不满开发商降价 杭州业主连演“房闹”事件
提要：5月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价……
5月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
随着杭州楼市的降价风越来越猛，“房闹”风也是愈演愈烈，几乎是哪家楼盘降价，哪家楼盘的老业主就立马组团前往。记者粗略统计的数据显示，从今年1月至今，杭州各类“房闹”事件已达近20起，参与者上千人。
浙江大学客座教授、中国楼市执行总编兰洪海说，开发商与购房者之间能不能就降价较劲，关键看合同约定，合同如写明若降价将补偿业主，那么业主的要求就天经地义，反之，只能算是“无理取闹”。说到底，双方较劲的标准就是那一纸契约。
浙江维知律师事务所律师陈如文说，业主以开发商降价为由，打砸售楼处，扰乱公共秩序的行为都是违法的，如果情节严重将会构成犯罪。
虽然从法律上来讲，“房闹”行为毫无可取之处，但从情感上来说，一降价就是几十万元的损失、半生的心血，靠省吃俭用筹房钱的老百姓确实是无法接受的。由此一来，“房闹”不再是普通的治安事件，而逐渐上升为一个公众关注的社会问题。
浙江省社科院研究院杨建华建议，由政府部门牵头组建非诉讼的第三方协商机构，让老业主与开发商在第三方机构的协调下进行友好文明的协商。最终目的是能让当事双方各退一步，达到利益的均衡点，从根本上化解矛盾。
此外，杨建华还建议相关部门，应就“如何化解因房价起伏造成社会公众矛盾”制定相应的预案，从而更有效地应对冲突、引导民众化解矛盾。
5月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
随着杭州楼市的降价风越来越猛，“房闹”风也是愈演愈烈，几乎是哪家楼盘降价，哪家楼盘的老业主就立马组团前往。记者粗略统计的数据显示，从今年1月至今，杭州各类“房闹”事件已达近20起，参与者上千人。
浙江大学客座教授、中国楼市执行总编兰洪海说，开发商与购房者之间能不能就降价较劲，关键看合同约定，合同如写明若降价将补偿业主，那么业主的要求就天经地义，反之，只能算是“无理取闹”。说到底，双方较劲的标准就是那一纸契约。
浙江维知律师事务所律师陈如文说，业主以开发商降价为由，打砸售楼处，扰乱公共秩序的行为都是违法的，如果情节严重将会构成犯罪。
虽然从法律上来讲，“房闹”行为毫无可取之处，但从情感上来说，一降价就是几十万元的损失、半生的心血，靠省吃俭用筹房钱的老百姓确实是无法接受的。由此一来，“房闹”不再是普通的治安事件，而逐渐上升为一个公众关注的社会问题。
浙江省社科院研究院杨建华建议，由政府部门牵头组建非诉讼的第三方协商机构，让老业主与开发商在第三方机构的协调下进行友好文明的协商。最终目的是能让当事双方各退一步，达到利益的均衡点，从根本上化解矛盾。
此外，杨建华还建议相关部门，应就“如何化解因房价起伏造成社会公众矛盾”制定相应的预案，从而更有效地应对冲突、引导民众化解矛盾。