深圳最大安居房获准业主好评
提要：空鼓、开裂、渗漏，是一直困扰建筑业的质量顽症，深圳早期的保障房也曾因此备受诟病。昨日，深圳最大安居房中海阅景花园开放样板房，因采取一系列质量提升管理措施，该项目建筑质量通病大大减少，成为全市优质工程。
空鼓、开裂、渗漏，是一直困扰建筑业的质量顽症，深圳早期的保障房也曾因此备受诟病。昨日，深圳最大安居房中海阅景花园开放样板房，因采取一系列质量提升管理措施，该项目建筑质量通病大大减少，成为全市优质工程。
准业主看房享受贵宾待遇
阅景花园安居房样板房终于开放啦，昨日早上8时许，位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交汇处阅景花园售楼处还未开放，门前就聚集了大批前来看房的入围家庭。
9时许，售楼处开放，工作人员有序引导入围申请人进入参观。“为让准业主们更好地参观体验，我们特安排多部中巴车到附近的大芬地铁站接申请人，现场还有20多名引导员来‘导游’。”中海地产工作人员告诉记者，参观者每30人组成一个团，由专人领路并介绍讲解。何先生与太太一起来看房，他高兴地说：“今天看房很开心，享受到了贵宾待遇。”
中海地产项目部负责人介绍，看房时间从昨天开始，将持续到11月11日。从第一天的情况看，申请人看房十分踊跃，样板房开放第一个小时，就安排了120户进入看房。全天计划安排300户申请家庭看房。
房屋装修材料均为国内名牌
记者现场了解到，样板房设在二楼，共有6间，该项目不同户型和朝向均提供了样板房。在85平米三房样板间，记者看到，房间采光充分，户型十分方正，装修格调简约明快。在客厅，一位参观者拿出卷尺在实测面积。他说，房间设计很好，空间实用率比想象的要高。没想到的是，装修标准挺高的，所选用的材料都是名牌，自己很满意。
现场工作人员介绍说，阅景花园精装修交楼，样板房就是交楼标准，装修所有材料均是国内知名品牌，而且全部通过环保专项检验，业主可放心入住。记者看到，房间内的天花板、墙面涂了白色乳胶漆，看起来光滑平整；地面铺的是复合地板。卫生间洁具齐全，开关、插座、灯具等都是名牌产品。值得一提的是，厨房还配备了橱柜。工作人员说，按政府规定标准，本不须配橱柜，但考虑到为业主免去这个装修环节，开发商特地为业主赠送了橱柜。
据中海地产公司项目部胡经理介绍，该项目实施由施工单位、监理单位、第三方专业管理公司和监管部门等多层级质量管控，施工中每道工序都先做实物样板，经各方统一验收合格后，再开始大面积施工，确保操作水平及成品质量。而在整个项目最关键的工程主体施工中，实施工艺创新，通过改善模板支撑体系来保证砼质量，如：模板使用刚度好的大板，使用进口木枋，对墙、柱、楼梯间及楼板支撑等构件的关键节点部位采用型钢或角钢加固。
“上述管理措施较好地消除了砼胀模、漏浆、蜂窝、麻面等质量通病。”胡经理说，
从施工角度来讲，阅景花园项目整体质量比以往项目有明显的提升。
保障房成全市优质工程样板
今年全市计划开工保障房3.5万套，竣工1万套。如此规模的保障房建设如何保障施工质量，避免早期桃源村三期装修质量门等事件？
市住建局有关负责人表示，不断提升安居工程质量是 “深圳质量”这一理念在住房建设领域的具体体现，该局以标准化为重要手段，不断探索创新工程质量监督管理方式，全面加强保障性住房工程质量监督，一些建筑通病先行在保障房建设中得到解决。在近期开展的全省保障房大检查中，省住建局认为深圳保障房质量水平和监管水平已走在全省前列。
市建设工程质监总站三科刘小斌介绍，我市在全国率先实施“样板引路”制度，对房屋建筑工程重要部位、关键节点、新工艺新材料的应用过程中，先按标准施工实物样板，经各方责任主体验收确认后方可进行大面积施工。该制度先在保障房项目得以全面铺开，使工程质量得到全面提升。
同时，推进监督执法工作模式创新，加大对主要建材检查力度，严格执行逐套检验制度，将逐套检验和“样板引路”制度相结合，引入以验收通过的“样板房”为逐套检验实体标准的检验制度，邀请社会专家参与逐套检验抽样核查工作。
据介绍，该站还全面实施保障性住房工程质量责任追究制度，当项目出现一般质量缺陷、影响结构安全、重要使用功能的质量问题或违法违规行为时，将追究有关责任。
刘小斌还透露，近期市住建局将以中海阅景花园为优质工程样板，召开全市工程建设现场会，推广该项目质量管理经验。
准业主看房享受贵宾待遇
阅景花园安居房样板房终于开放啦，昨日早上8时许，位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交汇处阅景花园售楼处还未开放，门前就聚集了大批前来看房的入围家庭。
9时许，售楼处开放，工作人员有序引导入围申请人进入参观。“为让准业主们更好地参观体验，我们特安排多部中巴车到附近的大芬地铁站接申请人，现场还有20多名引导员来‘导游’。”中海地产工作人员告诉记者，参观者每30人组成一个团，由专人领路并介绍讲解。何先生与太太一起来看房，他高兴地说：“今天看房很开心，享受到了贵宾待遇。”
中海地产项目部负责人介绍，看房时间从昨天开始，将持续到11月11日。从第一天的情况看，申请人看房十分踊跃，样板房开放第一个小时，就安排了120户进入看房。全天计划安排300户申请家庭看房。
房屋装修材料均为国内名牌
记者现场了解到，样板房设在二楼，共有6间，该项目不同户型和朝向均提供了样板房。在85平米三房样板间，记者看到，房间采光充分，户型十分方正，装修格调简约明快。在客厅，一位参观者拿出卷尺在实测面积。他说，房间设计很好，空间实用率比想象的要高。没想到的是，装修标准挺高的，所选用的材料都是名牌，自己很满意。
现场工作人员介绍说，阅景花园精装修交楼，样板房就是交楼标准，装修所有材料均是国内知名品牌，而且全部通过环保专项检验，业主可放心入住。记者看到，房间内的天花板、墙面涂了白色乳胶漆，看起来光滑平整；地面铺的是复合地板。卫生间洁具齐全，开关、插座、灯具等都是名牌产品。值得一提的是，厨房还配备了橱柜。工作人员说，按政府规定标准，本不须配橱柜，但考虑到为业主免去这个装修环节，开发商特地为业主赠送了橱柜。
据中海地产公司项目部胡经理介绍，该项目实施由施工单位、监理单位、第三方专业管理公司和监管部门等多层级质量管控，施工中每道工序都先做实物样板，经各方统一验收合格后，再开始大面积施工，确保操作水平及成品质量。而在整个项目最关键的工程主体施工中，实施工艺创新，通过改善模板支撑体系来保证砼质量，如：模板使用刚度好的大板，使用进口木枋，对墙、柱、楼梯间及楼板支撑等构件的关键节点部位采用型钢或角钢加固。
“上述管理措施较好地消除了砼胀模、漏浆、蜂窝、麻面等质量通病。”胡经理说，
从施工角度来讲，阅景花园项目整体质量比以往项目有明显的提升。
保障房成全市优质工程样板
今年全市计划开工保障房3.5万套，竣工1万套。如此规模的保障房建设如何保障施工质量，避免早期桃源村三期装修质量门等事件？
市住建局有关负责人表示，不断提升安居工程质量是 “深圳质量”这一理念在住房建设领域的具体体现，该局以标准化为重要手段，不断探索创新工程质量监督管理方式，全面加强保障性住房工程质量监督，一些建筑通病先行在保障房建设中得到解决。在近期开展的全省保障房大检查中，省住建局认为深圳保障房质量水平和监管水平已走在全省前列。
市建设工程质监总站三科刘小斌介绍，我市在全国率先实施“样板引路”制度，对房屋建筑工程重要部位、关键节点、新工艺新材料的应用过程中，先按标准施工实物样板，经各方责任主体验收确认后方可进行大面积施工。该制度先在保障房项目得以全面铺开，使工程质量得到全面提升。
同时，推进监督执法工作模式创新，加大对主要建材检查力度，严格执行逐套检验制度，将逐套检验和“样板引路”制度相结合，引入以验收通过的“样板房”为逐套检验实体标准的检验制度，邀请社会专家参与逐套检验抽样核查工作。
据介绍，该站还全面实施保障性住房工程质量责任追究制度，当项目出现一般质量缺陷、影响结构安全、重要使用功能的质量问题或违法违规行为时，将追究有关责任。
刘小斌还透露，近期市住建局将以中海阅景花园为优质工程样板，召开全市工程建设现场会，推广该项目质量管理经验。