2023年6月25日下午，国泰地产30周年与郑州共“城”长，凤凰网《明日之城》郑州城市发展走势与变化主题论坛在国泰观邸品鉴中心圆满落幕。

著名房地产经济研究专家、河南财经政法大学教授、河南财经政法大学房地产研究所所长李晓峰教授;凤凰网房产郑州公司总经理尚文女士;国泰地产总经理林明淙先生;国泰地产副总经理李雁荣女士;国泰地产财务总监许伟立先生;国泰地产营销总监楚育先生等一众嘉宾出席现场。此次活动也吸引了众多媒体的关注，共同见证了国泰地产30年来的辉煌历程和郑州城市的发展变迁。

现场实拍图

此次活动邀请了多家媒体参与，共同见证了国泰地产30周年的辉煌历程。在这个特殊的日子里，国泰地产用一场大咖对谈的沙龙活动，回顾了企业的发展历程，展望了企业未来的发展规划。在场的媒体朋友们对国泰地产的企业文化、发展历程、以及未来规划给予了高度评价。

郑州30年的城改，正是一场不动声色的城市更新。对于郑州而言，读懂了真正见证城市发展的金水区，就是读懂了城市发展。

把城改的时间轴线拉长，城市更新的震撼感扑面而来。李晓峰教授在谈及自己对于金水区的发展时，说道：“留改拆城市有机更新，更要秉持长期主义”。金水区是目前郑州所有区域里GDP最高的一个区域，成熟的商圈配套、优质的教育资源、完善的医疗设施都在主城区。作为核心城区，城市优质资源融会贯通，见证着郑州的城市格局和未来生活走向。也正因为此，金水区的更新需要“留改拆”，比“拆改留”难度更大、要求更高，更需要找到具备长期主义的城市共建者，用政企联动的方式推动核心城区有机更新。

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谈及城市共建与区域更新，国泰地产总经理林明淙先生向我们分享到：国泰地产相信，只要坚持以国际化的开放视野，不断对土地价值与区域文化深度解读、学习，就能为城市呈递更为丰富的生活提案、为业主提供更好的生活方式。这是一件需要坚定思想，并长期坚持的“平凡”事。

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跟随城市发展的浪潮，在诸多更迭与进退间，总能窥见城市运行的大抵轨迹，国泰地产秉持城市运营共建者的初心，选择主城核心金水区域，并深耕于此。

国泰地产总经理林明淙先生介绍到：“国泰地产在1997年拿到土地证后正式开发，最早以商业配套为主，先后有1998年昌河汽车销售中心、2002年的纯水岸度假酒店、2005年的北环花卉市场等。经历时间的变迁，现在新的业态为美豪丽致酒店、高端家私的现代维度进口家居生活馆、大疆无人机展厅、开封名吃黄家老店等。”

国泰地产在30年的发展中除了商业开发外，也于2010年建造了北环立交的地标小区-国泰·罗马假日，2017年交付的国泰·一品庄园，2021年交付的国泰观邸·悦峰大平层项目。在建设过程中，国泰地产也合力北林办事处，在国泰花园社区建立了党群服务中心，为国泰社区的居民提供了休闲健身、文化娱乐等多项便民服务。

在郑州向上奋进的征途中，国泰地产立足长期主义，坚持以更具远瞻的思维和城市运营开发力量，制定与城市同频同路的发展战略，不断累加从“地产开发商”向“城市运营商”晋级的力量。为更好的城市，注入源源不断的能量与活力,共同创造美好希冀。

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论坛中，国泰地产的领导团队与媒体朋友们深入探讨了郑州的城市发展趋势，分享了国泰地产在区域更新中的实践经验和未来规划。国泰地产表示，将继续秉持“以人为本，实事求是，匠造精品，开拓创新”的理念，与郑州市民共同见证和参与郑州的城市发展，为建设更美好的郑州贡献力量。

在谈及房地产发展时，凤凰网房产郑州公司总经理尚文女士直言：经济快速发展时期，预售制为房地产行业的壮大起到核心作用，而如今烂尾、停贷等风波不断，取消“预售制”的呼声高涨。所谓“品质交付”，品质和交付缺一不可，去年下半年开始，“保交楼、保民生”这一重大议题被提升至C位，首次出现在顶层会议中，同时我们也不难发现，改善型需求在这波市场行情中复苏势头更为凸出。

今年节后的春季楼市，在多重利好，尤其是3.8%首套利率政策刺激之下，加之前期积压的购房需求集中释放，郑州市场着手感受了一把回暖与复苏。房子在一定范围内具有金融属性、实体经济属性，但更具有民生属性。

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站在现在这个时间点上，国泰地产营销总监楚育先生分享到：房产危机的本质是信任危机带来的恶性循环，中国的房产市场需要的是“保障”二字。在不安、不确定充斥着整个市场时，国泰观邸率先在郑州实现现房销售模式，成为金水区首批“交房即发证”的社区，实景现房呈现，品质亲眼可见，这就是企业硬核实力的有力证明。

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深耕郑州30年来，国泰地产始终保持0负债运营、100%安全交付。国泰观邸项目整体占地约246亩，分三期开发，总建筑面积约75万㎡，未来将为4700余户家庭提供理想居所;自建约6万㎡商业配套，全部自持，所有的商业业态围绕国泰社区业主的需求来进行招商和设计。

国泰·罗马假日实拍图

国泰·一品庄园实拍图

国泰观邸以现房大平层的稀缺产品，秉持豪宅建造标准，建筑设计，由2020年世界排名前100位的建筑设计事务所，全球知名的香港吕元祥RLP建筑设计事务所担当主笔。景观设计，则是全球五大园林设计机构之一，世界级园林设计机构香港贝尔高林BCI操刀。匠心呈现层高3米纯板式大平层，四开间朝南，南向面宽高达15.25米，采光充足，视野开阔，居住舒适度极高。

国泰观邸未来还将推出新的产品，建筑面积从88-230㎡不等，实用二房、舒适三房、到终极四房的多户型面积配置，可以满足不同阶段的置业需求，使之成为北三环当之无愧的城市封面级作品。

国泰观邸园林实景图

国泰地产不仅致力于好房子的开发建设，还要通过国泰地产深耕郑州多年来的资源组合为日益壮大的业主群体缔造更有温度的美好生活。

对于城市而言，国泰地产要做的不仅是住宅产品的提供，更重要的是深入城市肌理，与城市与居住在城市的人一起共融共生。以匠心与产品共“城”长，以专注与服务共“城”长，以教育与文化共“城”长，以和善与公益共“城”长!

30年来，国泰地产不仅致力于商业配套和住宅产品的打造，更不遗余力提升区域教育品质，更是坚定“让每个孩子身边，都有所好学校”的美好初衷，陆续签约了农科路小学(国泰校区)、郑州市第47初级中学，结合优质的教育资源，为每个生活于此的孩子，构筑起一片充满活力与梦想的成长乐土。论坛后段，国泰地产营销总监楚育先生向大家简略介绍了目前国泰地产在售的项目情况。

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除现房稀缺大平层产品外，项目将于近期推出新品，满足不同阶段的置业需求，使之成为北三环当之无愧的城市封面级作品。项目周边10分钟车程可通达6家以上的三甲医院，项目500米范围内拥有幼儿园、小学、初中的全龄教育，自建的党群服务中心免费为业主提供公共服务，未来还有托老所等便民机构。

郑州市第47初级中学实拍图

国泰观邸项目，坐落于金北环和经三路的城市核心位置，仅距离北龙湖约1公里。这里拥有成熟的商业环境、便捷的交通网络、宜人的生态环境以及优质的教育资源。目前，国泰观邸三期推出建面约92/95㎡的舒适大两房，以及建面约113㎡的经典三室两厅两卫。与国泰观邸二期建面约192/195㎡的现房大平层产品，均在销售中。

国泰地产走过的每一步路，都在亲历这个城市的生长。城市的持续进化更新必然需要强大的推动者，如今，国泰地产蓄势待发，将自己置身到郑州新一轮发展的浪潮中，更将继往开来，在商业商务、城市更新、城市运营、区域提升、品质人居等领域持续助力发展，共建城市美好蓝图。