郑州7月开推“透明房价” 两大类房子必须网上备案

提要：本月起，郑州区域内的新建住房(上街区除外)，每套售价都要在网上进行公示，且不得超过向物价部门备案的最高销售价。 从河南省郑州市人民政府获悉，为调控房价，本月起，该市开始推行房屋销售新政：郑州区域内的新建住房(上街区除外)，每套售价都要在网上进行公示，且不得超过向物价部门备案的最高销售价。
据介绍，这次“透明房价”需要备案的房子有两种，一是经政府批准开发的新建商品住房;二是已办理预售许可证但尚未售出的商品住房。
备案内容包括九大项，涉及楼盘土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率、当期销售商品住房总套数、各种户型的建筑面积、总价款和每套商品住房销售单价。
具体到每套住房，“透明房价”备案中除包括该套住房的总价和销售单位，还要备案该套住房的层高、分摊面积、水电气暖配套、优惠折扣及享受优惠折扣的条件、商品房交易及产权转移等代收代办收费标准、前期物业服务价格等等。
配合新政实施，今年5月，郑州市房管局根据每周对在售项目的统计监控，暂停了37个涨幅较高项目的合同网签资格，并约谈项目负责人，提出整改要求。目前多数项目已整改到位恢复网签。