河南省国家大学科技园(东区)

在售

      河南省国家大学科技园东区均价8000元/平米
        河南省国家大学科技园东区所剩房源不多
          河南省国家大学科技园东区均价7900元/平米
            河南省国家大学科技园东区均价7900元/平
              河南省国家大学科技园东区一期多层及独栋清盘中
            • 价    格:8000元/平
            • 物业类型:|商铺|其他|
            • 楼盘区域:高新区
            • 主力户型:
            • 开 发 商:郑州高新区大学科技园发展有限公司
            • 物 业 费:2元/平方米·月
            • 容 积 率:3.50
            • 绿 化 率:36%
            • 开盘时间:2013年10月已开盘
            • 交房时间:一期2011年6月/二期2013年5/三期2015年8月
            • 项目地址:西三环与北环交汇处向南300米路东
            • 售楼地址:西三环与北环交汇处向南300米路东
            • 交通状况:45路,50路,地铁8号线。园区东临秦岭路,秦岭路与北环相连。园区西邻西三环,西三环北延连霍高速。东风路即将直通西三环,横贯园区。

            0371-67897777/67897778

            河南省国家大学科技园东区均价8000元/平米

            2014-12-12 | 河南省国家大学科技园(东区)写字楼均价8000元/平米,所剩房源为300平米左右户型。目前购房客享受全款95折,按揭99折优惠。详情请咨询园区招商中心。...[详情]

            • 项目介绍
            • 项目配套
            • 交通状态
            • 建材装修
            • 相关信息

            河南省国家大学科技园(东区),位于西三环与黎明路交汇处,东临秦岭路,向西辐射大学城,向东南辐射市中心,正在筹建的东风路以及规划中的地铁三号线横贯园区,连通了高新区与中心城区,区位优势非常显著。

            园区总占地面积约103公顷,建筑面积约209万平方米,总投资约100亿元。2015年建成后,预计可实现营业收入500亿元,入驻企业达到3000家,提供就业岗位22万个。是郑州目前西三环以内的惟一的一块大面积科研用地,具有极强的产业集聚的规模优势。

            河南省国家大学科技园总体建筑规划由清华大学建筑设计研究院院长、教授、国家一级注册建筑师庄惟敏担纲,他是我国顶尖级的建筑设计师,曾经负责2008年奥运公园规划及奥运会主场设计研究,是我国著名的设计师。

            河南省国家大学科技园总体景观规划设计是由北京土人景观与建筑规划设计研究院院长俞孔坚教授执笔,俞孔坚教授是我国著名的景观设计师,他是获得美国景观设计奖最多的中国华人。他多次荣获美国景观设计师协会荣誉设计和规划奖。

            园区的国际化空间设计就是贯穿整个园区人车分流的花园式输配廊道,此设计理念打破了传统的平面交叉的交通组织模式,实现了立体的交通概念,此输配廊道不仅可以到达任意一个建筑体,也为园区员工提供了开阔的景观视野。

            1、资源优势

            园区以郑州高新区、郑州大学、河南工业大学、河南农业大学、郑州轻工业学院为依托,结合大学的科研优势、人才优势和郑州高新区的政府优势、服务优势,促进知识生产、科技创新、成果转化、人才培养,使园区成为了高新技术企业孵化的基地、创新创业人才聚集的培育基地、高新技术产业的辐射基地、高校技术创新的基地,并为区域经济发展提供现代化、信息化、人性化、市场化的城市空间。

            2、环境优势

            另外园区西望千亩西流湖公园,西流湖公园是全省仅有的两个生态园区项目之一,也是唯一一个城市建成区内规划建设的生态园区项目,同时开工西流湖公园已被列入2010年市委、市政府为民办的十大实事之一,一期拟建面积2488亩,景色非常宜人,是郑州市未来生态环境最为优越的区域。

            3、交通优势

            同时园区为企业提供了十分便利的交通条件,园区至郑州新郑国际机场仅25分钟车程,至郑州火车站仅12公里,火车北站仅2.5公里,多条线路可快速到达。5分钟可轻松到达正在规划中的地铁一号线、三号线。未来郑州地铁网三纵两横贯穿全城,为企业腾飞天翼加速,同时也方便园区企业员工的出行生活。

            园区分为五大功能区:

            园区规划为汇商园、恒升园、聚慧园、创新园、创业园五大功能区。不同功能地块的合理分布,十分有利于构建一个高效和谐的城市内部有机体。

            恒升园以科技企业独栋办公楼为主,适合以科技创新为主导产业的跨国企业和大中型企业入驻,被誉为科技园中的“独栋别墅”。

            创新园IT产业区,主要聚集一些IT类企业、创新创意类企业,充分发挥创意产业的集聚效应。

            聚慧园主要聚集的是一些科技研发类的企业。

            创业园帮助高新技术企业开拓国际市场,促进出口外向型企业逐步实现跨国经营与发展,吸引国外的中小科技企业、留学归国人员和科技研发机构入驻高新区,提升区域自主创新能力。

            一期工程简介

            了解我们项目的整体概况之后我们来看下一期的建设情况,正在建设中的一期工程总用地234亩,总建筑面积28万平方米,由3栋企业总部和40栋IT产业独栋办公楼组成。

            1-6号楼共有40栋框架结构式联排独栋,总建筑面积8万平方米。每栋建筑面积约2000平方米,每层面积约为300平方米。每栋楼都有独立的入口、车库、展厅、电梯、屋顶花园,垂直交通互不干扰,强调的是企业独有的私密性。

            本区域采用南北向四排联排式办公楼设计,四排建筑通过合理布局,形成中心景观水系及视觉景观通廊,使得园区的品质得到了整体提升,创造了良好的办公环境。

            孵化服务

            园区为入驻企业提供了完善的孵化服务体系:

            1、管家式的服务,对企业提出的问题和建议,快速沟通解决 ;

            2、“一站式”入驻服务,免费协助企业办理工商税务登记等相关手续;

            3、科技项目和科技计划申报服务,协助企业申报国家、省、市、高新区各类科技计划、各类扶持资金项目、重点开展创新基金项目;

            4、技术支持服务为企业提供技术研发服务、产品性能测试、咨询、性能测试和技术培训帮助;

            5、投融资服务与投资担保机构、金融机构结成合作伙伴关系,帮助企业融资贷款;

            6、企业培训服务组织企业参加专利申请培训、企业家及管理人员的各类企业专题培训;

            7、企业家俱乐部为企业搭建联谊、学习、交流、发展和借鉴的平台。

            优惠政策:

            1.经认定的高新技术企业,按15%的税率征收企业所得税。

            2.设立重大科技专项,支持骨干企业实施核心技术的研发、重大自主创新产品的研制和重大科技成果在高新区转化,对经过评审列入支持计划的项目,单项支持额度为50-500万元。

            3.对当年新批准或新引进的国家级研发机构,给予50万元奖励,省级的给予10万元奖励。对国家级重点实验室的奖励采取一事一议。

            4.设立高成长型高新技术企业奖,对经营业绩优良、增幅明显且潜力较大的高新技术企业、上市挂牌后备企业,分别给予企业或企业法人代表10-300万元的奖励.

            5.设立经济突出贡献奖,根据企业对区级贡献及增幅,分别给予企业或企业法人代表30-200万元的奖励。

            6.支持企业上市,对在国内外成功上市企业,给予200万元奖励。

            7. 设立3000万元专项资金,为符合条件的企业贷款提供10%贴息。

            8. 对按时完成计划投资的80%以上且当年完成固定资产投资5000万元以上的新开工项目、3000万元以上的续建项目和扩大再生产项目,按当年实际投资额给予一定补贴。

            9.大力引进高端人才。对引进入选国家“千人计划”的海外高层次人才,在高新区创办高新技术企业,经评审,给予200万元的创业启动资金。

            10.设立郑州高新区动漫创意产业发展专项资金,2010年至2014年区财政每年安排3000万元,用于扶持动漫创意产业发展。对被文化部认定的动漫企业,根据企业在高新区规模及经营状况,一次性给予50-300万元的奖励。

             

            园区绿化率高达40%,碧草、鲜花、灌木、乔木错落有致,景观小品造型典雅,一期5000平方米水面,临水而思,睿智的思想无限延伸。工作,是对自己人生的一种犒赏。

            沿西三环15平方公里的西流湖生态公园。

            商务会议部分: 400㎡报告厅   800㎡多功能厅    300㎡会议室

            健身设施:室内游泳池一个、标准篮球场一个、标准网球场一个。

            公共服务设施

            完善的金融服务体系

            商务服务中心

            物业管理、消防监控和安全监控

            45路,50路,地铁8号线。园区东临秦岭路,秦岭路与北环相连。园区西邻西三环,西三环北延连霍高速。东风路即将直通西三环,横贯园区。

            结构:彩铝加彩塑

            外墙:外墙外保温

            内墙:乳胶漆

            大堂及公共部分:精装修

            卫生间:公共卫生间

            采暖:市政供暖

            供电:市政供电

            网络通讯:高速宽带、预留电话线接口

            消防:火灾自动报警系统、烟雾感应和自动喷淋系统

            供水:市政供水

            燃气:天然气

            空调:冷暖中央空调

            总占地面积: 103.34公顷

            总建筑面积: 209万平方米

            物业管理附加信息:物业费为2元/平方米·月

            物业管理公司: 郑州高新区科技园物业管理有限公司

            建筑设计单位: 清华大学建筑设计研究院

            景观规划:北京土人景观与建筑规划设计研究院

            按揭银行:交通银行、郑州银行、兴业银行。

            产权年限: 50年