1月郑州房价环比涨幅 居中部省会城市并列第二

本地郑州晚报2014-02-25 17:10:47

    昨日,国家统计局公布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,62个城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格和48个城市二手住宅价格均出现了环比上涨。在中部六省省会城市中,郑州与合肥以0.6%的环比涨幅并列居于第二位。

    数据

    上海房价同比涨幅最高为20.9%

    数据显示,1月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高为厦门涨1.2%,最低为温州下降1.5%。

    1月份二手住宅价格与去年12月相比,价格下降的城市有13个,持平的城市有9个,上涨的城市有48个。环比价格变动中,最高为广州涨1.0%,最低为温州下降1.9%。

    不仅新房、二手房1月份环比价格跌幅最大的城市为温州,唯一的同比房价下跌城市也是温州。数据显示,1月份,温州新建商品住宅价格同比下跌了4.3%,二手住宅价格同比下跌了8.6%。

    与此同时,新建商品住宅价格同比涨幅最大的城市为上海,涨幅达到20.9%;二手住宅价格同比涨幅最大的城市为北京,涨幅达到18.4%。

    1月份郑州新建商品住宅价格环比上涨0.6%

    从中部六省省会城市来看,1月份新建商品住宅价格环比涨幅最大的为太原,上涨了0.7%,郑州与合肥以0.6%的环比涨幅居于第二位,武汉与长沙以0.5%的环比涨幅居于第三位。

    二手住宅方面,郑州以0.8%的环比涨幅居中部省会城市第一位,长沙以0.7%的环比涨幅紧随其后,排在第三位的是合肥,环比上涨了0.5%。

    1月份郑州小户型涨幅超过大户型涨幅

    根据国家统计局公布的数据,1月份郑州市90平方米及以下户型的新建商品住宅价格环比上涨了0.8%,而90~144平方米及144平方米以上两个档次的房子,环比上涨分别为0.6%和0.3%,表明1月份郑州市小户型涨幅较高。

    分析

    房价上涨动力有限

    上海易居房地产研究院研究员郑红玉昨日对郑州晚报记者表示,目前影响房价走势主要因素有三:一是政策,在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势;二是资金,2014年房企资金面将由去年的偏松状况逐渐趋紧,加之信贷收紧,部分房企资金链趋紧,可能通过降价促销等方式回笼资金;三是预期,2014年楼市将很难再现去年的火爆行情已基本成为业内共识,“预计市场整体走势将是高位震荡并逐步降温,房价上涨动力有限”。

    郑红玉认为,未来楼市区域差异仍较显著,一二线城市需求仍偏旺盛,土地市场尚未退烧,价格涨幅仍明显快于三四线城市,此外在市场大势中,个别城市因人口、经济及区域环境差异影响,难免“性格突出”,更应具体问题具体分析。

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