裕华满园业主喊话：无证就售盘 首付怎么办
这几天，是维权高峰期。目前，河南V地产已经获悉多个楼盘正在进行维权。
位于西四环的裕华满园，9月份开盘，由于迟迟没有签约首付，赶上限购限贷，业主不淡定了，开始维权，一封公开信更是广为传阅。
我们先来认识一下，被准业主追着喊话的裕华满园
· 裕华满园
· 开盘时间: 2016-09-10 共推出高层957套房源
· 成交均价：9200元/㎡
· 交房时间:预计2018年年底交房
· 地址:高新区 西四环与莲花街交叉口东北角
· 开发商:河南德宇实业有限公司
裕华满园的业主维权，很有章法，先进行民意调查，然后写公开信。有人情有数据，然后发在有道云笔记上，目前，阅读率已过千。
业主自行做的调查：很多业主对裕华满园品牌不看好，对户型不满意，最不满意的是没有预售证就让交钱，承诺的价格没有兑现，开发商未在约定时间拿到预售证并与购房者签订合同。
正如信中所说：如果有更多钱，他们会选择更好的盘
短短一个月的时间，可谓风云突变。八九月时大家还是恐慌性购房，先上船再说，船票抢到一张是一张，有的不惜高价买黄牛票，但现在大环境趋冷，大家的心态也冷静下来，在看到裕华双地铁、俩大学、性价比优势的同时，会更多的关注到项目缺陷，位置偏、噪音大、无配套等，虽然可选的仍不是很多，但至少在选择时间上比以前更充分，遇到性价比更高楼盘的几率也更大，所以才会有82.9%的人考虑退房。个人以为，这一反馈结果与真实情况的误差应该不会太大，因为如果当初能筹到更多的钱，很多人会选择价格更高、升值更快的楼盘
业主提出三点建议：
一是允许购房者更名;二是提供贷款上的便利，开发商出面联系银行，给购房者提供低息贷款，解决首付上涨问题，这有万科五期的先例可循，也不违反相关规定;三是兑现优惠承诺，包括3000抵13000、会员升级一万抵两万、开盘每平优惠两百等。
如果不能妥善解决问题，业主可能会选择退房以及投诉。
信尾：准业主附上七大要求，当让最关键的就是在承诺时间内拿到预售证并签约，超期要补偿，兑现优惠承诺等。
总评：
1.“双限”政策下来后，赶在双限之前无证开盘者，由于网签速度太慢，或者无法网签，造成购房者首付增加，甚至无力承担时，他们生气了，而且当初他们在抢购房源时，开发商、置业顾问服务多有不周，甚至各种被欺骗，现在他们不忍耐了，全都爆发了。
谁都有初一十五，不能总吃肉。
2.正弘澜庭叙二期、绿地澜庭、锦艺四季城、锦艺金水湾、绿城城开、瀚海思念城、国投九栋、运河上城等(房管局通报违法行为51起，其他房企名单略)，你们无证把房子倾销出去了，接下来的事你们准备好了吗？
位于西四环的裕华满园，9月份开盘，由于迟迟没有签约首付，赶上限购限贷，业主不淡定了，开始维权，一封公开信更是广为传阅。
我们先来认识一下，被准业主追着喊话的裕华满园
· 裕华满园
· 开盘时间: 2016-09-10 共推出高层957套房源
· 成交均价：9200元/㎡
· 交房时间:预计2018年年底交房
· 地址:高新区 西四环与莲花街交叉口东北角
· 开发商:河南德宇实业有限公司
裕华满园的业主维权，很有章法，先进行民意调查，然后写公开信。有人情有数据，然后发在有道云笔记上，目前，阅读率已过千。
业主自行做的调查：很多业主对裕华满园品牌不看好，对户型不满意，最不满意的是没有预售证就让交钱，承诺的价格没有兑现，开发商未在约定时间拿到预售证并与购房者签订合同。
正如信中所说：如果有更多钱，他们会选择更好的盘
短短一个月的时间，可谓风云突变。八九月时大家还是恐慌性购房，先上船再说，船票抢到一张是一张，有的不惜高价买黄牛票，但现在大环境趋冷，大家的心态也冷静下来，在看到裕华双地铁、俩大学、性价比优势的同时，会更多的关注到项目缺陷，位置偏、噪音大、无配套等，虽然可选的仍不是很多，但至少在选择时间上比以前更充分，遇到性价比更高楼盘的几率也更大，所以才会有82.9%的人考虑退房。个人以为，这一反馈结果与真实情况的误差应该不会太大，因为如果当初能筹到更多的钱，很多人会选择价格更高、升值更快的楼盘
业主提出三点建议：
一是允许购房者更名;二是提供贷款上的便利，开发商出面联系银行，给购房者提供低息贷款，解决首付上涨问题，这有万科五期的先例可循，也不违反相关规定;三是兑现优惠承诺，包括3000抵13000、会员升级一万抵两万、开盘每平优惠两百等。
如果不能妥善解决问题，业主可能会选择退房以及投诉。
信尾：准业主附上七大要求，当让最关键的就是在承诺时间内拿到预售证并签约，超期要补偿，兑现优惠承诺等。
总评：
1.“双限”政策下来后，赶在双限之前无证开盘者，由于网签速度太慢，或者无法网签，造成购房者首付增加，甚至无力承担时，他们生气了，而且当初他们在抢购房源时，开发商、置业顾问服务多有不周，甚至各种被欺骗，现在他们不忍耐了，全都爆发了。
谁都有初一十五，不能总吃肉。
2.正弘澜庭叙二期、绿地澜庭、锦艺四季城、锦艺金水湾、绿城城开、瀚海思念城、国投九栋、运河上城等(房管局通报违法行为51起，其他房企名单略)，你们无证把房子倾销出去了，接下来的事你们准备好了吗？