民营开发商,还有几个能打的?

楼市快讯中原网房产2023-01-09 15:12:27

 2022 年中国房地产遭遇的困境是前所未有的。

“低迷”成为贯穿楼市整年的关键词,房企拿地大幅放缓、融资持续压缩、销售去化困难,暴雷房企一家接着一家,行业经历着一场残酷的大洗牌。

浪潮之下,大多数品质平庸的房企只能直面市场销售困境的重压,哪怕是相对更受购房者信赖的诸多央企、国企,也多有出现销售不畅、烂尾等变故。幸运的是,市场上还有那么一小波房企,向世人展现什么叫做“强者恒强”,无论是拿地还是交付,回款还是融资,不仅扛住周期继续向前,甚至在寒冬中逆势增长。

交付这场大考,谁的得分更高?

在多轮政策下压之下,房企暴雷层出不穷。比起能不能保质保量交付,标准降低到了能不能交付。以前能做好交付不重要,重要的是现在还能不能。有人戏言:能给你如期、高质量交付的房企,算得上是过命之交。仔细观察市场可以发现,在行业一众头部企业的交付规模大跌的背景下,还是有房企逆势保住了交付量。

近日,美的置业中部区域2022年度品牌力期末报告发布,根据报告来看,2022年美的置业中部区域累计交付17866套,提前交付4887套,交付即办证1453套(交付数据截止时间2022年12月)。可以说在2022年画下句点的时刻,美的置业一如既往地呈现了一份优质的“交付成绩单”

不仅仅是如期交付,美的置业中部区域逆势而上,多个项目甚至提前惊喜交付:武汉美的·君兰半岛提前193天交付、邯郸东部美的城提前159天交付、邯郸美的·悦江府提前134天交付、邢台美的·未来城提前334天交付......同时,天津、武汉、开封等高量级城市迎来首次交付。

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2022年武汉美的·君兰半岛交付实景

将所承诺的细节高品质兑现,甚至带着超大惊喜。从一纸蓝图的理想描绘,到交付后真正成为每位业主美好生活日常的容器,美的置业每一个项目都经历了时间的沉淀,满载着倾注于其中的匠心与热爱,以高品质的交付兑现力,为业主兑现美好生活,赢得无数业主的认可与和点赞。

20229月开封美的·国宾府作为河南片区交付项目以新中式的园林建筑风格,为汴梁城充分展现宋代美学。向信赖美的置业的业主们交上了一份满意的答卷。

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开封美的·国宾府交付实景

“从工地开放日,再到品质守护官行动,我和家人看着国宾府一点一点落成,也被美的置业对品质的坚持所打动。”国宾府项目业主张先生站在新房客厅感慨万千,“今天终于拿到了钥匙,所有的期待这一刻都变成了现实。”

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开封美的·国宾府交付实景

对美的置业而言,交付只是合格线,能否经得起推敲、赢得业主认可,才是更佳的评判准绳。面对2022年全年将近2万套的高量交付和高品质交付的双重课题,美的置业中部区域为市场树立了高品质交付的标杆。为了给业主提供更好的收房体验,开封美的·国宾府在交付前,落地执行交付全流程标准动作,从工地开放、联合预验房、品质守护官行动到美好亮灯,邀约业主亲临见证,让品质细节在每一次业主共建行动中,美好感知。更不用说必备的礼宾式的接待、交付大使的全程陪同、收房纪念照等贴心服务,让业主倍感暖心。

他从何而来的实力和底气?

或许很多人会疑惑,在2022年如此复杂的环境下,为什么美的置业中部区域还能如此淡定,沉下心做产品,重视交付,甚至超预期交付?答案无他,只因美的置业,就是这样一家坚持长期主义的房企,其背后是世界500强美的控股,有足够雄厚的实力。

回溯20225月16日的一则消息,为房地产行业带来融资端的真正暖风:碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选为示范民营房企,将陆续发行人民币债券。这一民营房企债券融资积极政策释放的信号,成为房地产圈“奔走相告”的特大利好。

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来源:财联社

之后的11月14日,央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“金融16条”),鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。在金融16条出台同日,中国银行间市场交易商协会受理了美的置业150亿元中期票据储架式注册发行,首批发行金额为30亿元。也就是说,美的置业成为“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)支持的首批房企单位,是监管在众多房企中,选出的模范生。

低调稳健,似乎是美的置业成立以来一直不变的“代名词”。作为根基深厚的国民品牌,美的置业作为美的控股下属企业,传承50余年实干惠民的实业基因,坚持“智慧健康生活服务商”的发展定位,深耕美好人居的匠造实力,以科技赋能产品,打造5M智慧健康社区系统,从安防监控、灯光照明、环境系统,到健康与养老、教育与娱乐、智能生活家电等,全面实现从家到社区的生活智能化,真正让业主实现“智慧生活,美的人生”。

大浪淘沙,行稳者方能致远。目前,美的置业中部区域已形成天津、武汉、郑州、石家庄、邯郸、邢台、开封、洛阳8大城市地域布局,以住宅开发为主营业务,积极参与中部区域城市建设,助力城市发展。8城43盘同绽12万+业主美好同行

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2018年首进河南,美的置业于开封、郑州两地充分展现出硬核实力,刷新城市人居产品标杆。截至目前,美的置业在河南已落地郑州美的·翰悦府、郑州美的·智慧城;洛阳美的·君兰江山、洛阳美的·浩德云熙府;开封美的·国宾府5个经典项目每个项目,都以精益求精的匠心,突破求新的创意,全维服务的理念,初心不改的情怀,成为经典。

这样一家真正与城市共生长的“国民品牌”,才能称得上民企中最稳的房企,不仅稳,并在稳中不断进行产品革新,成为业主们足够信赖的“定心丸”。

一场产品力风暴由他掀起

卓越的品质才能更好的为理想生活筑基。很明显,美的置业中部区域对产品和品质投入极致匠心,把制造业基因牢刻在每一个产品中。

2022年美的置业中部区域持续升级和深化品牌产品力,在天津、武汉、郑州、洛阳、邯郸、邢台等城市,持续落地开放橙意家,上线24小时云监工、橙意小课堂,将产品细节透明化呈现在业主面前。还有UP产品力—精工品质提升季专项计划的发起区域工程管理平台、项目工程及施工单位三方协同推进,活动覆盖区域各大城市公司项目,聚焦专项提升,打磨产品品质,为业主提供更高品质的产品

另外,美的置业中部区域不时邀请项目工程相关负责人,对项目工艺进行抽丝剥茧的讲解,让购房者更了解工程的每个步骤、工艺、材料和细节,对一线工地里的“门道”,进行知识普及,教会购房者以专业眼光,判别工程品质。让业主看到、看不到的每一处细节,都绽放着美的置业对产品的不懈打磨。

服务升级,美好生活步步兑现

不论是房子的匠心建造,还是交付时的创新模式,以及交付后的细致服务,美的置业中部区域在不断完善的交付体系中超越客户的期待,并助力城市建设和人民的生活品质再上一个台阶。

对美的置业中部区域来讲,2022是交付大年,也是服务力进阶之年。在美的置业旗下项目,从签约到入住,是全程陪伴式服务,依托集团强大的品牌实力,美的置业中部区域将社群全面焕新升级为“橙意社群”,落地亲子社、老友社、悦动社、公益社4大社,搭建橙意社群4+N模式,以有趣新颖的社群活动,丰富业主的日常。

 

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社群活动实拍

2022年橙意社群累计开办社群活动62场,覆盖人数30000+,线上社群聚合超6000人,深受业主好评。

为营造更有温度的社区文化和邻里关系,美的置业中部区域深耕社区运营,连续三年打造业主春晚盛事,为8城业主送上新春的祝福;联合网易新闻平台、美的置业、美置服务和美的商业,发起《翻山越岭来宠你》业主专属宠爱活动;面向16座已入住社区,联合物业开展岭南文化节、星空电影节等活动,多维度为业主提供专属宠爱福利 

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社群活动实拍

毫不夸张的说,围绕人的全生命周期、覆盖人的全生活场景,美的置业中部区域更进一步探索城市生活改善的答案,聚焦居者日常真实体验和未来生活趋势,服务好每个项目片区的人民。

心系民生 企业公民责任担之于肩

企业之于社会,如同大树之于土壤,这是美的置业多年来始终践行的社会观。美的置业中部区域真诚地实践着这个规律,以“企业公民”的角色定位,在体育、教育、文化、公共建设等方面持续回报社会。连续多年举办爱心助考城市公益活动,联合邯郸交通广播电台等多家单位,招募300+爱心业主组建免费送考车队和爱心服务站,一起守护通往梦想的最后一公里受到了广泛的关注和社会各界的认可。

面对邯郸、邢台、郑州等城市的疫情反复,美的置业中部区域为解决业主物资紧缺问题,积极主动地从多渠道采购新鲜蔬菜、防疫物资,免费为近1.8万户业主发放,在特殊的时期为家人们送上一份特“蔬”的关爱。在漫无硝烟的战疫中,美的置业中部区域用必胜的信念和贴心的服务为业主送去了温暖,受到了业主认可和社会媒体的关注。

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多年经营,美的置业已成为稳健型房企标杆之一。既清楚优质的生活体验要有哪些内涵,又能用智慧的方式满足业主诉求,“清流房企”美的置业不仅为购房者带来了落地体验层面的舒适,还补充了精神层面的愉悦。人们对美好人居项目的愈加迫切,而这,也是美的置业一直孜孜不断的追求和行动。明日可待,美好可期。