提要：3月20日，远瞻与策略·2014年中原房地产发展趋势高峰论坛在郑州永和伯爵国际酒店巴黎厅隆重举行，400余名房产学术界、房地产界、营销界的精英人士莅临倾听。

东方今报见习记者 李少伟

3月20日，远瞻与策略·2014年中原房地产发展趋势高峰论坛在郑州永和伯爵国际酒店巴黎厅隆重举行，400余名房产学术界、房地产界、营销界的精英人士莅临倾听。

专家观点：

调控方向发生根本性变化

伴随着两会的落幕，房地产调控以及楼市走向的预测成为业界热议的话题。在论坛现场，全国房地产商会联盟执行主席顾云昌针对这两个问题发表了主题演讲，顾云昌指出：“过去的调控一直都是在遏制投资、投机需求为主导，如今房地产调控已经从单纯的调控房价转向双向调控和分类调控。过去的调控只是针对房价，此届政府调控重点则转移到了住房保障和供应体系，调控方向发生了根本的变化。”

针对不少网友和业内关注的楼市走向问题，顾云昌做出解答：“楼市绝对不会崩盘。如今的崩盘论者分两种，一种是无知，一种是无聊。”顾云昌认为，中国的房地产市场确实存在泡沫问题，但由于目前金融方面的杠杆率控制较好，金融在房地产方面造成的泡沫不多，所以目前的中国不存在金融泡沫的破灭，也不存在崩盘的问题。

未来预测：

未来五到十年郑州市场情况良好

通过对2013年郑州市商品房产品的分析，阎阳指出，郑州市场是绝对的刚需市场，在今后的一到两年时间，二七区和高新区将成为新一轮的战场。同时，他还预测，伴随着铁路、公路、高铁等的发展，就郑州市场而言，未来高铁商圈的价值将会超过CBD。

互动环节中，全国房地产商会联盟执行主席顾云昌与河南新田置业总经理冯常生、银基集团营销总经理孙晓东、盛联阳集团董事长丁品榕和盛联阳集团董事黄福财就郑州房地产市场情况进行了深入讨论。

谈及郑州市场，参与讨论嘉宾一致表示，郑州未来五到十年市场情况良好。顾云昌对郑州市场提出了这样的建议，“郑州目前的量是非常合适的，所以不必过度紧张。真正让市场发挥决定性作用，这是目前郑州房地产发展的上策”。