2014中国上市房企百强排行榜揭晓 万科居榜首

企业中国新闻网2014-05-30 09:00:24

  中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心29日联合发布“2014年中国房地产上市公司百强排行榜”,万科连续第7年蝉联榜首。

  据在沪的中国房地产测评中心披露,与该排行榜同时发布的还有《2014中国房地产上市公司测评研究报告》(以下简称“测评报告”)、2014年中国房地产上市公司A股十强、H股十强以及风险控制、发展速度、经营绩效、资本运营和创新能力五强等子榜单。

  “测评报告”显示,2013年上市房企总资产均值为人民币(下同)362.89亿元,同比上升24.33%;房地产业务收入均值92.08亿元,同比增长46.62%;资产负债率均值同比增加1.09个百分点至65.81%;净负债率均值同比增加15.31个百分点至79.67%;净利润均值为13.76亿元,同比增加16.41%。

  通过对入选本次测评的199家上市房企的测评研究,万科连续第7年蝉联榜首,保利与中国海外发展则分列此次综合实力榜的2、3名。恒大地产、龙湖地产和世茂房地产分居第4到第6位,碧桂园上升6个位次至第7,富力地产、融创中国和华润置地分列第8至10位。

  “测评报告”指出,2013年中国房地产市场整体呈现出了量价齐升的基本态势,但2014年市场情况有所变化,房地产开发投资增速开始放缓,持续回落的住宅成交市场向房地产开发市场传递消极信号。在房地产市场变化周期较短且风险渐增的背景下,房地产上市公司竞争压力持续加大,整体表现持续分化。

  从市场和行业面来看,房地产行业上市公司估值普遍较低,资本市场对行业悲观预期未有方向性变化。2013年,房地产行业估值溢价持续在近几年最低水平徘徊,行业下行空间有限。2014年1季度,行业估值有所修复,但货币政策仍中性偏紧,海外流动性风险依然存在,同时以促供应为主体的政策框架将使企业利润进一步摊薄,行业基本面总体平淡。

  总资产方面:2013年,沪深上市房企总资产均值为236.71亿元,同比增长26.14%,增速较上年提升14.12个百分点;在港上市房企总资产均值为640.89亿元,同比增长15.22%,增速较上年提升13.68个百分点。

  总体而言,在港上市房地产公司的资产规模、业务收入在绝对量上依然领先于沪、深上市房地产公司,但近两年来的扩张速度已慢于沪、深上市房企。