提要：关注一下郑州市房管局的网站可以看到，房管局正在收集城中村改造项目建设销售情况和存在问题。

关注一下郑州市房管局的网站可以看到，房管局正在收集城中村改造项目建设销售情况和存在问题。

这一行为，主要是为了增加商品住房供应，缓解短期供应不足导致的短暂性需求紧张。

前三季度我市商品住房新开工面积增幅达到46.4%，将对明年下半年和后市形成有效供给。

同时，该局还对城中村改造项目进行了详细的摸排，年底前将有300多万平方米的中小套型普通商品住房陆续投放市场。

而在土地供应上，土地供应将明显增加，四季度可供应的住宅用地至少达337公顷，是今年前3个季度的76%;在此基础上，土地部门正在核查挖潜，将进一步盘活、增加住宅用地供应。

郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦说，随着四季度商品住房投放量的进一步增加，商品住房供应偏紧的局面将逐步好转。

“由于各项政策效应的叠加和递增，我市商品住房的短暂性供求紧张局面，将在今年年底或明年上半年逐步得到有效缓解，届时将有望呈现出供求基本平衡、价格基本稳定的良好局面。”

此外，针对目前住宅供应偏紧和非住宅库存高企的局面，叶琦建议政府部门采取三个手段。

一是加大中小套型供应较为紧张区域的用地规模，并在土地出让、规划审批时严格把控各项指标，切实将此项政策落在实处，凸显有效调控效果。

二是重点关注目前出现的非住宅库存居高不下的局面，科学控制非住宅用地的供应量，特别是在非住宅供应量较多的区域，建议暂停非住宅用地供应。

三是改变和完善土地竞价机制，提倡综合竞价，避免地价异常波动。

他建议监管部门要严肃查处采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售、人为故意制造“日光盘”和房源紧张气氛的行为。