提要：郑州市民万女士说，她所在的小区进行改造，一个多月前，水泥大沙等建筑材料就已经运到小区，却因为一棵倒下的树，如今只硬化了部分地面。

这棵树砸了业主的车，物业没和车主就赔偿达成一致，树没挪走，小区改造也受了影响

街道办：改造需物业配合，但有的物业根本不照面物业：落实单位是街道办，我们没有责任

律师：物业收了费用，有责任配合政府工作，不是扫扫地那么简单

郑州市民万女士说，她所在的小区进行改造，一个多月前，水泥大沙等建筑材料就已经运到小区，却因为一棵倒下的树，如今只硬化了部分地面。

对此，社区和办事处都说物业不配合，而物业则表示这事儿应该办事处承担责任。律师称，物业收取了费用，有责任在小区改造中配合办事处，而不是坐视不管。

事件

因为一棵树，小区改造进展缓慢

万女士家住郑州市陇海北二街上的河南省一建机械化家属院南院，院内的物业管理也由河南一建负责。

她说，今年9月小区改造，大沙水泥和地下水管道已经运到小区了，但直到现在，也只是粉刷了部分墙体，土路硬化了一些，其他工程还没有明显进度。“可能是因为有棵树砸住居民的车了，事情没处理好，树也没挪走，路面一直没硬化。”万女士指着空地上的一棵早已发黑的树说，“也不能因为这棵树影响到整个小区的改造啊！”

说法

物业不配合，小区改造很难进行

陇海马路街道办事处北二街社区负责人马主任说，“我们也想赶紧整改，关键是物业不配合。小区有棵树砸到业主的车，业主提的赔偿要求物业不满足，也不协调。”不过令人欣慰的是，经过协调，那位车主已经同意先把树挪走。

据了解，2013年郑州市计划改造的老旧小区有830个，其中管城区计划任务是168个，预计10月底全部改造完成。

陇海马路街道办社管办高主任说，其所在辖区内有15个待改造的小区，都需要有物业配合，“但有的物业根本不照面，工作都是办事处去做。”

律师

物业有责任配合，为办事处提供便利

河南一建一相关负责人称，政府拨的钱给了办事处，他们只是配合，没有其他责任。郑州市管城区住房保障服务中心物业科徐科长也认为，老旧小区的改造落实单位是街道办，“只要物业不把实施改造的人拒之门外，就没有责任。”

对此，河南天基律师事务所律师邓曙光认为，物业收取了费用，有责任在整改过程中配合地方政府，而不是坐视不管。

《郑州市物业管理条例》第四十三条中规定，物业管理区域内共用部位、共用设施设备日常运行、维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。“物业公司即使不承担主要责任，也要给办事处提供便利。”邓曙光说，“不是只扫扫地就万事大吉的。”