供应增加 上海楼市现反弹

　　经过数周调整，上周上海楼市出现恢复迹象，交投节奏开始回暖。据上海中原地产研究咨询部监测，上周末上海有4个项目开盘，投放套数超过600套，延续缓步增加的趋势。
　　受供应推动，上海房地产成交触底反弹。中原地产数据显示：上周上海新建商品住宅成交17.5万平方米，环比增加16.2%。从成交前十的项目来看，刚需产品成交开始回潮。上周上海成交排名前面7个项目都是单价在2万元/平方米左右的低价刚需产品。松江、南汇等传统外围区域成交止跌企稳，并且前期入市的热销项目交易量稳步向上。
　　成交价方面，据中原地产统计，上周上海新建商品住宅成交均价30356元/平方米，环比小幅下跌3.7%。单价5万元/平方米以上的改善型项目成交4.4万平方米延续之前活跃状态，不过单价10万元以上的豪宅只成交5套，比前2、3周在10套上下的交易量有明显降温。
　　二手住宅方面，根据网上房地产数据显示，上周上海市二手住宅成交约3883套，环比增长9.7%，绝对数量仍在窄幅波动，部分原因在于市场正值销售淡季，观望情绪较浓。
　　上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，虽然买家入市意愿不如之前积极，但去库存是开发商今年重要任务。而今年春节比往年要晚，如果完全放弃这段时间销售势必给后续带来压力，所以短暂调整后，市场供应再度恢复到正常流量，预计后期成交也会逐步向上攀升。