政策发布一年多 郑州部分开发商仍未执行一房一价
提要：去年5月份，郑州开始执行“一房一价”政策，要求房企在售楼处公示每套房产的价格等相关信息。然而，7月22日、23日两天，记者走访市区售楼部发现，8处楼盘有3家售楼处没有执行“一房一价”政策。
正规的售楼部都会张榜公布全部房源和价格
记者调查：部分开发商未执行“一房一价”
专家观点：“一房一价”利于保障购房者知情权，促进楼市平稳健康发展
阅读提示
去年5月份，郑州开始执行“一房一价”政策，要求房企在售楼处公示每套房产的价格等相关信息。然而，7月22日、23日两天，记者走访市区售楼部发现，8处楼盘有3家售楼处没有执行“一房一价”政策。
业内人士认为，“一房一价”执行到位，利于保障购房者知情权，有利于建立起房产市场上互信、融洽的买卖关系。相反，则容易导致买卖双方信息不对称，进而引起恐慌性购房或者加剧观望，不利于楼市平稳健康发展。
故事
楼盘刚开盘，购房者却被告知看中的户型就剩两套
“官方数据说郑州房价在降，我兴冲冲跑到售楼部询问，售楼小姐却告诉我不仅房价没降还在大涨。”昨天上午，郑州市民赵岩告诉记者，最近几天，他几乎被“房价是涨还是跌”这个简单的问题逼疯。
赵岩说，他早在去年6月就在郑东新区看中一套小三房，一直在观望。最近，他发现国家统计局以及郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据均显示，6月份郑州房价比去年同期下降。“恰好，我看中的楼盘二期新开盘，再加上央行两次下调贷款利率，我想终于等到购房时机，于是到售楼部咨询买房事宜。”
“售楼小姐直截了当告诉我，经过一年调控，房价还在涨。我看中的户型房源虽然刚开盘，但是只剩下2套。”赵岩说，经过从事房地产行业的朋友指点，他要求看该楼盘“一房一价”公示表，但遭拒绝。
走访
部分楼盘未执行“一房一价”政策
去年5月份，郑州开始执行“一房一价”政策，要求房企在售楼处公示每套房产的价格等相关信息。一年之后，“一房一价”政策执行情况如何？7月22日、23日两天，记者以购房者名义，暗访市区8处楼盘。
在郑州市中州大道与林科路交会处西100米的某楼盘售楼处，记者发现，这里的确有房屋价格公示。与售楼大厅连通的侧厅墙上挂着展示板，分别标明不同楼号楼盘的售楼状况，包括各个楼层、朝向、户型、面积及价格。同时，售楼大厅还展示有预售许可证、土地使用证、建设工程规划许可证等证件。
在大学路与航海路交会处的某楼盘开发项目售楼处，记者却看到，大厅内只有沙盘、规划图、户型图以及购房合同等文件，并没有公开全部房源和价格。
而在管城区一处售楼处，记者同样没有发现公示的房源和房价。销售人员拿过厚厚的一个文件夹说：“早就已经实行‘一房一价’了，不过详细价格都在表上。”
随后，记者又走访市区另外5处楼盘。记者统计发现，8处楼盘中，有3处没有实行“一房一价”，房子的实际价格凭销售员的一张嘴，购房者不能直观地了解到楼盘的真实价格。
探因
开发商为啥不愿执行“一房一价”？
至于为什么不执行“一房一价”，销售人员的解释也大同小异：“价格更新了，公示板正在制作。”“每套都明码标价了，其实公示不公示都一样。”
河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社对此并不认同。她分析，一方面，有些开发商故意模糊单价，用各种天花乱坠的营销方式，遮掩真实价格和实际情况。另一方面，把每一套房的具体信息、价格公示出来的做法费时、费力，很多开发商出于自身利益的考虑，不愿去实行这一政策。
一位不愿透露姓名的开发商坦言，“一房一价”政策本身没有问题，但是，对于一些开发商来说，模糊房价、房源等信息是一种促销手段。另外，看到别的开发商没有公示楼盘销量、房价信息，部分开发商也不太愿意执行“一房一价”。
刘社还说，很多消费者对政策的了解度也不够，对“一房一价”政策是否有效实施并未在意，这间接导致政府以及开发商没有对“一房一价”政策引起重视，使得“一房一价”政策未能够长期有效执行。
观点
“一房一价”利于楼市平稳健康发展
去年“一房一价”政策出台时，不少人都曾对这一政策寄予厚望，希望通过政策的严格落实，有效控制房价的快速上涨。
刘社认为，就目前的情况来看，“一房一价”并未得到有效执行。她分析，“一房一价”政策顺利实行，最大的作用是增加行业的透明度，促进行业规范发展。除增强市场信息透明度外，“一房一价”一定程度上可以减缓相应项目房价的涨幅和频率。因为政策对开发商上调房价设置了很多“门槛”，开发商涨价不能像以前那样随意。这有利于保障购房者知情权，有利于建立起房产市场上互信、融洽的买卖关系。相反，“一房一价”并未得到有效执行，买卖双方信息不对称，则容易导致恐慌性购房或者加剧观望，不利于楼市平稳健康发展。
至于“一房一价”能否有效抑制房价，省社会科学院副院长刘道兴则指出，房价最终还是要由市场供需状况决定，只要需求大量存在，房价仍然有上涨的冲动和空间，只是涨得快与慢而已，“要真正控制房价，还有待其他政策的出台并发挥综合效力”。
市房管局
将加大对违反“一房一价”政策行为的查处力度
郑州市房管局相关负责人说，上半年郑州市房地产市场秩序检查情况也显示，多数开发企业对各级房地产政策规定的执行相对较好，落实比较到位，但是个别企业仍然存在违法违规现象。
“今年5月份，郑州市房管局与郑州市工商行政管理局联合检查发现，个别项目售楼现场未按规定要求公示，存在不公示或公示内容不完整、不规范的问题。”该负责人说，已经有9个未执行“一房一价”政策的项目受到处罚，并全部整改到位。
郑州市房管局市场处相关负责人表示，郑州市房管部门将进一步规范销售现场信息公示，加大对违法违规行为查处力度。市民发现问题可拨打市房管局热线电话965559举报。
正规的售楼部都会张榜公布全部房源和价格
记者调查：部分开发商未执行“一房一价”
专家观点：“一房一价”利于保障购房者知情权，促进楼市平稳健康发展
阅读提示
去年5月份，郑州开始执行“一房一价”政策，要求房企在售楼处公示每套房产的价格等相关信息。然而，7月22日、23日两天，记者走访市区售楼部发现，8处楼盘有3家售楼处没有执行“一房一价”政策。
业内人士认为，“一房一价”执行到位，利于保障购房者知情权，有利于建立起房产市场上互信、融洽的买卖关系。相反，则容易导致买卖双方信息不对称，进而引起恐慌性购房或者加剧观望，不利于楼市平稳健康发展。
故事
楼盘刚开盘，购房者却被告知看中的户型就剩两套
“官方数据说郑州房价在降，我兴冲冲跑到售楼部询问，售楼小姐却告诉我不仅房价没降还在大涨。”昨天上午，郑州市民赵岩告诉记者，最近几天，他几乎被“房价是涨还是跌”这个简单的问题逼疯。
赵岩说，他早在去年6月就在郑东新区看中一套小三房，一直在观望。最近，他发现国家统计局以及郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据均显示，6月份郑州房价比去年同期下降。“恰好，我看中的楼盘二期新开盘，再加上央行两次下调贷款利率，我想终于等到购房时机，于是到售楼部咨询买房事宜。”
“售楼小姐直截了当告诉我，经过一年调控，房价还在涨。我看中的户型房源虽然刚开盘，但是只剩下2套。”赵岩说，经过从事房地产行业的朋友指点，他要求看该楼盘“一房一价”公示表，但遭拒绝。
走访
部分楼盘未执行“一房一价”政策
去年5月份，郑州开始执行“一房一价”政策，要求房企在售楼处公示每套房产的价格等相关信息。一年之后，“一房一价”政策执行情况如何？7月22日、23日两天，记者以购房者名义，暗访市区8处楼盘。
在郑州市中州大道与林科路交会处西100米的某楼盘售楼处，记者发现，这里的确有房屋价格公示。与售楼大厅连通的侧厅墙上挂着展示板，分别标明不同楼号楼盘的售楼状况，包括各个楼层、朝向、户型、面积及价格。同时，售楼大厅还展示有预售许可证、土地使用证、建设工程规划许可证等证件。
在大学路与航海路交会处的某楼盘开发项目售楼处，记者却看到，大厅内只有沙盘、规划图、户型图以及购房合同等文件，并没有公开全部房源和价格。
而在管城区一处售楼处，记者同样没有发现公示的房源和房价。销售人员拿过厚厚的一个文件夹说：“早就已经实行‘一房一价’了，不过详细价格都在表上。”
随后，记者又走访市区另外5处楼盘。记者统计发现，8处楼盘中，有3处没有实行“一房一价”，房子的实际价格凭销售员的一张嘴，购房者不能直观地了解到楼盘的真实价格。
探因
开发商为啥不愿执行“一房一价”？
至于为什么不执行“一房一价”，销售人员的解释也大同小异：“价格更新了，公示板正在制作。”“每套都明码标价了，其实公示不公示都一样。”
河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社对此并不认同。她分析，一方面，有些开发商故意模糊单价，用各种天花乱坠的营销方式，遮掩真实价格和实际情况。另一方面，把每一套房的具体信息、价格公示出来的做法费时、费力，很多开发商出于自身利益的考虑，不愿去实行这一政策。
一位不愿透露姓名的开发商坦言，“一房一价”政策本身没有问题，但是，对于一些开发商来说，模糊房价、房源等信息是一种促销手段。另外，看到别的开发商没有公示楼盘销量、房价信息，部分开发商也不太愿意执行“一房一价”。
刘社还说，很多消费者对政策的了解度也不够，对“一房一价”政策是否有效实施并未在意，这间接导致政府以及开发商没有对“一房一价”政策引起重视，使得“一房一价”政策未能够长期有效执行。
观点
“一房一价”利于楼市平稳健康发展
去年“一房一价”政策出台时，不少人都曾对这一政策寄予厚望，希望通过政策的严格落实，有效控制房价的快速上涨。
刘社认为，就目前的情况来看，“一房一价”并未得到有效执行。她分析，“一房一价”政策顺利实行，最大的作用是增加行业的透明度，促进行业规范发展。除增强市场信息透明度外，“一房一价”一定程度上可以减缓相应项目房价的涨幅和频率。因为政策对开发商上调房价设置了很多“门槛”，开发商涨价不能像以前那样随意。这有利于保障购房者知情权，有利于建立起房产市场上互信、融洽的买卖关系。相反，“一房一价”并未得到有效执行，买卖双方信息不对称，则容易导致恐慌性购房或者加剧观望，不利于楼市平稳健康发展。
至于“一房一价”能否有效抑制房价，省社会科学院副院长刘道兴则指出，房价最终还是要由市场供需状况决定，只要需求大量存在，房价仍然有上涨的冲动和空间，只是涨得快与慢而已，“要真正控制房价，还有待其他政策的出台并发挥综合效力”。
市房管局
将加大对违反“一房一价”政策行为的查处力度
郑州市房管局相关负责人说，上半年郑州市房地产市场秩序检查情况也显示，多数开发企业对各级房地产政策规定的执行相对较好，落实比较到位，但是个别企业仍然存在违法违规现象。
“今年5月份，郑州市房管局与郑州市工商行政管理局联合检查发现，个别项目售楼现场未按规定要求公示，存在不公示或公示内容不完整、不规范的问题。”该负责人说，已经有9个未执行“一房一价”政策的项目受到处罚，并全部整改到位。
郑州市房管局市场处相关负责人表示，郑州市房管部门将进一步规范销售现场信息公示，加大对违法违规行为查处力度。市民发现问题可拨打市房管局热线电话965559举报。