5月郑州房价上涨 金九银十或降价促销

本地大河报2014-06-20 08:56:36

  房价在全国范围内已经出现降温趋势。昨天,国家统计局发布“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,70个大中城市中,房价下降的有35个,而4月下降的仅有8个。其中,5月郑州房价涨幅中部省会第一。

  对比

  全国70城:4月8个降价,5月35个降价

  5月份,全国70个大中城市中,房价下降的35个(比4月份多了27个),持平的20个,上涨的15个(比4月份减少29个)。北上广深4个一线城市中,仅有北京涨价,上海跌了0.3%。

  郑州的房价形势与全国形成鲜明对比。5月,郑州新房价格上涨0.3%,涨幅位于中部六省省会城市第一。河南省另外两个被监测的城市洛阳和平顶山,均未降价。洛阳房价比上月涨0.1%,平顶山与上个月持平。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟就数据做出解读称,“部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。”

  在河南省房地产产业商会常务副会长赵进京看来,一线城市和二三线城市房价走向今后会分化。郑州是“准二线城市”,与北上广深等一线城市不同,今后二三线城市在承接产业、城市建设方面机遇更多,会吸引更多人口落户。所以今后房价总体趋势是稳中有升。

  分析

  郑州“地王”、“组合贷新政”提振市场信心

  据最新发布的百城房价分析报告显示,5月百城住宅均价自2012年6月连续环比上涨23个月后首次环比下跌。

  尽管全国形势不好,但是郑州“风景独好”。多个指数显示,5月郑州房价上涨。“郑州每到紧要关头,都会出现‘地王’,提振市场信心。”竞合地产董事长王东说,6月5日下午,郑东新区龙湖区域地王逆势登场,18.16亩的小地块总价28830万元,以14006.4元/平方米楼面价、1587万/亩的单价,一举拿下郑州“双料”地王。此前,今年2月份,郑州信息学院路西、文劳路北的一块“地王”,也在房价摇摆不定的时候,为楼市添了一把火。

  除了地王外,郑州6月中旬实施的“组合贷”新政,也让贷款难的购房者看到希望。在郑州市房管局一位主管楼市调控政策的负责人看来,6月郑州市场延续5月红火,随后的7月、8月是楼市的传统淡季,开发商将把销售的重心放在“金九银十”。届时,郑州很可能出现大面积降价促销。