评论:一线城市楼市房价下跌利好股市

要闻北京商报2014-07-23 08:33:47

  人民日报文章说北上广深等一线城市房价出现下跌,并且未来还会继续下跌。本栏以为,表面看起来这对股市具有利空作用,但如果深入分析,投资者将可以发现,云集于房地产的资金或许有部分将会流入股市。

  民间说房价将要下跌,有些人信,有些人不信,结果房地产商一忽悠,有钱的“大妈们”还是会踊跃买房,如果地产商再增加一个承诺,即五年后加价30%回购,更能把“大妈”侃晕。但“大妈们”都没想一个问题,如果五年之后房价没有出现30%的上涨,恐怕地产商也就没米下锅了。那时候,他们拿什么来回购“大妈们”的房子?

  本栏无意讨论房价,只是想说如果没有人民日报的说法,那么很多人还是会被地产商糊弄着购房的,现在人民日报都说北上广深的房价已经下跌,并且还会继续下跌,那么绝大多数人都会采取相对保守的购房策略,恐怕很多可买可不买的人会选择暂时观望。

  买房人一般都是这个思路,手里多少都有点钱,全款买房可能不一定够用,交个首付就算差点也能找亲朋好友凑凑。如果这些有点钱的“大妈”暂时打消了买房的念头,这些钱又不够去境外买房,那么他们一定会寻找让资产保值增值的方法。现在什么最热门?肯定是打新。于是,未来将会有越来越多的“大妈”资金进入打新市场。

  打新这事,有点坑人,能不能中签先不说,您得先有市值。于是这些资金或多或少都会买点股票。买什么最保险?肯定是各种蓝筹股,买入之后的结果或亏或赚,赚钱的人体会到股市不仅仅打新才能赚钱,亏钱的人也能看到别人赚钱,至少能看到新股一天一个涨停。于是各种对于自己未来的幻想也就会出现在“大妈们”的脑袋里。

  对于个人投资者来说,别相信钱在股市只能严格打新,侥幸心理一定会让这些资金逐渐流入二级市场。这个规律经过了无数投资者的验证,现在的股市投资者,基本都是这么进入股市的。

  机构投资者一般比较理性,也比较专业,但散户投资者则更多依赖感觉。牛市自然满仓操作,熊市也会想办法寻找逆势上涨的股票满仓操作,而且被套不肯割肉,坚信股价还会涨起来,除非找到新的可以满仓的股票,所以个人投资者才是最坚决的股市多头。

  一线城市房价下跌,加上现在的新股发行政策,将会把很多“大妈”投资者引入股市,他们的进入,将会给A股市场带来不小的买盘。