西安首批房奴已还清贷款 房价翻番昔日负翁变富翁
提要：从 2000年开始，伴随着房地产市场的发展，买房热潮开始出现，西安也迎来了第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以 10-15 年居多，如今，很多“首批房贷者”即将还清贷款，他们中有不少人不仅还清了首套贷款，还有了第二、第三套房。
从 2000年开始，伴随着房地产市场的发展，买房热潮开始出现，西安也迎来了第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以 10-15 年居多，如今，很多“首批房贷者”即将还清贷款，他们中有不少人不仅还清了首套贷款，还有了第二、第三套房。
首批房奴已幸福“脱”贷
在1998年房改之前，住房更多是依靠分配，自1998年后开启的住房货币化，让买房逐渐成为现实。据知情者方先生回忆，当时很多人对房贷是什么都不太清楚，在他的记忆里，西安首批房奴主要是下海做生意赚到钱的、收入不错的机关企事业单位工作人员。
随着西安房地产市场的快速发展，有能力买房的人越来越多，按揭买房的方式也慢慢地被大家所接受。而雅荷花园、紫薇城市花园、高科花园也成了当时西安第一批标志性商品房小区。有统计显示，到2004年，西安银行按揭贷款占据了新增贷款的70%。应该说按揭贷款买房开启了一个新时代，这种方式也对西安早期房地产的迅速发展打下了基础。
2002年，在北城工作的市民朱永斌，以贷款方式买了天朗蔚蓝花城一期的一套多层两室住宅，当时房价为2430元/平方米，他觉得并不便宜，因为那时候他的工资是每个月2200元，在大学同学当中还算是比较高的，“如果不是靠父母的资助，我是没有能力购房的。”朱永斌回忆道：“单身月供还是略显吃力，每个月收入的一半都交给银行了，结婚后两份工资感觉能稍微好点。”2010年在单位已做到部门经理的朱永斌，因收入逐渐提高，已提前还完房贷。他觉得8年时间，不但成了家，还拥有了一套完全属于自己的住房，一直绷着的弦终于消失了。他庆幸自己买的比较早，因为周围有些同事后来买房的成本是他的2倍。
房价翻番早期房奴大赚
“十年前办理房贷的条件相当宽松，一些有眼光以按揭方式投资房地产的人都赚到了钱。”一房产中介公司总经理宋小红回忆道：“10年前我曾在北郊一个项目售楼，虽然那时房价很低，才2400元/平方米，但房子还是比较难卖的。我分析原因，主要是观念问题，那个时候房子的重要程度似乎远不如现在。不过当时贷款买房的比例居多，这些客户后来几乎没有后悔的，很多客户最后都跟我成了朋友，有些客户还委托我把投资的房子卖掉。”
记者在采访中也发现，早期贷款买房的部分市民，并未选择提前还贷，这批人多半是享受到了早期非常优惠的利率，很多人宁愿拿着现金进行其他投资，并不急于还清贷款。邢先生2005年在女朋友的督促下，以贷款方式买了一套房子，2008年时他们分手了。邢先生后来去外地发展想把房子卖掉，去中介公司一咨询，因市政府搬迁到小区附近的原因，自己的房子增值为原来的2倍，他说，“从这点上，我真得感谢我的前女友。”
网友热议
声音A：房贷是一种甜蜜的负担
@会溺水的UU鱼：做房奴值不值？值！租房子也不便宜，而且还有很多的局限性，住不踏实、还不能按照自己的意愿将房子进行装修和调整！买房虽然存在着很大的压力，但是有压力才有动力，为自己的窝去努力是值得的！
@人间狐_hpk：迟早要买不如早买。一个月被房东逼着搬了4次家，我就下定决心一定要买自己的房子，现在早没贷款了，当年英明啊。
声音B：生活不能被房贷套牢
@暴跳大菠萝：每个月开源节流，不能出去胡吃海喝，疯狂购物，不能计划旅游，一切的计划都是还贷，那点工资都被房子套牢了，痛苦哎，租房子也一样。
@SamDeLaRosa：在大城市，普通人买房只能买到郊区，上班极其不方便，实在不行又必须买车。租房方便多了。我上班只要30分钟，走路也不过1个小时。
专家看法
顾云昌
(中国房地产研究会副会长)中国首批房贷族不仅改善了自己的住房条件，也有力地促进了中国房地产业的快速发展，对中国的经济增长发挥了重要作用。
杨超
(亚太城市发展研究会房地产分会秘书长)
房贷几时还？愁眉望苍天。不知娱乐滋味，旅游更何谈。都羡有房资产，怎知房奴生活，苦不堪言。怕生病，恐失业，忧息涨。不应如此，何时能见三口圆？但愿购房者，勿像我这般。
首批房奴已幸福“脱”贷
在1998年房改之前，住房更多是依靠分配，自1998年后开启的住房货币化，让买房逐渐成为现实。据知情者方先生回忆，当时很多人对房贷是什么都不太清楚，在他的记忆里，西安首批房奴主要是下海做生意赚到钱的、收入不错的机关企事业单位工作人员。
随着西安房地产市场的快速发展，有能力买房的人越来越多，按揭买房的方式也慢慢地被大家所接受。而雅荷花园、紫薇城市花园、高科花园也成了当时西安第一批标志性商品房小区。有统计显示，到2004年，西安银行按揭贷款占据了新增贷款的70%。应该说按揭贷款买房开启了一个新时代，这种方式也对西安早期房地产的迅速发展打下了基础。
2002年，在北城工作的市民朱永斌，以贷款方式买了天朗蔚蓝花城一期的一套多层两室住宅，当时房价为2430元/平方米，他觉得并不便宜，因为那时候他的工资是每个月2200元，在大学同学当中还算是比较高的，“如果不是靠父母的资助，我是没有能力购房的。”朱永斌回忆道：“单身月供还是略显吃力，每个月收入的一半都交给银行了，结婚后两份工资感觉能稍微好点。”2010年在单位已做到部门经理的朱永斌，因收入逐渐提高，已提前还完房贷。他觉得8年时间，不但成了家，还拥有了一套完全属于自己的住房，一直绷着的弦终于消失了。他庆幸自己买的比较早，因为周围有些同事后来买房的成本是他的2倍。
房价翻番早期房奴大赚
“十年前办理房贷的条件相当宽松，一些有眼光以按揭方式投资房地产的人都赚到了钱。”一房产中介公司总经理宋小红回忆道：“10年前我曾在北郊一个项目售楼，虽然那时房价很低，才2400元/平方米，但房子还是比较难卖的。我分析原因，主要是观念问题，那个时候房子的重要程度似乎远不如现在。不过当时贷款买房的比例居多，这些客户后来几乎没有后悔的，很多客户最后都跟我成了朋友，有些客户还委托我把投资的房子卖掉。”
记者在采访中也发现，早期贷款买房的部分市民，并未选择提前还贷，这批人多半是享受到了早期非常优惠的利率，很多人宁愿拿着现金进行其他投资，并不急于还清贷款。邢先生2005年在女朋友的督促下，以贷款方式买了一套房子，2008年时他们分手了。邢先生后来去外地发展想把房子卖掉，去中介公司一咨询，因市政府搬迁到小区附近的原因，自己的房子增值为原来的2倍，他说，“从这点上，我真得感谢我的前女友。”
网友热议
声音A：房贷是一种甜蜜的负担
@会溺水的UU鱼：做房奴值不值？值！租房子也不便宜，而且还有很多的局限性，住不踏实、还不能按照自己的意愿将房子进行装修和调整！买房虽然存在着很大的压力，但是有压力才有动力，为自己的窝去努力是值得的！
@人间狐_hpk：迟早要买不如早买。一个月被房东逼着搬了4次家，我就下定决心一定要买自己的房子，现在早没贷款了，当年英明啊。
声音B：生活不能被房贷套牢
@暴跳大菠萝：每个月开源节流，不能出去胡吃海喝，疯狂购物，不能计划旅游，一切的计划都是还贷，那点工资都被房子套牢了，痛苦哎，租房子也一样。
@SamDeLaRosa：在大城市，普通人买房只能买到郊区，上班极其不方便，实在不行又必须买车。租房方便多了。我上班只要30分钟，走路也不过1个小时。
专家看法
顾云昌
(中国房地产研究会副会长)中国首批房贷族不仅改善了自己的住房条件，也有力地促进了中国房地产业的快速发展，对中国的经济增长发挥了重要作用。
杨超
(亚太城市发展研究会房地产分会秘书长)
房贷几时还？愁眉望苍天。不知娱乐滋味，旅游更何谈。都羡有房资产，怎知房奴生活，苦不堪言。怕生病，恐失业，忧息涨。不应如此，何时能见三口圆？但愿购房者，勿像我这般。