经开丨航海东路 绿洲中的豪宅
提起终极置业，脑海里浮现的要么是北龙湖动辄1000万的大平层，要么是荒郊野外的寂静别墅。前者总价太高，后者离城太远。
但对于诸多处于事业上升期的中产阶级来说，更讲究生活品质、工作便捷与总价承受力之间的平衡。产品够“豪”但总价不“高”、注重品质，环境优美，交通方便便成了中产阶级终极置业苦苦寻觅的目标。
郑州的产业，正在东移。
郑州的产业转型，正在飞速的进行，从原来的全国纺织城，快速地升级为国家级的中心城市，中部的核心城市。
郑州国际会展中心CBD，聚焦会展商务;北龙湖副CBD，主打金融商务;郑东高铁站片区，商务办公;龙子湖片区，大数据产业园;正在飞速建设发展中的白沙，省级行政服务;经开区，滨河新城和郑州国际物流园;航空港区，全国首个航空经济实验区……
国家大力发展的第三产业，如今正在这座新晋的国家级中心城市蓬勃发展。尤其是郑州重点发展的金融、物流、航空等产业，都集中在了东部。
所以，在2017年郑州不断变化的房地产调控浪潮中，开发商与购房人不约而同的一路东进。
不论是白沙的融创象湖壹号、美景东望、永威森林花语，亦或是经开区的碧桂园天悦、康桥悦城开盘依然火爆。
这里面的核心因素，与产业所带来的需求密不可分。
随着产业的迁移，带来的是郑州市劳动力人口的迁移，改变的是当地的需求。这其中，最显而易见的，影响最大的就是房地产行业。
在郑州众多发展蓬勃的第三产业中，领跑在最前的，是物流产业。
经济开发区的郑州国际物流园，集聚了众多物流企业在此布局。这其中，有国内市场领先的现代物流设施提供商普洛斯打造的普洛斯物流园、东西部蔬菜水果批发物流枢纽万邦物流园、以及宇培物流园、河南金地陶瓷物流园等。
除了物流产业，包括郑州宇通重工集团、宇通客车、华丰建材交易中心、华丰金属交易中心、中国家居建材流通业的龙头企业之一的居然之家的工厂直营中心都在此建设，并已投入使用多年。
物流产业集聚，带来的大车出行，对周边住宅产生的影响是巨大的。新安路的物流运输职责，使得道路两旁几乎没有住宅。
而这一区域的商品住宅，在规划上呈现出的是一个形成了产业包围住宅的奇妙格局，巧妙的避开了物流产业运输的影响。
不仅如此，500亩河南郑风生态牡丹园，凤河+杨桥干渠的双河景观，让经开区西起前程大道，东至万三公路，北起航海东路，南至新安路的中央核心区域，成为一片绿洲。
2017年，郑州机场中部城市客货运吞吐量“双第一”
凤河水系从七里河一路向南贯穿经开
北侧的航海东路，向西至郑州市中心已全线通车
同时，规划上低于2.5的容积率、区域内大量的购房需求，以及配套景观的建设完善，使得这里成为了东经开区最为稀缺住宅片区。
这个区域，对于商品房住宅而言，是一片正在开发的宜居之地。
2015年，碧桂园率先进入到这一区域，航海东路南侧，凤河东侧，碧桂园·翡翠湾，南北两个地块，共分为两期开发。一期别墅加高层，容积率仅为1.8，二期的洋房加高层，容积率也只有2.49。
一期49套总价五百多万的别墅(双拼+联排)，悄无声息的就卖完了。据说一位搞物流的老板，一次直接定下了两套别墅。
随着周边基础配套的不断完善，凤河旁滨河景观的建设完成，人们越来越能感觉到，这片绿洲所带来的价值。
翡翠湾当初总价五百多万的联排别墅，如今最高已经1300万。已经临近交付的一期产品，呈现出的品质，再次给翡翠湾业主带来信心。
纯干挂石材外立面，在精细的施工把控下，呈现出的气质是其他外立面材料所无法替代的。下沉式庭院搭配大面积的私家花园，在当前市场上绝对稀缺。
不少的业内人士在看完翡翠湾的产品后，都感叹到“这才是碧桂园的品质”。
从1到N，很多人都会做;从0到1，却是极为不易的。
2017年锐不可当的“碧恒万融”，最擅长从0到1的，就是碧桂园。
碧桂园的发家，起步于南方，成名于远郊大盘开发。现在说起碧桂园的特色，大家都会想起他独到的远郊大盘开发模式。其实碧桂园的成功，依靠的是其在住宅打造各个方面领先的理念，以及超强的执行力。
1995年，碧桂园将酒店式服务模式引入住宅物业管理，从此形成了闻名遐迩的“给您一个五星级的家”的标志性slogan。
另外，多年的成品房开发，让碧桂园积累了充足的成品房打造经验，形成了一套完整的成品房建设体系。入户玄关收纳、科学厨房设计的动线规划、全生命周期户型的研发等等，碧桂园对于成品住宅产品的研究，已经走在了各大房企的前列。
不过对于碧桂园在郑州的项目，我一直认为距离真正的碧桂园品质还有一定的差距。
所以当有人告诉我，碧桂园在经开区有一个项目特别不错，环境、地段以及产品打造的品质都非常好的时候，我是怀疑的。在一番参观后，就像其他人一样，翡翠湾让我对碧桂园刮目相看。
1998年的广州碧桂园项目，推出全现楼带豪华装修的花园洋房，且社区配套、绿化景观同期交付，在那个年代绝无仅有。
更重要的是，碧桂园在南方城市收获成功的另一大决定性因素，来源于对于品质的不懈追求。
碧桂园的景观在国际资深的高尔夫球场设计师梁国坤的带领下，开发探索出的“多重立体景观”，如今已经被同行业者广泛的学习。
身处新经开核心区域的碧桂园·翡翠湾，西侧紧邻从七里河延伸出的凤河水系，北侧临近杨桥干渠，形成不可多得的双河景观。凤河一路向南，贯穿经开直达港区。
两侧近百米宽的滨河公园环绕，形成的是天然的负离子氧吧。向北不远处的航海东路，作为贯穿郑州东西大动脉，使得驾车出行也极其便利。
除了环境的便利，翡翠湾产品的用心设计，使得居住体验更上一个等级。
49套别墅(双拼+联排)，如此难得稀缺的产品，不用多说。项目二期，一共164套269-273平的大平层，配备5.5米的酒店级入户大堂，层高也达到了惊人的3.15米，也是罕见的豪宅尺度。
四开间朝南，五个卧室，三个卫生间，四个全面飘窗。客厅开间6.85m，所有飘窗进深足有0.8m，主卧飘窗开间4.5m，为惬意生活带来无穷想象。
面对市场上动辄10m+的观景阳台，别人还在纠结做1.5m还是1.8m宽的时候，碧桂园已经把阳台足足做到了10.5m长，3m宽，并配备了独有的空中私家菜园，满足了淳朴的中原人民对于院子生活的向往。
并且，273㎡的大平层产品，也做到的是精装交付，从地暖、中央空调、新风系统到厨卫五金全线配备国内外一线建材品牌，并保证精装全赠送，不收取格外费用。
不难看出，碧桂园·翡翠湾的住宅，从一开始就强调的是大尺度、仪式感，亦是对经开这片不可多得的绿洲景观的由衷敬畏。270°的观景阳台，让空间与自然无限延展与扩张，尽览凤河美景。
碧桂园翡翠湾项目地处经开区核心宜居区，属于郑州自贸区范围，紧邻凤河及滨河公园。项目整体规划114 亩，产品包括双拼庭院、一梯一户大平层、多层花园洋房。项目一期开盘受到热捧。1个小时全部已售罄。项目二期产品包括多层精装花园洋房，滨河舒奢大平层、河畔墅质花园洋房，翡翠湾已经成为郑东片区宜居标杆社区。
小区内部配套:底商、幼儿园、游泳池、儿童游乐区
周边教育:项目周边共有多块教育用地，政府计划引进公立小学及中学，另外二期项目自建高品质幼儿园
周边商超:项目北边规划有丹尼斯大型商超，项目自建英伦风情商业街
周边医院:郑大二附院经开区分院(在建中)
周边其他:项目西侧紧邻凤河，北侧紧邻杨桥干渠滨河景观带，东侧为郑风百亩生态牡丹园。项目东北方向邻近绿博园、方特欢乐园、万亩中央湿地公园
周边交通:前程大道、鹏程大道、凤凰大街、万三公路四纵;陇海路、航海路、新安路、南三环四横;9号、12号地铁线(规划中)
热线电话:0371-67706666
项目地址:郑州经开区航海路与前程大道交汇处向东200路南
碧桂园·翡翠湾2期楼栋效果图
碧桂园·翡翠湾效果图
碧桂园·翡翠湾2期楼栋效果图
从2016年的火爆楼市，到2017年的调控政策下，楼市的平稳发展，让我们有幸得以发现市场上这样优秀的产品。
从建业天筑，到东润泰和，平层豪宅产品进入到了我们的视线中。宽敞舒适的客厅，高层带来的绝佳观景体验，以及更加合理的总价，都使得平层产品得到改善客户的簇拥。
位于白沙、滨河国际新城、航空港区交汇处的经开新城，这片尚待开发的处女地，伴随着郑州产业的东移，已经引来了众多本土优秀房企，以及国内一线房企的关注和进驻。
但是不论是价格还是产品，翡翠湾都已经占得了先机。也不论是一期这49套别墅(目前仅剩4套)，还是3.15米奢侈层高的大平层，都将成为区域内不可多得的孤本。
去年7月，当碧桂园强势进驻北龙湖，拿下北龙湖5号地时，几乎没有人认为碧桂园能在郑州做出极具品质的楼盘，而翡翠湾，用产品，用事实表明了这家旗舰级房企深耕郑州的决心。
当2017年的大幕落下，2018年登上了历史舞台，在这气势磅礴滚滚洪流的时间浪潮中，唯有品质才能让房企成为时代的弄潮儿，并跟随时代的发展，一路向前，辉煌百年。
