春天的引子

　　2021年3月19日15时

　　郑州市金水区陈砦片区

　　随着一声轰鸣声，素有“中原小香港”之称的陈砦村迎来史上第三次爆破

　　这是一场吸引郑州市民普遍关注的城市拆迁改造工程

　　这是一次颇为激荡人心而且注定影响深远的城市蜕变

　　人居新模式

网络图

　　陈砦特别引人关注的重点还在于，根据政府相关部门规划，本次拆迁后的区域，将全力打造一种全新的人居建设新模式——

　　此种新模式以打造城市公园等生态设施为导向;

　　以强化幼儿园、小学、初中等优质教育资源为核心;

　　以完善医疗、消防、绿地、地铁(4号线、7号线)等配套设施建设为基础;

　　以营建宜居宜业、全方位一体化智慧先行社区为根本;

　　以文化事业与商业经济两翼齐飞为目标。

　　第三张好牌

教育港湾鸟瞰图

　　放眼眼下的郑州，郑州主城区已经有了两张好牌，一张是郑东CBD，一张是北龙湖副CBD，而郑州之第三张好牌，就是呼之欲出的以金水区教育港湾为主体的“CAZ”——中央活力区。

　　随着3月19日陈寨的一声春雷般巨响，以金水区教育港湾为主体的“CAZ”——中央活力区时代，正在向着我们澎湃而来。

　　但凡藏着生活热望的热土，都需有标杆项目支撑。就比如，若无ONE 57、432 Park Avenue，纽约中央公园或许会少三分豪气;若没有悦庄，西溪湿地的生活气息大概也要褪色一半;而素来以“标杆”为目标的美盛集团的教育港湾的出现，注定将拟定郑州“CAZ”——中央活力区的“居住高度”。

　　美盛的追求

美盛中心实拍图

　　什么是以城市公园等生态设施为导向?

　　美盛教育港湾给出了一个定义：就是以“金镶玉”的发展理念，把景观作为“金”，将景观周边的开发和利用作为“玉”，通过“赋金于玉”，即景观资源化，达到“金玉成碧”，即无形资产有形化，实现生态效益、社会效益、经济效益的三效合一。

　　美盛人进一步解释说：这时一种全面体现新发展理念的城市发展高级形态，是通过将公园形态与城市空间有机融合，打造出生产生活生态空间相宜、自然经济社会人文相融的复合系统，是人、城、境、业高度和谐统一的现代化城市，亦是新时代可持续发展城市建设的新模式。

　　他山的借鉴

　　郑州为什么要打造人居建设新模式?

　　为什么要以城市公园等生态设施为导向?

　　对此，规划者说，他山之石可以借鉴。

　　比如纽约中央公园，在建设初期就推动曼哈顿的地价上涨1倍，房价直接上涨9倍，据统计，在纽约最贵的50个住宅楼盘中，中央公园旁就占位41席。

　　再比如同杭州西溪湿地，按照金镶玉的模式，从“规划、建设、保护、管理、经营、研究”六位一体地进行建设与发展，被录入国际重要湿地名录，成为杭州别墅豪宅集中地。

　　公园里的家

知学十里意向图

　　一个湖，一片水，一座公园，或将改变一座城。何况郑州在拥有北龙湖的湿地和郑东的如意湖后，将要打造的美盛教育港湾之“翡翠项链”更会令世人艳羡。

　　郑州2035规划提出，要推动郑州森林“绿城”向森林“绿都”跨越式提升。

　　郑东CBD和北龙湖副CBD两个中心靠自然资源叠加城市规划发展起来，而美盛教育港湾则占据了主城最好的一块生态底版，也是金水仅剩的一块生态底盘。

　　教育港湾的“翡翠项链”由生态绿道、东风渠样板工程、中央10里樱花景观大道构成，包括4个生态公园，形成了前所未有的“串绿轴、筑绿心、织绿环、布绿道、育绿点”郑州示范生态工程。

　　毫不夸张地说，这一“翡翠项链”式景观园林的存在，使得美盛教育港湾就宛如从公园里 “长”出来的一般。

　　换句话说，未来，美盛教育港湾的主人，将生活在你自己的公园里。

　　郑州在发问

　　如果说郑州金水区正处于打造“CAZ”——中央活力区势不可挡的发展期，那么美盛教育港湾的存在则是扛起了郑州“CAZ”——中央活力区的人居建设新模式大旗!

　　郑州“CAZ”——中央活力区，美盛教育港湾——郑州人居建设新模式，这一组合，这张好牌，正是郑州城市发展的风口所在。

　　这一切，我们看清了吗?这个风口，我们还容错过吗?

　　一个声音在发问：所有有关“郑州CAZ——中央活力区，美盛教育港湾——郑州人居建设新模式”的这些背景、这些新篇、以及这些未来将来的后序，我们都看见了吗，读懂了吗?

　　那个新的未来的朝气蓬勃的新郑州在向我们发问。