“内部员工价”对外吆喝 业内称是低价卖房噱头
提要：'员工内部特卖，轨交8号线上盖，精装公寓现房特惠价火热开抢！' '某楼盘内部员工认购火爆，原价2.4万元， 6折起售'……最近，一连串房产推销 '内部员工价'的短信 '轰炸'，让购房者看花了眼。不是 '内部员工'也能享受 '内部价'、 '员工价'，房价是真降还是假降？
"员工内部特卖，轨交8号线上盖，精装公寓现房特惠价火热开抢！" "某楼盘内部员工认购火爆，原价2.4万元， 6折起售"……最近，一连串房产推销 "内部员工价"的短信 "轰炸"，让购房者看花了眼。不是 "内部员工"也能享受 "内部价"、 "员工价"，房价是真降还是假降？
位于浦江镇的某楼盘亮出了 "内部员工特卖"，主推93平方米-187平方米的准现房公寓，年底交房。内部特卖热线的销售人员称，房子卖得很好， 93平方米的户型已没有了，只剩145平方米的三房。 "内部价，是在总价基础上立减49万元"，该销售员给购房者算了笔账， 145平方米单价也就2.2万元， "这是精装修房，本周末就结束"。 "要取得什么资格才能获得该优惠？"答，内部员工价，只要是我们销售公司所在集团的员工和亲戚朋友，都可入场购买。
内部价是否真的那么优惠？购房者致电该楼盘售楼处咨询，是否还有三期公寓房子在卖。售楼人员回答，两房90多平方米的只剩一套一楼，单价2.6万元， 145平方米的比较多，总价350万元左右，单价2.4万元左右。但售楼处显然更倾向于向购房者推荐四期房源， "不妨等九十月份开盘的四期房源，户型好、全部南北通透，且位置优，虽然价格难顶，但毛坯房价格肯定便宜，单价最多2万元出头吧"。
显然，用 "内部员工价"对比该楼盘在售房源，的确有价格优势。但若和周边房价相比，或是价格差立马大幅缩小，或是难以找到对比房源。细心的购房者发现，浦江镇该楼盘因体量较大，前期销售的房源已经变成二手房，挂牌价有高有低，平均2.2万元/平方米不到，高的4万元/平方米左右，低的1.9万元/平方米。另一个内卖6折楼盘，折后均价1.44万元/平方米，和之前对外宣称的1.9万元/平方米10套特价房促销比，更优惠，但和二手房相比，价格差不多。
业内人士表示， "员工价"也好，"团购价"也罢，无论是哪种定价策略，都只是开发商的包装手法，赤裸裸降价，会使买家对后市信心不足而不敢入市。还有一种就是，剩下一批尾盘，数量不少，新盘源紧跟要开，开发商或销售商在过渡时期，通过 "特别手段"迅速消化房源。
位于浦江镇的某楼盘亮出了 "内部员工特卖"，主推93平方米-187平方米的准现房公寓，年底交房。内部特卖热线的销售人员称，房子卖得很好， 93平方米的户型已没有了，只剩145平方米的三房。 "内部价，是在总价基础上立减49万元"，该销售员给购房者算了笔账， 145平方米单价也就2.2万元， "这是精装修房，本周末就结束"。 "要取得什么资格才能获得该优惠？"答，内部员工价，只要是我们销售公司所在集团的员工和亲戚朋友，都可入场购买。
内部价是否真的那么优惠？购房者致电该楼盘售楼处咨询，是否还有三期公寓房子在卖。售楼人员回答，两房90多平方米的只剩一套一楼，单价2.6万元， 145平方米的比较多，总价350万元左右，单价2.4万元左右。但售楼处显然更倾向于向购房者推荐四期房源， "不妨等九十月份开盘的四期房源，户型好、全部南北通透，且位置优，虽然价格难顶，但毛坯房价格肯定便宜，单价最多2万元出头吧"。
显然，用 "内部员工价"对比该楼盘在售房源，的确有价格优势。但若和周边房价相比，或是价格差立马大幅缩小，或是难以找到对比房源。细心的购房者发现，浦江镇该楼盘因体量较大，前期销售的房源已经变成二手房，挂牌价有高有低，平均2.2万元/平方米不到，高的4万元/平方米左右，低的1.9万元/平方米。另一个内卖6折楼盘，折后均价1.44万元/平方米，和之前对外宣称的1.9万元/平方米10套特价房促销比，更优惠，但和二手房相比，价格差不多。
业内人士表示， "员工价"也好，"团购价"也罢，无论是哪种定价策略，都只是开发商的包装手法，赤裸裸降价，会使买家对后市信心不足而不敢入市。还有一种就是，剩下一批尾盘，数量不少，新盘源紧跟要开，开发商或销售商在过渡时期，通过 "特别手段"迅速消化房源。