开年后，全国楼市就迎来了一波小高峰，让沉寂已久的房地产市场迎来了回暖。中央到地方政策利好不断加码；全国掀起降利率潮，多地楼市成交回暖，一路狂飙。一个事实摆在眼前：楼市回暖已经是板上钉钉，甚至还要比想象中来得还要快一些。

郑州楼市 强劲复苏

据郑州市房管局数据，1月份郑州全市商品房销售8210套，较去年同期增长了1.22%；1月份郑州全市二手房共成交5711套，较去年同期增长了53.69%。据河南楼市网初步统计，2月份郑州全市商品房销售约16735套，较去年同期增长165%左右；2月份郑州全市二手房共成交约7120套，较去年同期增长114%左右。

近日35城可调整房贷利率下限，郑州首套房贷利率降至3.8%，同时，郑州新一轮契税补贴覆盖范围进一步扩大。继中原区、管城区、金水区开启契税补贴后，惠济区、二七区也推出了契税补贴政策。加上此前推出契税补贴政策的荥阳市和中牟县，郑州契税补贴范围已覆盖5区1县1市。多数区域按照契税总额的20%给予补贴。

头部房企 持续回暖

“1月以来，政策保持较大宽松力度，部分二线城市利好政策继续释放，同时，刚需及改善产品发力入市，加之人们购房预期有一定上升，综合原因推动销售额得到较大提升。”中指研究院企业研究总监刘水预计，3月销售额同比将会持续正增长。值得注意的是，头部房企销售回暖较快。

2月份，TOP10房企销售额均值为405.5亿元，同比下降0.2%；TOP11-30房企销售额均值为141.4亿元，同比下降1.6%；TOP31-50房企及TOP51-100房企销售额均值分别为65.4亿元和33.0亿元，同比分别下降18.5%和6.0%。综合来看，TOP10房企仍以央、国企及部分优秀民营企业为主，具有较强韧性，销售端回升最快，同比几乎回正。

作为头部代表房企，2月份龙湖在北京、上海、成都、郑州等多个城市的销售都明显升温。作为房企，龙湖脱颖而出，连续6年稳居“三道红线”绿档水平，为购房者，树立了安心置业、品质置业的范本。

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