纵观国内外，高铁资产两大核心效应：集聚效应——高铁开通有助于加速区域要素流动，核心城市的中心地位大幅强化，使得区域的人口、资金等要素不断向其集聚。辐射效应——高铁开通使得居民跨城通行时间大幅缩短，城市边界趋于模糊，中心城市的信息、资金、人口等要素能够更畅通地向周围扩散。精明的投资者们正是基于这2大核心效应，哄抢高铁资产，形成了郑州与整个中原千人投资者聚集高铁东广场首波红利的热潮。

PART1—从掌声一片到涨声一片

　　高铁是投资的风向标，历史每天都在重演，高铁带来的高铁经济是城市发展的重要引擎，高铁经济已成为地方经济发展的又一模式。所以高铁的开通，高铁枢纽的建设，在每一座城市都会成为最受青睐的项目，赢得社会各界的热烈掌声。

　　而伴随高铁的建设，高铁枢纽对城市区域的发展和房地产物业的升值起到了极其关键的作用，这个在上海、北京、深圳、武汉、长沙城市已经得到明证，高铁给周边物业带来50%以上价格增长的例子屡见不鲜。

国内外高铁物业投资调研

PART2—从湖居传奇到天幕大宅

　　“建筑用其独有的方式来建立与时间流逝的对话，日落后，对日光与天空的玩味让人们感受到性格的重量，夜色中，更成就了都市的梦与幻。”

　　这是普利兹克奖得主Christian de Portzamparc眼中的全球顶豪公寓ONE57：一座里程碑式的城市地标，并终将为华贵谱下新的定义。

　　宝能·郑州中心的塔尖产品——宝能诺雅的打造理念亦是如此。以7大超级核心元素，将都会时尚的现代感与东广场所独有的生态景观相融合，重塑郑州奢居新高度。

　　从产品上来看，为都市新贵打造的建面约40-105㎡“7S服务式公馆”，完善7S智能服务体系以国际化标准，将“社交公寓、共享办公、创新商业IP”等多业态有机融合，服务新一代新贵阶层。为履历全球的塔尖名流，打造的建面约100-260㎡天幕湖景大宅，拥湖而居，犒赏人生。

　　湖居本已华贵天成，再遇中央公园的传奇生活方式，成就至尚居所，便是自然而然。60万㎡莲湖湿地公园，出自日本后现代主义建筑设计大师矶崎新之手约1公里城市流动体中央公园，倒映窗前的壮丽风景，这是中原难觅第二处的。

　　萃取“国际郑”的顶级都会资源，省府行政配套、三甲医院、3地铁、大学环绕等外部配套。本身集金融、商业、旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身于一体，坐拥百万商业配套，引进全球顶级品牌，包括引进国际一线超五星奢华酒店、主题式商业、大型OPEN MALL+艺术风情街区、宝能影城、国际化高端便捷服务式酒店配套、联动云、前海健康医疗等，蝶变时代之心、繁华之心、生活之心。

　　极简的现代主义美学建筑，大师智慧的中央景观，都市之眼的湖，透过玻璃幕墙湖、中央公园和郑东高铁东广场中央商务区的都会风光一览无遗。当历史与现代互相辉映，室内与室外彼此神交，我们或许能发现塔尖生活的真谛。

PART3—从引领中原到平行世界

　　被誉为“中原第一湾区豪宅”，河、湖、湾、公园四大巅峰景观汇聚，尖峰人物的奢阔之境，十大塔尖价值，标杆中原，平行世界：

　　1、封面级建筑艺术;

　　2、四重归家大堂;

　　3、五星级云顶CLUB;

　　4、十重景观;

　　5、12大智能系统;

　　6、七优精装体系;

　　7、国宾级服务标准;

　　8、快速运转的精英领地;

　　9、酣畅淋漓的时尚之都;

　　10、前所未有的城市之巅。

　　尊品105㎡奢装湖景大三房，远见人物的理想居所，方正户型，3.6米层高奢阔空间，十字轴线，3开间朝南，独立餐厅，主卧套房，大阳台与飘窗设计。

D立体空间，建面约105㎡

　　尊贵不仅体现在空间环境的营造，细节的处理和材质的选择也透漏出时尚气息，细致精巧，处处都可以看到对于生活品质的重视。空间中的每一件物品都见证了生活的品味，让高品质的生活方式成为常态，呈现让人赞叹的风姿。每个用心修饰的细节，都是对美学的追求，若有若无的出尘气质在空气中缓缓散发。

A3立体空间，建面约40㎡

B1立体空间，建面约47㎡

B2立体空间，建面约47㎡

　　以“Bigger than Smaller”为理念打造，有平层和错层两种选择。进入户型后通过先抑后扬的手法集合卫生间、开敞厨房、形成入户功能区。结合超飘窗将客厅、卧室融合在一起，模糊了空间的界限，结合开阔的外景，空间豁然开朗。从而以一种国际都市感的空间布局方式，引领一种全新的生活方式，造就独特轻奢之美。

2019年在宝能·郑州中心 再买一套房

　　宝能·郑州中心2019全球产品发布会即将举行，宝能诺雅首波入市价全球发售!献给所有远见的中原人，把握机遇，抢占郑东高铁东广场中央商务区的首波稀缺公寓红利，开启中原塔尖人生!

宝能·郑州中心

中原地标群 世界枢纽城

中国中部 约180万㎡世界都会地标建筑群

居郑州高铁中央商务核心区

拥享约一公里城市中轴景观带

约60万㎡ 莲湖湿地生态公园

一湖两河三公园环绕

建面约40-105㎡7S服务式公馆

7S服务体系成就奢品尊贵

建面约100-260㎡天幕湖景大宅

拥湖而居 塔尖人生

高铁站东广场 地铁口优资产

首波入市价 2月23日耀世开盘

预约品鉴： 0371-6505 1111

项目地址：中国郑州·高铁东站商务区·商鼎路与

博学路交汇处

(地铁一号线博学路站)