置业安家的“痛”:郑州二手房 想说爱你不容易

要闻大河报2016-09-07 09:45:24

  家,之于我们每一个人来说,都是具有烟火气息的温暖象征;房子,对于每一个想要在这个城市扎根的人来说,都是一道难迈的坎。相较于购置新房,大量购买二手房的购房者,不仅当即入住,还省下了租房的支出,减少了等待交房的煎熬时光,最主要的是二手房总是比新房要便宜一点点。这应该是大多数刚需族购买二手房最直白的原因了。

  当蹒跚的工资涨幅永远跟不上房价飞涨的脚步,每个人安家置业的经历,都是一个不能说的痛。购买二手房的背后,又会有怎样的故事呢?

  凤凰女 买套房子装饰我的梦

  2004年的夏天,程女士独自一人买了一张大巴票来到郑州求学,如今她来到这个城市已有12年的时间了。12年的时光,使程女士由当初梦想满怀的少女,变成了职场上刚强坚韧的白领丽人。和许多职场白领一样,程女士由刚入职的800元/月的工资,熬到了如今月入10000元/月的公司中层领导,但房子依然是一个无法满足的梦。

  记忆回到2004年,由于来自农村,家境较为艰苦的她还要担负一家人的开销,所以一开始只能在三环之外的刘庄租住。每天往返单位与出租屋之间,看着花园路两边的高楼越盖越高,房价越涨越高。程女士心里发慌:“每天晚上加班回家,坐在公交车上都会想,这个城市的万家灯火,有哪一盏灯是为我而亮。”略有伤感的程女士,在2014年萌发了要在这个城市买房的念头。

  说买房,首要难题就是资金的问题,虽说参加工作五六年,但程女士因经常补贴家用,手中积蓄并无多少。当时手里积蓄只有十万块钱左右的她,后来在亲戚、朋友的帮忙下,凑足了20万块。“我没有多余的钱支付房租,必须要买拎包入住的房子。所以当时直接锁定二手房。”

  每个人看房的过程,都是一个和中介、房东对招的“血泪史”,既要防着中介的“坑”,又要学会如何和房东搞价。为此,程女士专门自学了“二手房压价八大攻略,哭穷、挑毛病全上阵”。经过近两个月的看房,程女士以总价40万元,买下了41平方米的小窝。于2014年10月份搬进了属于自己的小窝,同时也担负起了每月1800元的房贷。

  原以为程女士的买房之路会就此结束,可是就在7月份,在房价一片上扬声中,她把自己的闺房以61万元的总价卖掉了。还没高兴太久的程女士瞬间被高扬的房价惊呆了:“房价涨得太厉害了,我看中的一套房子,一周涨了10万。”现在的程女士又开始为房子奔波了,看房的范围依然锁定二手房,不为别的,只为节省房租。

  土著男 买套房子供我来撒欢

  小王是土生土长的郑州人,父母均是退休干部。本想含饴弄孙的俩人,却总也不见自己的独生儿子带回个女朋友来。为此,老两口没少唠叨在电视台工作的小王,“每天下班回家,面对的就是父母的唠叨和催婚,搞得心情很糟糕,偶尔有个女同事或女性好友打电话,父母都会追着问个不停”。被父母唠叨烦了,小王萌生了要拥有一套自己的房子的念头。

  小王因为和父母住在一起,平时的开销不大。加之父母就这一个孩子,平时家里的开销根本不用他负责。所以对于他来说,买房子最大的问题不是资金问题,而是如何说服只有一个独生儿子的父母同意自己搬出去住。

  小王为了说服父母同意自己“另起炉灶”,没少费心思。后来父母见儿子决心已定,阻拦不了,只得提出条件:房子必须选在自己家1公里范围以内;儿子每天下班后必须回家吃饭;半年内必须找到女朋友。

  “房子之于我来说,就是一个让我放松的地方,我可以释放自己,随便撒欢”。同意了父母条件后,小王立刻联系了中介,说了自己买二手房的条件,一是快二是快三还是快。

  由于王先生父母居住的小区位于金水区,周围小区房源颇多。经过和中介的多次沟通和看房,小王选中了东风渠附近的某小区。“小区紧挨东风渠、环境好,离家和单位近,完全符合父母的要求,虽说价格高点,但想到马上要脱离父母的唠叨了,其他都顾不得了”。最后,小王以总价76万元的价格购买了一套50平方米一居室。

  投资客 成了二手房专业户

  在买房的过程中,总不乏这样一种人:家有房产数套,自己家的房子住不过来,却比平常人更关心房价的走势和变化。李女士就是多数投资客中的一员。因为村里拆迁,赔付的房子十几套,根本不愁没房子住的李女士,在5年前就已走上了投资房产的道路。

  “前几年买商铺,最近商铺不景气。准备买几套小户型的房子,用来投资”。说起自己购房的经验,李女士如数家珍,“投资房产不要投在大户型,不容易出租;不要投资新房,资金回笼慢。地理位置优越的二手房,一房或两房最好出租”。

  由于经常穿梭在房产圈,李女士和中介做了朋友。房子价位、地段、户型,交代给中介后,剩下的就是等着中介通知看房了。“看二手房的过程中,一定要多看:多看看房间的角落处、厨卫有没有漏水的情况;多问:问问小区的住户,打听小区存在的问题;多听:多听周围小区对意向购买小区的评价”。

  由于是投资房产,李女士不会把太多时间浪费在看房上,只要户型、地段、价格合适,李女士就会毫不犹豫出手拿下。“耽误一天,耽误一天收房租。郑州是一个外来人口很多的城市,房价的整体趋势是上涨,先租出去,以后转手卖出肯定也会赚钱。”

  李女士之所以敢于投资房产,是因为她已经在心里算了一笔账:“经三路一套40平方米的房子,总价65万左右,房贷一个月不到2000元,房租可以租到2500,以租养贷,最后我还得一套房子”。

  适婚族 买个房子做爱情小窝

  吴先生和高小姐俩人谈恋爱已经两年了,准备年底结婚的他们最近在寻找自己的“爱情小窝”。由于俩人均来自县城,在买房这件事上,二人注定不能依靠父母太多。于是,手里积蓄不多的二人为了节省房租,把选房的目光聚在了二手房上。

  对于如何选二手房,吴先生做了两手准备:咨询身边买过二手房的朋友,寻求经验;同时网上搜索购买二手房秘籍。“买房子不像买衣服,不合适了可以放在衣柜里不穿,房子可是押上了我们俩人的全部积蓄,所以再谨慎都不为过”。高小姐告诉记者。

  二人在今年夏天加入到了茫茫的看房大军中。看中的户型价格太高、小区环境好的户型不好、价格合适的户型太差、价格户型都合适的环境不好……看房中遇到的问题,超出了他们的想象。经过两个月的看房,吴先生和高小姐把“爱情小窝”选在了花园路林科路附近的某个小区,“环境好、交通方便、而且距离地铁口近,方便以后上班。”

  凤凰女、土著男、投资客、适婚族……或为了梦想、或为了激情、或为了金钱、或为了爱情,每一个购房者背后的故事,都是一个时代的缩影,他们行走在这个城市的大街上,没人问他们从哪里来,也无人知晓他们将要到哪里去。但不知不觉中这个城市的历史已汲取了他们的笑容和泪水,他们的脚印、他们的故事终究会随着他们的步伐,成为这个城市最活跃的音符。