郑州批发市场外迁不搞“一刀切” 将保障商户利益
半个月来，商报持续关注批发市场外迁，每天都接收到大量商户、市场开发商、经营者的电话、短信。昨天，记者就一些有代表性的问题，采访了批发市场外迁的牵头部门——市场发展局。市场发展局相关负责人说，绝大部分商户都关注搬迁的具体问题，但市场的搬迁、建设是由区里定的，市场发展局只是一个协调机构，很难回答这些问题。一旦有最新进展，我们会通过商报等媒体公布。
焦点之 1
商户的权益怎么保障?
市场要代表商户和区政府进行积极协商
问：买了商铺的商户，他们的产权怎么办?比如，一个100平方米的商铺，在新的市场里，还是按照100平方米补偿吗?
答：具体的问题应该由开发商和商户进行协调。哪一个市场要拆迁、什么时间搬迁，都是区里来定的。怎么搬迁、商户利益怎么保证，都是区里一个市场一个市场来确定的。
问：对于有产权的商户，新的市场位置偏远，即便同面积补偿，价值也会缩水，会不会有进一步补偿?
答：具体的方案还没有出台，相关问题由区里和市场投资方进行沟通。
问：新的市场肯定要经过一个培育期，在这期间，商户的经济损失怎么办?
答：新市场的确有培育期，政府也会有扶持政策，但具体细节还没有制定出来。
问：由于名单一直没有公布，对于那些新装修、新签合同的商户来说，面对拆迁，会补偿他们的损失吗?搬迁过程中的费用及损失，又如何解决?
答：对于这个问题，市场要代表商户和区政府进行积极协商。双方都可以积极主动沟通。
焦点之 2
土地租用合同未到期怎么办?
不搞“一刀切”，不同的情况有不同的政策
问：把批发业态搬出去后，老市场还是不是原来的开发商来开发?
答：这个要看市政府的统一规划。
问：如果商户经营的是批发业务，他必须根据规划搬迁吗?如果不愿意搬迁，是否必须转做零售或其他业务?
答：这个得看商户经营所在地是否在外迁范围。如果在的话，就要服从大局，进行搬迁。
问：有些市场租用集体用地，签的合同还未到期，如果强制搬迁，对于这些开发商有什么应对措施?
答：由于每个市场土地性质不同，所以不可能“一刀切”。肯定会根据具体情况，制定不同的政策。
问：新的市场用地为商业用地，要通过招拍挂选择开发商。对于目前开发商在新的地方拿地，有怎样的优惠?
答：只要拥有开发市场的资质，都可以参加竞拍。对有从业经验、原开发商的优惠，现在还没有具体政策。
问：中牟附近建立了一座万邦物流园，蔬菜市场、水果市场等已经进驻。按照规划，农贸市场位于荥阳广武。对于已经成型且不影响交通的批发市场，是不是一定要搬迁集聚发展?
答：这个不在搬迁范围。
焦点之 3
是否会影响市民生活?
农贸市场只会就地升级，不会搬迁
问：搬迁之后新市场的配套设施不会一夜之间全部建好，在这段“阵痛期”，政府有怎样的考虑?
答：政府肯定会考虑配套措施，比如交通问题等，会促进配套设施尽快完善，推动市场发展。
问：市政府提出每年拿出1亿元的引导资金，这个额度是怎么算出来的?够用吗?
答：我们和财政进行对接，现在只是初步方案，具体的没有出来。
问：每个市场周围都有很多相关产业，比如餐饮、娱乐，有没有考虑将他们打包迁走?
答：这属于商户的个人经营行为，愿意跟着迁走也可以。
问：市场外迁之后，原市场周围的相关产业人群就业如何解决?
答：新市场也需要大量劳动力，大家可以去新市场就业。
问：批发市场外迁后，市民购物只能选择超市，这种不便和价格上升有没有做过考虑?
答：这个问题显然是对政策不太理解。农贸市场是零售，不做批发，只会就地升级改造，不会搬迁。
焦点之 4
能否公开工作推进情况?
问：在新的方案执行之前，能否通过河南商报等媒体公布，并召集商户和开发商进行座谈交流?
答：有新的进展会通过商报等媒体公布。每一批市场搬迁之前，区里应该召集商户和开发商进行座谈。
问：能不能公布一部电话或者邮箱，方便与市民沟通?
答：这个我们研究一下再定。
问：可否仿效积水点治理时，公布项目的具体负责人，以敦促其工作?
答：按照市里的要求，每个重大项目应该由专人负责。但这个名单暂时还没有到市场发展局。如果有这个名单，应该可以公开。
焦点之 1
商户的权益怎么保障?
市场要代表商户和区政府进行积极协商
问：买了商铺的商户，他们的产权怎么办?比如，一个100平方米的商铺，在新的市场里，还是按照100平方米补偿吗?
答：具体的问题应该由开发商和商户进行协调。哪一个市场要拆迁、什么时间搬迁，都是区里来定的。怎么搬迁、商户利益怎么保证，都是区里一个市场一个市场来确定的。
问：对于有产权的商户，新的市场位置偏远，即便同面积补偿，价值也会缩水，会不会有进一步补偿?
答：具体的方案还没有出台，相关问题由区里和市场投资方进行沟通。
问：新的市场肯定要经过一个培育期，在这期间，商户的经济损失怎么办?
答：新市场的确有培育期，政府也会有扶持政策，但具体细节还没有制定出来。
问：由于名单一直没有公布，对于那些新装修、新签合同的商户来说，面对拆迁，会补偿他们的损失吗?搬迁过程中的费用及损失，又如何解决?
答：对于这个问题，市场要代表商户和区政府进行积极协商。双方都可以积极主动沟通。
焦点之 2
土地租用合同未到期怎么办?
不搞“一刀切”，不同的情况有不同的政策
问：把批发业态搬出去后，老市场还是不是原来的开发商来开发?
答：这个要看市政府的统一规划。
问：如果商户经营的是批发业务，他必须根据规划搬迁吗?如果不愿意搬迁，是否必须转做零售或其他业务?
答：这个得看商户经营所在地是否在外迁范围。如果在的话，就要服从大局，进行搬迁。
问：有些市场租用集体用地，签的合同还未到期，如果强制搬迁，对于这些开发商有什么应对措施?
答：由于每个市场土地性质不同，所以不可能“一刀切”。肯定会根据具体情况，制定不同的政策。
问：新的市场用地为商业用地，要通过招拍挂选择开发商。对于目前开发商在新的地方拿地，有怎样的优惠?
答：只要拥有开发市场的资质，都可以参加竞拍。对有从业经验、原开发商的优惠，现在还没有具体政策。
问：中牟附近建立了一座万邦物流园，蔬菜市场、水果市场等已经进驻。按照规划，农贸市场位于荥阳广武。对于已经成型且不影响交通的批发市场，是不是一定要搬迁集聚发展?
答：这个不在搬迁范围。
焦点之 3
是否会影响市民生活?
农贸市场只会就地升级，不会搬迁
问：搬迁之后新市场的配套设施不会一夜之间全部建好，在这段“阵痛期”，政府有怎样的考虑?
答：政府肯定会考虑配套措施，比如交通问题等，会促进配套设施尽快完善，推动市场发展。
问：市政府提出每年拿出1亿元的引导资金，这个额度是怎么算出来的?够用吗?
答：我们和财政进行对接，现在只是初步方案，具体的没有出来。
问：每个市场周围都有很多相关产业，比如餐饮、娱乐，有没有考虑将他们打包迁走?
答：这属于商户的个人经营行为，愿意跟着迁走也可以。
问：市场外迁之后，原市场周围的相关产业人群就业如何解决?
答：新市场也需要大量劳动力，大家可以去新市场就业。
问：批发市场外迁后，市民购物只能选择超市，这种不便和价格上升有没有做过考虑?
答：这个问题显然是对政策不太理解。农贸市场是零售，不做批发，只会就地升级改造，不会搬迁。
焦点之 4
能否公开工作推进情况?
问：在新的方案执行之前，能否通过河南商报等媒体公布，并召集商户和开发商进行座谈交流?
答：有新的进展会通过商报等媒体公布。每一批市场搬迁之前，区里应该召集商户和开发商进行座谈。
问：能不能公布一部电话或者邮箱，方便与市民沟通?
答：这个我们研究一下再定。
问：可否仿效积水点治理时，公布项目的具体负责人，以敦促其工作?
答：按照市里的要求，每个重大项目应该由专人负责。但这个名单暂时还没有到市场发展局。如果有这个名单，应该可以公开。