天旺优库是开祥置业即天旺广场之后的又一商业开发力作。项目属于十二里屯城中村改造的商业部分，位于东风路与天明路两大城际人文主动脉交汇处，总地块170亩，建筑面积50万平方米。
天旺优库项目周边汇集天旺广场、世纪联华、丹尼斯、永乐电器等生活配套；河南财经政法大学、河南农大、郑州轻工业学院等学校配套；省中医院、康复医院等医疗机构配套；工商银行、建设银行、中国银行、中信银行等各大银行机构配套。
天旺广场步行街，一站式休闲主题购物中心全功能购物场所，纳入大卖场、休闲、餐饮、健身、娱乐、服饰、精品百货等主题商业业态。
（1）大型超市卖场有：世纪联华天旺店、丹尼斯丰乐路店。
（2）商业步行街有：“天旺广场”、建业老房子。
（3）知名餐饮商家有：德克士、比萨利西餐、豪客来西餐、迪欧咖啡、金帝咖啡、阿五美食、海底捞火锅、京福华肥牛、丰乐园大酒店、弘润华夏大酒店等。
（4）休闲娱乐商家有：重庆家富富侨足浴、金水桶足浴、亿龙网咖休闲会所、糖果盒桌球、东风音乐台、美乐迪KTV等。
（5）美容健身商家有：黄金时代奥瑞特健身房、温可馨肚皮舞、韩式汗蒸房、路易芬尼美容等。
（6）培训机构有：山木外语培训、两岸早教、刘诗昆钢琴艺术中心、河南省心连心艺术团、大瑞外语培训中心、新时空外语、小红人绘画艺术中心、新东方教育等。
（7）家电卖场有：五星电器、永乐电器、国美电器。
轨道交通：距离东风路南阳路交汇处地铁3号线仅200米。
公共交通：乘坐86、93、97、39、28、127、79、22、258、41、91、4、61、128、130、100、16、73、8、504、27、K808、64、2、K906路公交到东风路天明路站下车
结构：框架结构
外墙：外墙外保温
内墙：乳胶漆
采暖：市政供暖
供电：市政供电
网络通讯：高速宽带、预留电话线接口
消防：火灾自动报警系统、烟雾感应和自动喷淋系统
安防：闭路监控系统
燃气：天然气
空调：中央空调
其他：小区主要设备包括安全、消防、智能化设备等。
销售阶段：期房
容积率：4.51
开盘时间：2012年09月22日已开盘
入住时间：2012年底
物业现状：主体已完工，正在制作外立面
建筑面积：40000平方米
是否可分割：是
开间面积：30-1000平方米
开工时间：2010-05-01
竣工时间：2014-12-01
开发商：河南开祥置业股份有限公司
物业管理公司：天旺奥德商业经营管理公司
景观设计单位：艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司
建筑设计单位：维思平联合国际建筑咨询有限公司
整合推广公司：深圳市竞合田木房地产经纪有限公司
入住品牌商家：未定
