益通九龙城“龙栖尚都 ”：违规、欺骗心不软
提要：近日，九龙城“龙栖尚都”7号楼的业主向中原网“心通桥”反映：小区开发商河南益通置业有限公司在没有取得竣工备案表的情况下，于3月31日强行通知他们收房。
中原网讯：（记者王庆河/文 武文超/图）近日，九龙城“龙栖尚都”7号楼的业主向中原网“心通桥”反映：小区开发商河南益通置业有限公司（以下简称益通置业）在没有取得竣工备案表的情况下，于3月31日强行通知他们收房。就此情况，4月17日上午，中原网记者到九龙城“龙栖尚都”小区与九龙城售楼部进行了调查了解。
交房违规
上午10点，在九龙城“龙栖尚都”7号楼两个单元门口，记者看到在大门上张贴有勘察、设计、施工、监理、建设五家单位的验收意见，但是落款时间为12年4月5日。（见图一）
图一：五家单位出具的验收意见
2011年10月出台的郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》规定：房地产开发项目按设计要求达到十六项标准后，方可交付使用，其中前两条规定：（一）主体工程和配套设施建设经城乡规划部门核实符合规划要求，取得建设工程规划核实证明文件；（二）主体工程的建设、勘察、设计、施工和监理符合法律、法规和国家强制性标准的规定，工程竣工验收合格，取得建设行政主管部门竣工备案表。显然，益通置业在3月31日通知业主交房时，还不具备交房条件。
卖房欺骗
在二楼，一位正在看房子的女业主说：“现在的房子与当初看房时户型完全不一样。”
“当初你没有实地看吗？”记者问。
“没有啊！当时这栋楼正在施工进不来，售楼员带我看的是后面那栋。他说两栋楼户型完全一样。”女业主回答。
“最可气的是，当时买房时他们说没有现在这栋（正在施工）楼（见图二），说是这里要建一个车库，可现在你再看看，我们采光受到多大影响！当初要知道这样，我说什么也不会买。”这位女业主十分生气的补充道。
如果按照这位业主所说，要么是益通置业私自修改规划，要么是售楼人员当时故意隐瞒实情。具体情况怎样？恐怕只有益通置业才能说清楚。
图二：正在施工的4号楼
质量缺陷
在同一单元的四楼，一位正准备装修的男业主也向记者道出了他的烦恼。“房子的墙体好几个地方都是空的，电线也是后来在墙上挖槽重新走的（见图三），卫生间做漏水实验，水竟然渗到了卧室。”（见图四）
图三：墙体挖槽走线
图四：水从卫生间渗到卧室
“你没有找开发商反映吗？”记者问。
“我大部分时间都在外地，并且与开发商有关人员比较熟悉，当初优惠了不少，抹不开说。”男业主回答。
“房子的事儿可是大事儿，这些问题开发商是应该解决的。”记者建议道。
“还是算了吧！我的（房子）情况算是比较好的，再说也没有时间。”男业主无奈的告诉记者。
回避采访
从九龙城“龙栖尚都”小区出来，记者不由产生了诸多疑问：这么多问题，难道益通置业的相关领导就真的一无所知吗？这里面究竟有着怎样的原因呢？
上午11点，记者来到冉屯路上的九龙城售楼部，想就九龙城“龙栖尚都”小区的有关问题，与其相关领导做一了解与核实，却被售楼员告知领导正在东区开会。无奈，记者留下了联系方式，请她转告其领导，下午5点之前与记者电话联系。但直至记者截稿时，仍未接到益通置业方面的任何回复。不知道益通置业究竟还要回避到何时？
交房违规
上午10点，在九龙城“龙栖尚都”7号楼两个单元门口，记者看到在大门上张贴有勘察、设计、施工、监理、建设五家单位的验收意见，但是落款时间为12年4月5日。（见图一）
图一：五家单位出具的验收意见
2011年10月出台的郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》规定：房地产开发项目按设计要求达到十六项标准后，方可交付使用，其中前两条规定：（一）主体工程和配套设施建设经城乡规划部门核实符合规划要求，取得建设工程规划核实证明文件；（二）主体工程的建设、勘察、设计、施工和监理符合法律、法规和国家强制性标准的规定，工程竣工验收合格，取得建设行政主管部门竣工备案表。显然，益通置业在3月31日通知业主交房时，还不具备交房条件。
卖房欺骗
在二楼，一位正在看房子的女业主说：“现在的房子与当初看房时户型完全不一样。”
“当初你没有实地看吗？”记者问。
“没有啊！当时这栋楼正在施工进不来，售楼员带我看的是后面那栋。他说两栋楼户型完全一样。”女业主回答。
“最可气的是，当时买房时他们说没有现在这栋（正在施工）楼（见图二），说是这里要建一个车库，可现在你再看看，我们采光受到多大影响！当初要知道这样，我说什么也不会买。”这位女业主十分生气的补充道。
如果按照这位业主所说，要么是益通置业私自修改规划，要么是售楼人员当时故意隐瞒实情。具体情况怎样？恐怕只有益通置业才能说清楚。
图二：正在施工的4号楼
质量缺陷
在同一单元的四楼，一位正准备装修的男业主也向记者道出了他的烦恼。“房子的墙体好几个地方都是空的，电线也是后来在墙上挖槽重新走的（见图三），卫生间做漏水实验，水竟然渗到了卧室。”（见图四）
图三：墙体挖槽走线
图四：水从卫生间渗到卧室
“你没有找开发商反映吗？”记者问。
“我大部分时间都在外地，并且与开发商有关人员比较熟悉，当初优惠了不少，抹不开说。”男业主回答。
“房子的事儿可是大事儿，这些问题开发商是应该解决的。”记者建议道。
“还是算了吧！我的（房子）情况算是比较好的，再说也没有时间。”男业主无奈的告诉记者。
回避采访
从九龙城“龙栖尚都”小区出来，记者不由产生了诸多疑问：这么多问题，难道益通置业的相关领导就真的一无所知吗？这里面究竟有着怎样的原因呢？
上午11点，记者来到冉屯路上的九龙城售楼部，想就九龙城“龙栖尚都”小区的有关问题，与其相关领导做一了解与核实，却被售楼员告知领导正在东区开会。无奈，记者留下了联系方式，请她转告其领导，下午5点之前与记者电话联系。但直至记者截稿时，仍未接到益通置业方面的任何回复。不知道益通置业究竟还要回避到何时？