郑州房管局召开新闻发布会 重提建设限价商品房

提要：限价商品房在郑州的命运出现转折。由于试点建设不成功，限价商品房迟迟未大规模推广，但为了抑制房价快速上涨，郑州再提建设限价商品房。昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，对郑州市政府《关于贯彻 限价商品房在郑州的命运出现转折。由于试点建设不成功，限价商品房迟迟未大规模推广，但为了抑制房价快速上涨，郑州再提建设限价商品房。
昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，对郑州市政府《关于贯彻落实国办发〔2011〕45号文件精神加强保障性住房建设和管理的意见》(以下简称《意见》)进行解读。
【目标】首提保障房覆盖面要达到20%
城市中的保障房建多少算合适？《意见》提出，到“十二五”末，郑州市保障性住房覆盖面平均达20%左右，其中县(市)、上街区保障性住房覆盖面达15%以上。“这是郑州首次公开、明确提出保障房覆盖目标。”郑州市住房保障和房地产管理局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，目前，郑州市保障性住房的覆盖面在 10%左右。
【配套】大型保障房社区入住 同步地铁通车
《意见》提出，自2012年起，每年在地铁沿线选取1~2个大型保障性住房社区用地，实现地铁通车与小区完善配套达到入住标准同步。
“有三个小区选址已经确定，还有一些正在落实中。”郑州市保障性住房办公室主任代文启介绍，已经确定的三个小区，两个在郑上路，距离地铁1号线一期工程的站点不到一公里；还有一个位于京港澳高速和郑开大道交叉口附近。这三个小区总占地达3000多亩，交通便利，一共能建设4.4万套保障性住房。
【限价房】重提限价商品房不考虑市区
城市快速上涨的房价，让都市白领这样的中等收入群体对限价商品房充满期待。三年前，郑州市也曾计划建设限价商品房，但由于种种原因，试点并不成功。
郑州重提限价商品房建设，将从试点中吸取哪些教训？“这次限价商品房的建设，暂时不考虑市区。”冯荣智说，《意见》提出，鼓励距离城区较远的产业园区、城市组团，以及房价上涨过快的县、市(含上街区)建设限价商品房，重点吸引高层次人才参与产业聚集区和城市建设。限价商品房的户型面积控制、资格准入和上市交易管理等具体问题，下一步会出台配套办法予以明确。
【监管】申购保障房审核家庭净资产上限
《意见》提出，今后要健全保障房准入规定，申购保障房时，要增加对家庭净资产上限的审核，家庭净资产上限原则上按其享受不同的保障类型对应的收入标准上限相对应的6倍家庭年收入确定。按照这一标准，经济适用住房供应家庭人均家庭资产为10万元，廉租住房保障家庭人均家庭资产为6万元。
冯荣智解释，家庭净资产审核的内容包括银行存款、车辆、股票证券等非住房资产。今年6月底前，民政、房管将共同出台具体的审核办法。
《意见》再次重申，保障房建设要以公共租赁房为重点。为了避免公共租赁房成为权力部门或相关单位谋私的工具，《意见》还明确指出，企业、学校、医院等单位建设的公共租赁住房，不得分割办理房屋所有权证，不得改变用途。