提要：刚刚过去的十一黄金周，哪里最火？除了景区，恐怕就是各楼盘的售楼处了。尽管在十一长假的最后一天，郑州市住房保障和房地产管理局发布了9月份郑州市区房地产市场数据，证明“金九”楼市略显疲软；但事实上，趁黄金周看房、买房大军的冲动，已经让“黄金”周成色十足，且掀开“银十”序幕。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，本次国庆黄金周房地产市场表现确实较热。“全国主要城市9月都出现量价上涨现象，也促使购房者购房动力增加。”河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，“金九银十”是市场自发形成的供销两旺季节，它不会因为政策的变动而消失。

刚刚过去的十一黄金周，哪里最火？除了景区，恐怕就是各楼盘的售楼处了。尽管在十一长假的最后一天，郑州市住房保障和房地产管理局发布了9月份郑州市区房地产市场数据，证明“金九”楼市略显疲软；但事实上，趁黄金周看房、买房大军的冲动，已经让“黄金”周成色十足，且掀开“银十”序幕。[国庆郑州住宅成交量“不敌”中秋三天]

案例：一个市民的假期安排 看房—出游—看房

郑州市民于先生这样安排十一假期：1日看房子，2日至5日出游，6日、7日继续看房。“不想错过十一假期各楼盘的促销。我认为这个时候买房子应该是最划算的。”因此，于先生提前对十一假期进行了统筹安排，以便既能看房子又能出游。

“毕业后就留郑工作，工作多年有了一些积蓄，我希望过几年能把父母接到城里来居住。平常工作比较忙，没时间看房，希望能在十一长假期间找到一处满意的楼盘。” 市民吕先生在十一长假期间看了五六个楼盘。他打算在有了意向楼盘之后，再把父母接过来看一看，如果父母也觉得不错就定下来。

记者注意到，和吕先生、于先生一样，许多有购房需求的人对这个长假很重视。除了出游，还要看房、买房，他们的假期安排得满满当当，也使得整个长假期间各楼盘销售中心人声鼎沸。

郑州万科城位于科学大道与西四环交会处，10月5日，记者来到这里，发现看房的市民已经把售楼中心挤得满满的。“虽然还没开始正式销售，但这几天有很多人过来办理会员卡和购房护照。几乎一整天，这售楼部里的看房者都是满满的。”

6 日，高新区谦祥·万和城售楼部。“从十一长假前几天开始，到访售楼部的人就明显多了起来，平均一天能办理20张会员卡。我们售楼部有近50个置业顾问，平均每天我可以接待两组客户，总体来看销售情况还不错。但是由于部分客户选择在十一长假期间出游，所以前来咨询的人集中在3日以及4日、5日、6日。”谦祥·万和城售楼部置业顾问小韩对于这个假期的销售情况非常满意。

“6日晚上停电了，很多客户都是点着蜡烛选房。”7日，在新乡平原新区的恒大金碧天下售楼部，销售人员小郭告诉记者，国庆这几天前来看房子的人特别多，每天都能卖几十套，107平方米的三房已经卖光了。

售楼部：各楼盘频抛促销利器 10月6日这天签约率最高

其实，不只是消费者钟情这个十一长假的市场，各房企也都铆足了劲儿。采访中，记者注意到，为了吸引消费者的购房热情，房企们抛出了各种优惠措施刺激购房者。

“两万八一套房，最后3天，特惠八八折抢恒大金碧天下二期湖景楼王，每平方米再送1500元精装，到访者即有机会赢iPad等豪礼。”市民刘先生的手机收到了这样一则短信，于是他赶紧来到恒大金碧天下询问优惠情况。“这个活动可以让很多年轻人减轻负担，比如首付30万元的话，只需先付6%，剩余的可以分三次付清。”刘先生说，听到这，他毫不犹豫定了一套房。

“降价补差，无条件退房；1万抵2万；5000抵5万，赠送8平方米……”国庆期间，无论是在出游路上，还是在走亲访友的路上，手机都会时时收到各种楼盘信息，其中多为优惠信息。“我就是冲着这些优惠措施才决定赶紧把房子定下来。”市民王女士说。

除了亮出价格利剑，不少房企还采取了温情攻势，推出一系列活动，带旺人气。十一长假期间，新田城举行了一系列精彩的活动，吸引众多购房者前往。农夫乐园盛大开园、航模表演赛、热气球云端体验等活动，都赚尽了眼球和人气。

今年26岁的小梁是一家楼盘的置业顾问，在这个十一长假，工作5天挣了数万元。另一位置业顾问黄小文在这个假期里，连续6天工作，上午7点左右离开家，坐上公交车，8点半前赶到单位，直到晚上8点左右才下班。

最忙的是10月1日这一天，“9点前就有一些客户来了，10点半以后售楼部里就挤满了人”。小梁当天上午接待了一对中年夫妇及他们20岁出头的女儿，这一家三口在现场看了40分钟左右，就下定10万元，签署认购书。当天她一直忙到下午4点钟才有空叫快餐吃午饭。成交最多的则是10月6日，“有一组客户是几个朋友一起来看房，一下子买了四套，两套123平方米的，两套80多平方米的。”经过观察，小梁说，不管是刚需还是投资，其实每个买家都很谨慎出手，毕竟买房子是一笔不小的开销。

成交：国内多地现“日光盘” 掀起“抢房大战”

前天股市一开盘，英大证券研究所所长李大霄就在其微薄上发出感慨：房地产股起，看来过节房子卖得不错！

的确，中国的房地产市场在“十一”长假的前几天表现十分火爆，不少城市出现一天全部售完的“日光盘”。

《经济参考报》称，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出八成以上。“9月初就交了‘诚意金’，收到开盘通知就来排队，现场比抢黄金还火爆。”南京购房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天，位于南京仙林的一处楼盘开盘推出 260套房源，五小时内宣告售罄；10月2日，该盘再推108套中小户型房源，又一次“日光”。

而北京方面，中原地产研究部统计数据显示，北京国庆长假前6天，新建住宅签约套数为783套，二手房住宅签约44套，较2012年的587套的总套数上涨40.8%，也是最近5年来同期签约的高点。

上海方面，金丰某数据显示，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量为16.33万平方米，与近6年同期相比，仅次于2010年房市狂热期的21.84万平方米。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，本次国庆黄金周房地产市场表现确实较热。“全国主要城市9月都出现量价上涨现象，也促使购房者购房动力增加”。

河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，“金九银十”是市场自发形成的供销两旺季节。在需求旺盛的情况下，加上开发商促销，由市场为主导形成的客观存在，不会因为政策的变动而消失。

总之，一切迹象表明，“银十”已经到来，序幕已开启。(李莉 李少伟)