济南山师北街“地王”开工 均价2.2万学区未定

　　“山师北街”、“地王”、“闲置”……位于山师北街一宗10.2亩的土地曾经无数次引起关注。记者日前了解到闲置了五年之久的山师北街8号地块日前已悄然开工。
　　户型多是“小户型”
　　记者在位于山师北街的该地块看到整个地块已经被挖成了一个大坑里面还有机器和工人在施工显得很是忙碌。现场一位工人告诉记者目前主要是进行基础施工建设地下车库等。
　　“我一个多月前才发现施工的但估计前面早就开始施工了。”附近一位居民告诉记者由于这个地块北临的学校也在施工所以很多人一开始没发现这个项目也开始施工了。另一位居民告诉记者在他的印象里这个项目6月份就开始施工了。
　　在位于项目南侧的“山师北街8号院”接待中心有三名工作人员负责接待桌子上摆着很多户型图。记者看到有45平、46平和70多平的多种户型工作人员介绍项目将建成两栋住宅楼高为17层“我们建的是塔式建筑有点类似于酒店的房间走廊两边很多住户。”据了解该项目建筑面积在7万平方米预计2015年完工。
　　目前均价2.2万元/平方米
　　2009年12月山师北街8号地块拍卖25家房企经过90多轮竞价后最终山东大地房地产开发公司以1.92亿元的“天价”将地块拍中每亩地价约合1900万元按照规划容积率计算仅楼面底地价高达1.5万元/平方米。那么这个地块如今售价多少呢?工作人员介绍目前初定均价在2.2万元后期可能会有一些认筹类的活动可能会有额外的优惠。
　　项目已经开工和推广是否具有相关证件呢?工作人员介绍目前项目五证还不全还没有正式开始销售“目前五证中只有土地证。”工作人员说。当被问及已经开工是否有施工许可证时回答说目前施工许可证正在办理中问题不大。
　　该地块之所以引发广泛关注除了位置处于市中心紧临山师附小也是重要原因该项目也以“安心上学十二年”为重点推广口号。那么业主孩子将来是否可以上山师附小呢?对此工作人员介绍说目前上山师附小还是文东小学目前还没有定正在和学校谈等定了是山师附小的学区房后再开始销售。