观澜郡雄踞龙湖宜居生活区祥云路和鸿鹄路交汇处西北。项目占地60000㎡，总建筑面积160000㎡，其中住宅面积15万平方，配套商业近万平方。小区容积率仅2.7，绿化率高达40%，停车位达到1:1，同时小区内建有占地2700㎡的幼儿园，为业主孩子上学提供更多便利。

项目北距郑州市区仅11公里，南距新郑25公里，向东16公里链接航空港区。西邻107国道，同时551路、552路、553路和567路等公交车穿梭于此，郑州BRT线路、地铁2号、13号线也都将此地列为规划之内。交通便利，都市生活随心所欲!

教育：河南工程学院、升达大学、河南工业贸易职业学院、河南医学高等专科学院、河南检察职业学院、中原工学院信息商务学院、龙湖一中、龙湖二中、郑州英才实验学校、郑州中澳学校、郑州外国语学校、郑州六中、郑州一中、荆垌小学、沙窝李小学、郑老庄小学、龙湖镇中心幼儿园、安联艺术幼儿园、小龙人幼儿园

医疗：河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院、新郑博爱医院

商业：佳购购物广场、鑫鑫绿色生活超市、隆祥购物广场、隆祥超市、金百汇超市、小熊宝宝儿童用品专营店

金融：新郑农村商业银行、农行、建行、邮政、工行

休闲：福寿园、龙湖山庄、居易度假、龙湖广场

幼儿园、社区商业

公交：551路、552路、553路、567路等祥云路与鸿鹄路站下，即将开通郑州BRT线。 地铁：郑州地铁2号线、13号线祥云路站 驾车：项目靠近107国道、郑新公路、绕城高速等城市快速道路，向北15分钟即可到达郑州市区，向南25分钟即可到达新郑市区，向东20分钟即可到达航空港区。

供水：市政供水、24小时热水

占地面积:60000平方米

建筑面积:160000平方米

容 积 率:2.70

绿 化 率:40%

开工时间:2013-10-01

竣工时间:2015-12-01

开发商:郑州中电房地产开发有限公司

代理商:中原地产

投资商:郑州中电房地产开发有限公司

工程进度:已建7层以上()

产权年限:70年

户 数:总户数1500户 当期户数324户