毫无疑问，未来几年，市场升级外迁将带来巨大财富机遇，数千亿财富的流向将会发生大挪移。目前，诸多正在建设的专业市场承接地，哪个在城市发展方向、大交通构建以及专业运营力上的综合实力更为突出?显然，这是投资客及经营者迫切需要了解的问题。

　　市场外迁

　　孕育数千亿财富机遇

　　近日，郑州市政府印发2014年中心城区市场外迁工作实施方案的通知，重新公布了今年外迁市场名单。这份名单，与3月27日郑州市公布的《2014年度新型城镇化建设目标任务分解方案》相比有所调整。除科技市场今年暂不用搬外，其他市场都要搬。

　　作为这些外迁市场的承接地，已建、在建、计划建设的11家新型商贸物流中心已初步呈现规划的“一区两翼”的格局。

　　目前很多投资者发现，新的商圈无论是土地成本还是商铺租金都相对较低，将会为投资者带来更大的收益。“这类市场是在产业发展、升级趋势下应运而生的，以国际化视野下进行规划建设，在开创专业市场新纪元的同时，已经成为新政之下，投资者继续楼市投资的一条蹊径。”有业内人士这样分析说。

　　众所周知，商业地产，是体现城市经济繁荣和形象的重要载体。在众多商铺投资类型中，专业市场以其客户明晰、服务精准、稳定性好、增值性强、回报率高、投资经营灵活等优点，被誉为最具发展空间和增值潜力的投资项目。

　　著名经济学家、香港中文大学讲座教授郎咸平曾多次表示，“商业地产不仅能够提供大量的就业机会，还能增加政府税收、劳动者收入，是资本保值增值、抵御通胀的最佳选择。”

　　而且他认为，投资商业地产，首先要看品牌，其次要看地段潜力。在他看来，开发商的规范化管理和项目运作对于地产本身价值具有长期影响力，地段的优势除了传统的城市核心区就是极具发展潜力的区域。

　　那么，在诸多在建的专业市场承接地中，怎样的产品具备郎咸平教授所说的品牌和地段双重优势，又具备丰富的交通网络便于市场经营?

　　多层次交通提速郑上新区价值

　　在郑州都市区建设的推动下，城市版图不断拉大，高新区、航空港区、南龙湖、郑上新区等新兴区域快速发展，不过，在新城崛起的步伐中，郑上新区则更为吸引资本力量的关注。这是因为从各种政策布局来看，在经历了“北移东扩”之后，郑州的发展格局开始向西转移，这既是经济平衡发展的必要方针，也是缩小城市区域经济差距的重要手段。

　　在楼市西进浪潮中，以先行者的敏锐眼光，素有“中国第一家居品牌运营商”和“中国家居流通业的沃尔玛”之称的金马凯旋集团，以17年的专业家居市场成功运营管理经验，在郑州中原西路恢弘打造380万平方米金马凯旋家居CBD，成为中原首家以“家”为主题的新都市综合体，即将刷新中原家居产业新格局。

　　之所以落子于此，则源于该集团对郑上新区潜力有着深入的了解。

　　据报道，不久前，郑州市中原大道(西四环至京港澳高速段)沿线城市设计方案已经通过专家评审。郑州将再造一条东西向的“黄金通道”。范围西起西四环，向东沿中原路，中至东西大街、郑汴路，东至商都路、京港澳高速，全长26.46公里。

　　可以说，作为郑州新兴生活与服务之轴的中原大道，媲美郑州市“长安街”金水路，将带动沿线区域价值快速崛起，让东、西区的人流、经济流、信息流得以互通。

　　除此之外，地铁1号线西延、快速路建设，以及郑西高铁“荥阳南站”正式升级更名为“郑州西站”的诸多利好推动下，不但让郑上新区这样的“城市泛核心区”飞速崛起，也为区域内的专业市场运营提供了便利的交通网络。