六大理由置业郑州郊区 东南西北宜居之地任你选
提要：在限购的大背景下，曾经制约郊区楼盘发展的交通和配套等瓶颈已逐渐被打破，正处于上升期的郊区物业发展潜力明显，郊区板块已经激起众多置业者的购买热情，郑州人的居住半径延伸到郊区将是大势所趋。
在限购的大背景下，曾经制约郊区楼盘发展的交通和配套等瓶颈已逐渐被打破，正处于上升期的郊区物业发展潜力明显，郊区板块已经激起众多置业者的购买热情，郑州人的居住半径延伸到郊区将是大势所趋。
理由1
城市扩容，郊区变新区
从郑东新区的建设开始，十年之间，郑州城市框架拉大的脚步就没有停歇过，曾经在麦田里延伸的东风路，如今成了中心主干道；多少人眼中荒凉的郑东新区，不仅成了城市名片，也成为郑州居住环境的标杆。
近几年，城市扩容的脚步正在加快，随着郑州都市区建设规划出台和组团发展模式确定，曾经的郊区正在变成一个个各具特色的“宜居新城”。在这个趋势下，随着城市配套投入的增加和“合村并城”的推进，新的居住聚集区正在形成。
理由2
交通升级，出行便捷
随着私家车的不断增加，中心城区交通拥堵、停车困难等已经成为不争的事实，人们所固有的一些居住观念也开始转变。去年11月，绕城高速免费，降低了交通成本，这不仅改变了人们普遍以私人交通为主的出行方式，更从观念上改变了大家的置业方向。
在城市化浪潮的影响下，郊区正在成为新一轮地产开发的主战场，在交通、市政、生活配套日臻成熟的背景下，到郊区置业正在成为一种观念。最重要的是，拥有快速交通网络后并不影响在郊区的出行和居住成本，在扩展城市半径时一并催生了新居住区的崛起。
理由3
性价比高，升值潜力大
“和中心城区相比，郊区项目成本相对较低，因此销售价格也必然会低一些。”郑州清华园房地产副总经理师凯伦认为，郊区楼盘的单价相对城区中心更低，加之现在交通便捷，因此从性价比方面来看，特别对于刚性需求者和首次置业者而言比较有吸引力。
在他看来，一方面郊区新盘多，带动了人气；另一方面郊区处于发展上升期，房子具备相对更高的性价比和升值潜力。两方面因素激起了置业者的购买热情。
理由4
环境好，健康宜居
城市改造建设的整体规划，带动了郊区地产升值。众所周知，郊区物业一般都占据着自然资源优势，地块完整成片，适合总体规划，由此打造出的楼盘规模大、环境好，在同档次楼盘中，性价比有明显优势。
“郊区物业无论是环境质量还是视野景观等方面，均具有较大的优势。”业内人士认为，郊区物业因其地块完整成片的优势，普遍容积率低、绿化率高、环境好，在居住舒适度方面更加优于城区。以洞林湖·新田城为例，一个万亩大盘，大部分是绿地，市区项目几乎是不可能做到的。
理由5
设施新，配套逐渐完善
过去，由于生活配套跟不上，郊区楼盘被冠以“配套骨干”的名号，并不被广大购房者所接受。随着交通瓶颈的打破以及诸多开发商的进驻，不少郊区楼盘正以配套完善、设施新的优势吸引着购房者。
“郊区规划理念先进，同时配套方面都是全新的，齐全的配套将是郊区楼盘的又一优势，未来的发展潜力更大。”有业内人士分析，以郑州西区几个代表性楼盘为例，如洞林湖·新田城、清华·大溪地等，生活配套齐全，还配置了大量的游乐设施，让居住更加轻松休闲。
理由6
项目体量大，产品选择广
近两年，以旅游地产为主要类型的郊区大盘密集亮相，动辄圈地上千亩，数十万甚至数百万平方米的体量，给郊区开发打下了基础。业内人士认为，郊区楼盘由于体量大，决定了其产品范围更广，选择空间也更大。
如洞林湖·新田城、清华·忆江南、清华·大溪地、正商红河谷等，产品类型涵盖了独栋别墅、联排别墅、花园洋房、电梯公寓等，给购房者提供了更大的选择空间。此外，项目户型的范围也很宽泛，从80平方米的中小户型到200平方米甚至400平方米的大户型都有，可满足不同人群的居住需求。
北
黄河
滨河公园
为满足人们对休闲娱乐越来越高的要求，郑州市准备把沿黄河的1100多平方公里河滩进行系统的规划，打造黄河滨河游览区。
作为郑州市的“后花园”，黄河沿线历来是郑州人休闲娱乐的主要目的地。在此背景下，一批具备丰富山水资源的大盘项目迅速崛起，在郑州人离开城市、选择做“都市农民”的过程中成为主要选择。
代表楼盘：
清华·忆江南、思念·果岭山水、怡丰·森林湖
西
郑西新城
随着“宜居健康城”的规划建设，在郑州和荥阳老城区之间，一座现代化的新城呼之欲出，业界专家为其取了一个形象的名字——“郑西新城”。
在很多人眼中，东边代表郑州过去十年的辉煌，高楼林立、商情满目；西边则代表郑州的未来，青山绿水、草木葱茏。“未来十年，注定是西部大发展的时间，比如宜居健康城就会让荥阳率先发展起来。”一业内人士表示。地处郑洛经济带核心部位的荥阳，除了优越的区位优势、产业发展优势，还有着不可多得的山水优势。
代表楼盘：
洞林湖·新田城、清华·大溪地
南
龙湖
宜居职教城
郑州居住向南的主要流向是新郑龙湖地区，而这正是规划中的“宜居职教城”的核心地块。这块区域目前有升达大学、中原工学院等众多高校，教育产业优势明显；有纺织工业为龙头的工业企业，形成了纺织工业园。
此外，该区域是航空、铁路和高速公路等交会交通枢纽区。而且境内有天然湖泊8处，常年有水，水域面积1万亩，南水北调工程环绕西北，拥有5万亩生态林，享有 “郑州天然氧吧”的美誉。丰富的资源吸引了大量地产资本进驻，且大多是高端别墅项目，成为高端购买力的主要流向区域。
代表楼盘：
林溪湾、富田·兴龙湾、正商红河谷、国瑞城
东
郑州新区
从郑东新区往东，在郑州和开封之间，以郑开大道为轴线，曾经的农田上正在崛起一座新城——郑州新区。按照规划，至2020年，郑州新区人均GDP超过10万元，三次产业结构调整为2∶38∶60，城乡居民收入比下降至1.7∶1。
事实上，郑州楼市购买力东流从郑东新区开建就没有停止过，尤其是随着郑东新区建设基本完成，而且在新区房价屡攀新高的背景下，地处中牟县的广袤土地被多家开发商看中，崛起了多个项目，并成为郑州人的购房热点。在这其中，雁鸣湖作为区域生态资源优势最为明显的片区，更是吸引了包括绿城、利海、建业在内的多家国内知名开发商进驻，区域魅力可见一斑。
理由1
城市扩容，郊区变新区
从郑东新区的建设开始，十年之间，郑州城市框架拉大的脚步就没有停歇过，曾经在麦田里延伸的东风路，如今成了中心主干道；多少人眼中荒凉的郑东新区，不仅成了城市名片，也成为郑州居住环境的标杆。
近几年，城市扩容的脚步正在加快，随着郑州都市区建设规划出台和组团发展模式确定，曾经的郊区正在变成一个个各具特色的“宜居新城”。在这个趋势下，随着城市配套投入的增加和“合村并城”的推进，新的居住聚集区正在形成。
理由2
交通升级，出行便捷
随着私家车的不断增加，中心城区交通拥堵、停车困难等已经成为不争的事实，人们所固有的一些居住观念也开始转变。去年11月，绕城高速免费，降低了交通成本，这不仅改变了人们普遍以私人交通为主的出行方式，更从观念上改变了大家的置业方向。
在城市化浪潮的影响下，郊区正在成为新一轮地产开发的主战场，在交通、市政、生活配套日臻成熟的背景下，到郊区置业正在成为一种观念。最重要的是，拥有快速交通网络后并不影响在郊区的出行和居住成本，在扩展城市半径时一并催生了新居住区的崛起。
理由3
性价比高，升值潜力大
“和中心城区相比，郊区项目成本相对较低，因此销售价格也必然会低一些。”郑州清华园房地产副总经理师凯伦认为，郊区楼盘的单价相对城区中心更低，加之现在交通便捷，因此从性价比方面来看，特别对于刚性需求者和首次置业者而言比较有吸引力。
在他看来，一方面郊区新盘多，带动了人气；另一方面郊区处于发展上升期，房子具备相对更高的性价比和升值潜力。两方面因素激起了置业者的购买热情。
理由4
环境好，健康宜居
城市改造建设的整体规划，带动了郊区地产升值。众所周知，郊区物业一般都占据着自然资源优势，地块完整成片，适合总体规划，由此打造出的楼盘规模大、环境好，在同档次楼盘中，性价比有明显优势。
“郊区物业无论是环境质量还是视野景观等方面，均具有较大的优势。”业内人士认为，郊区物业因其地块完整成片的优势，普遍容积率低、绿化率高、环境好，在居住舒适度方面更加优于城区。以洞林湖·新田城为例，一个万亩大盘，大部分是绿地，市区项目几乎是不可能做到的。
理由5
设施新，配套逐渐完善
过去，由于生活配套跟不上，郊区楼盘被冠以“配套骨干”的名号，并不被广大购房者所接受。随着交通瓶颈的打破以及诸多开发商的进驻，不少郊区楼盘正以配套完善、设施新的优势吸引着购房者。
“郊区规划理念先进，同时配套方面都是全新的，齐全的配套将是郊区楼盘的又一优势，未来的发展潜力更大。”有业内人士分析，以郑州西区几个代表性楼盘为例，如洞林湖·新田城、清华·大溪地等，生活配套齐全，还配置了大量的游乐设施，让居住更加轻松休闲。
理由6
项目体量大，产品选择广
近两年，以旅游地产为主要类型的郊区大盘密集亮相，动辄圈地上千亩，数十万甚至数百万平方米的体量，给郊区开发打下了基础。业内人士认为，郊区楼盘由于体量大，决定了其产品范围更广，选择空间也更大。
如洞林湖·新田城、清华·忆江南、清华·大溪地、正商红河谷等，产品类型涵盖了独栋别墅、联排别墅、花园洋房、电梯公寓等，给购房者提供了更大的选择空间。此外，项目户型的范围也很宽泛，从80平方米的中小户型到200平方米甚至400平方米的大户型都有，可满足不同人群的居住需求。
北
黄河
滨河公园
为满足人们对休闲娱乐越来越高的要求，郑州市准备把沿黄河的1100多平方公里河滩进行系统的规划，打造黄河滨河游览区。
作为郑州市的“后花园”，黄河沿线历来是郑州人休闲娱乐的主要目的地。在此背景下，一批具备丰富山水资源的大盘项目迅速崛起，在郑州人离开城市、选择做“都市农民”的过程中成为主要选择。
代表楼盘：
清华·忆江南、思念·果岭山水、怡丰·森林湖
西
郑西新城
随着“宜居健康城”的规划建设，在郑州和荥阳老城区之间，一座现代化的新城呼之欲出，业界专家为其取了一个形象的名字——“郑西新城”。
在很多人眼中，东边代表郑州过去十年的辉煌，高楼林立、商情满目；西边则代表郑州的未来，青山绿水、草木葱茏。“未来十年，注定是西部大发展的时间，比如宜居健康城就会让荥阳率先发展起来。”一业内人士表示。地处郑洛经济带核心部位的荥阳，除了优越的区位优势、产业发展优势，还有着不可多得的山水优势。
代表楼盘：
洞林湖·新田城、清华·大溪地
南
龙湖
宜居职教城
郑州居住向南的主要流向是新郑龙湖地区，而这正是规划中的“宜居职教城”的核心地块。这块区域目前有升达大学、中原工学院等众多高校，教育产业优势明显；有纺织工业为龙头的工业企业，形成了纺织工业园。
此外，该区域是航空、铁路和高速公路等交会交通枢纽区。而且境内有天然湖泊8处，常年有水，水域面积1万亩，南水北调工程环绕西北，拥有5万亩生态林，享有 “郑州天然氧吧”的美誉。丰富的资源吸引了大量地产资本进驻，且大多是高端别墅项目，成为高端购买力的主要流向区域。
代表楼盘：
林溪湾、富田·兴龙湾、正商红河谷、国瑞城
东
郑州新区
从郑东新区往东，在郑州和开封之间，以郑开大道为轴线，曾经的农田上正在崛起一座新城——郑州新区。按照规划，至2020年，郑州新区人均GDP超过10万元，三次产业结构调整为2∶38∶60，城乡居民收入比下降至1.7∶1。
事实上，郑州楼市购买力东流从郑东新区开建就没有停止过，尤其是随着郑东新区建设基本完成，而且在新区房价屡攀新高的背景下，地处中牟县的广袤土地被多家开发商看中，崛起了多个项目，并成为郑州人的购房热点。在这其中，雁鸣湖作为区域生态资源优势最为明显的片区，更是吸引了包括绿城、利海、建业在内的多家国内知名开发商进驻，区域魅力可见一斑。