

　　为稳定通过地价稳定房价，今年中秋前夜，郑州官方出台的“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”中明确，今后在土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”：即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。

　　“所谓‘限地价，竞房价’政策，就是说在‘熔断’发生后，在已确定地价的情况下，各位竞拍者需报出未来宗地所坐落房屋的综合售价，即一般情况下的最高售价，许诺销售价格最低的人即是这块宗地的主人。”郑州市房管局一位负责人解释说。

　　此次北龙湖的两块地顺利拍出，但根据“熔断”机制，两者的综合房价不得超过3.2万元每平方米。

　　“这就意味着，政府在下决心稳定郑州房地产市场。”郑州市一位房地产界的资深人士认为，从“房9条”到“限购限贷”再到升级版的“限购令”，将180平米以上纳入限购范围、连同增加外地人员购房限制等，种种迹象都证明：郑州市在被国家住建部“约谈”的压力下，采取了系统、连续、标本兼治的措施来稳定郑州房地产市场。

　　采访中，部分房地产开发商对“地王窝”房价“锁死”倍感失落，多数寄希望于即将在春节前发生的一起新地块的拍卖，以此作为2017年的房价走势的预判窗口。

　　“‘限地价，竞房价’是为维护郑州市场长期、健康、平稳的发展，短时间内城市管理者不会做出政策松动。”上述资深人士分析说，房价不仅关乎居民生活，更直接影响一个区域对优质企业、特殊人才的吸引力，郑州经济良性运转需要地价、房价的稳定!