提要：相传龙湖镇后湖为黄帝大将应龙泊龙之地，故此地名曰“龙湖”。此龙湖位于“商都”郑州之南、“黄帝故里”新郑以北，现在的郑州人更习惯于称其为“南龙湖”。

相传龙湖镇后湖为黄帝大将应龙泊龙之地，故此地名曰“龙湖”。此龙湖位于“商都”郑州之南、“黄帝故里”新郑以北，现在的郑州人更习惯于称其为“南龙湖”。

而今，南龙湖区域不仅是各大名校争相进入的宝地，更成为开发商眼中的香饽饽、置业者眼中的宜居之地。如今的南龙湖，更是乘上郑州航空港经济综合实验区的东风，如一只腾空飞起的苍鹰，以天时、地利、人和之势，书写全新的南城篇章。

产业支撑教育优势 由镇变城

区域内8个平均超过1000亩的湖泊，滋养了整个南龙湖。这里，湖河环绕，水域交织，绿林密集，气候宜人。

南龙湖宜居教育城是郑州市“十二五”期间重点建设项目，集教育培训、商业服务、现代工业和休闲居住于一体。位于郑州南11公里的新郑市境内，是郑州都市区的重要组团之一、新郑市“一心两城两组团”的重要组成部分。根据规划，到“十二五”末，建成区面积将达到36平方公里，城区人口达到30万。

更难能可贵的是，南龙湖作为一个小镇，却拥有众多的名校资源。据悉，目前已初步确定拟首批入驻宜居教育城的学校包括3所省级示范性高中，分别为郑州一中、郑州外国语学校、郑州六中；1所特色学校——郑州聋校；1所高等院校——郑州铁路警官高等专科学校。

同时，南龙湖大学城已建成面积达20余平方公里，有郑州大学升达经贸管理学院、中原工学院、河南工程学院等8所高校。另外还有河南法官进修学院即国家法官学院河南分院。

河南财经政法大学教授刘社认为：“南龙湖独特的教育优势有着强有力的产业支撑，然而教育给南龙湖带来的变化更为明显。”

与港区打造宜居宜商南城

“南龙湖的另一大价值在于正好处于郑州主城区与郑州航空港区之间，从其他城市的经验来看，主城区与航空港区之间，往往会形成一个最适宜居住的区域。”郑州浩创房地产开发有限公司相关负责人表示。

2013年，郑州航空港经济综合实验区正式上升为国家战略，这一具有划时代意义的重大决策，对郑州、河南乃至整个中原经济区的发展，都将带来诸多契机。航空港区的建设发展，将为南龙湖片区带来巨大的人流、物流和财流，必将促成南龙湖新城市核心地位的崛起。

“南龙湖和航空港区的定位是不同的，南龙湖凭借得天独厚的自然环境和教育资源，定位‘宜居教育城’，因此龙湖‘宜居’;航空港区以机场及富士康等作为支柱，因此‘宜商’。所以，两者是可以优势互补的。而且南龙湖片区离港区不远，未来两者的关系会更加密切。”郑州浩创房地产开发有限公司相关负责人表示。

“在教育产业的带动下，南龙湖正由‘镇’变‘城’。”在刘社看来，作为郑州周边的一个卫星城，南龙湖在不断地承接主城区的产业发展，依托教育资源实现和主城区的差异化发展，和主城区、航空港区形成优势互补的关系将更有利于龙湖的崛起和腾飞。

南龙湖崛起 交通是生命线

“南龙湖能不能有大发展，交通起很关键的作用。”刘社表示，南龙湖要想实现突破性的发展，成为郑州人首选的宜居高地，就必须首先迈过交通这道“坎”。交通改变城市、带动一片区域的先例屡见不鲜，如今，随着宜居教育城规划建设的稳步推进，北依郑州、南接新郑的南龙湖板块也迎来了这样的发展机遇。

根据规划，一个包括公路、地铁、轻轨、航空等在内的“五横六纵”立体交通网络正在南龙湖编织成形。不久的将来，南龙湖将形成包括公路、地铁、轻轨、航空等在内的立体交通网络：107国道纵贯南龙湖南北；郑州西南绕城高速、郑尧高速穿龙湖而过；京广铁路、京珠高速公路、新郑机场与龙湖相邻。郑州市规划中的地铁 2号线、BRT城市公交线路终点站都设在南龙湖，已建设的紫荆山南路扩建连接航空港区的快速通道将穿越龙湖，大学路至107国道、未来路至机场高速通道，实现与郑州交通网的无缝对接，届时从郑州开车只需要半小时就可到达南龙湖，而到港区的时间将缩短为15分钟。

“南龙湖作为郑州向南发展的桥头堡和天然后花园，随着区域道路交通升级，未来发展潜力无限。”康桥地产集团总裁助理、南龙湖大项目部总经理吴建强表示，南龙湖楼市前景大好。

“在地铁2号线开通之前，交通可能是暂时影响南龙湖发展的主要因素。”华南城相关负责人表示。

“目前很多道路都在紧张施工中，经历过交通施工的阵痛后，南龙湖将迎来更加美好的明天。”河南财经政法大学教授刘社说道。

配套逐步完善 住到南龙湖

“近年来，随着知名房企的聚集和高端住宅项目的落户，‘住到南龙湖’渐渐成为大家的共识，改变着人们的置业观。”锦艺集团相关负责人表示，“目前，南龙湖房地产板块开发日益成熟，吸引了郑州和外地大批开发商到这里开发，龙泊圣地、林溪湾、国瑞城、富田兴龙湾等高端住宅小区，成为郑州人郊区购房、旅游、休闲的首选之地。”

康桥、绿都、恒大、正商、振兴、锦艺等一批有实力的开发商在南龙湖都开发有项目或者囤积有土地。

绿树成荫、碧波荡漾，开阔的道路、美丽的建筑，已然让南龙湖受到置业者的热捧。“但是居住在这里，商业配套和基础配套都还有待提升，附近很难找到星级酒店和比较好的医院。”已在此区域落户的张女士提议。刘社也建议：“加强基础配套建设，尤其是供暖系统的完善，供暖解决了，会有更多的老年人选择在此居住，这样便会促进养老地产的发展乃至整个区域的发展。”

据了解，在供暖方面，龙湖镇除了和郑州市热力公司进行洽谈，加快启动供热设施建设外，还积极引进地源热泵项目，已经向国家发改委和住建部申请试点，准备选择一个机关单位、一个居民小区、一所大学作为试点，同时建成燃气站一座，管道已经覆盖城区。

同时，龙湖镇还要规划建设8个公交站点广场、5个生态休闲广场和4个街心游园。目前4个公交站点广场已经投入使用，生态休闲广场中的竹苑、柳苑已经对外开放，其余3个预计本月底全部完工，4个街心游园已经全部投入使用。医疗卫生事业也在逐步健全，目前河南省第二人民医院已落户龙湖。(邢静媛)