珠海出台新政限炒学位房

提要：珠海市教育局29日正式出台新政策，从明年开始，在珠海同一行政区内有两套以上全权房产的，按50平方米以上的房产学区安排学位，同时对二手房学位作出限制。当地教育部门表示，政策旨在推进教育公平，但房地产人士认为该政策的效果并不乐观。 ●同一行政区内有两套以上房产的按50平方米以上的房产学区安排学位
●多套房按“房户一致”原则按排学位，并限制二手房学位
珠海市教育局29日正式出台新政策，从明年开始，在珠海同一行政区内有两套以上全权房产的，按50平方米以上的房产学区安排学位，同时对二手房学位作出限制。当地教育部门表示，政策旨在推进教育公平，但房地产人士认为该政策的效果并不乐观。
爆炒小学位房，只买不住
在珠海一些优质学校周边，学位房格外抢手。在珠海香洲一小附近，羊城晚报记者就了解到，一些打着“学位”噱头的房子，已经被炒到了每平方米近2万元。而一些开发商抓住这个商机，推出的学位房面积很小，不少只有20多平方米。“买个小房子就是图一个学位，自己并不居住。”在珠海紫荆中学附近一楼盘购买了房子的张小姐就这样说。
除了市民购买一手学位房，一些二手学位房也成为了热销品。羊城晚报记者调查获悉，一些家长购买二手学位房获得学位之后，又立即转售给下一位家长，以便下一位家长获得新的学位。不少二手房已经转手多次，一套房子就占用了多个学位。
设限50平方米，效果如何
昨日珠海市出台的政策规定，在小户型房产方面，学生及其法定监护人在珠海同一行政区内有二套以上(含二套)全权房产的，按其建筑面积在50平方米以上(含50平方米)的房产学区安排学位(2013年6月1日前，已持有《房地产权证》或已缴纳首期款并签订购房合同的除外)；多套全权房产均在50平方米以上(含50平方米)的，按照“房户一致”原则安排学位；只有一套全权房产的，不论面积大小，按房产所在学区安排学位。而在二手房产方面，所持二手房产原业主已有子女在对应学区就读小学1-5年级或者初中1-2年级的，不再按该房产学区安排学位，由教育行政部门统筹安排其他学校就读(2013年6月1日前，已持有《房地产权证》或已缴纳首期款并签订购房合同的除外)；所持二手房产原业主无子女在对应学区就读的，按该房产学区安排学位。
羊城晚报记者了解到，目前珠海市教育局已经和当地房地产登记管理部门进行了联网，学生入学时，房产信息必须进行登记，这样保证能够对家庭房产情况进行有效监督。而珠海市教育局相关负责人也说，由于这项政策刚刚出台，会有一些不完善的地方，如有特殊情况会区分解决。
羊城晚报记者了解到，该政策正式公布的当天，珠海市教育局的电话就被打爆了。这项政策无论是在家长还是在房地产商当中都引起了很强烈的反响。目前行业内普遍认为，在短时间内该政策对学位房市场能起到一定的遏制作用，但以后情况如何就很难说了。