楼市出现筑底迹象 一线城市量价齐升

　　在降息、公积金贷款调整等宽松政策的支撑下楼市开始出现筑底迹象。从统计局最新数据来看的止跌回升速度要快于其他城市不仅房价环比涨幅较高且成交量环比增长均在15%以上远高于全国平均水平。
　　国家统计局18日公布的2014年12月70个大中城市房价数据显示70个大中城市新房和二手房价格降幅分别为0.2%和0.3%均比11月份收窄0.2个百分点;环比下降城市数量分别为66与60个价格下降城市数量仍然居多。
　　不过自去年10月开始已经呈现出“止跌及上涨城市数量增加下跌城市数量减少”的趋势而12月份依然延续了这种趋势。
　　“受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响12月份70个大中城市成交量环比增长近9%再创年内新高房价环比降幅亦继续收窄。” 国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时说。
　　种种迹象表明筑底已在进行时。而这一过程中一线城市一直处于“领先”状态房价率先止跌、率先回升。
　　“从各类城市的表现来看一线城市的止跌回升速度要快于其他城市。”链家地产市场研究部张旭分析称一线城市新房平均价格指数涨幅要高于其他各线城市深圳为全国首个新房上涨城市二手房价格出现自6月下跌以来的首次全部上涨。
　　从成交量看去年12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房成交套数环比增长均在15%以上远高于全国平均水平。
　　“量价齐升”在北京的二手房市场体现得更为明显。数据显示12月北京二手住宅网签量为14671套环比上涨31.2%达到年内最高水平成交均价环比上涨0.5%。
　　2014年房地产市场整体处于低迷状态年末才见回暖。回暖势头能否在2015年延续?从住建部2015年的工作会议部署未提及房地产调控或具体政策措施来看分析人士认为房地产市场将延续当前宽松的政策环境市场预期将继续好转。