新华房产7月23日郑州讯（记者 马晓鹏）在7月22日河南省房地产业商会举办的“全省上半年房地产市场形势分析会”上，商会领导人赵进京旗帜鲜明地提出:“郑州不要大张旗鼓去救市”。

    建业、名门、豫发、农工商房产集团、雅居乐地产、中海地产等优秀房地产企业董事长、总裁30余人，参加了这次市场形势分析会。

会议现场

    今年上半年，部分省市陆续取消了限购，一线城市价格也出现了松动迹象，那么，河南省的房地产市场上半年情况如何，下半年走势怎样？会上，专家学者与地产老总们针对这些问题面对面地交流、碰撞。大家就普遍关心的核心问题达成了共识，一致认为，河南房地产市场整体稳定健康，但不容乐观；金融政策是制约市场的关键；下半年市场分化重组加快。建议企业要在弯道行车中匀速稳健前行。

    与会的众多人士指出，郑州取消限购是大势所趋。

    房企代表认为，房地产行业虽然呈现下行趋势，但郑州市场相对良好，刚需强劲，取消限购是势在必行，取消限贷才是下半年房企的殷切期盼，金融政策收紧、银行放贷慢是阻碍房企发展、影响房地产行业健康的最大问题。专家学者在听完企业代表的发言后各抒己见。郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云认为，这两年郑州开发土地面积相当于过去的十年，下半年房地产市场投放量太大，银行是企业，自然会收紧对房地产的资金。她说“今后，房企要面临洗牌，房地产进入品质的时代，小房企会被淘汰。”她建议企业下半年要去库存，回笼资金，谨慎拿地，做好市场定位。

    河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为，房地产发展跟宏观经济完全相反的时代已经结束了，现在宏观经济和房地产行业的发展进入了新常态，下半年会比上年好。在限贷方面，他认为限贷也将终结，放贷慢是银行问题，主导作用在于银行，并不是政府行为。他表示，随着国家调控的取消，会加快去库存、去泡沫的速度。 “市场和企业都进入了快速分化期，这将开启全新时代，中小企业的命运将会改变。”李晓峰说。

    省政府发展研究中心主任王永苏认为，下半年房地产下行压力大，但是房价下降不多，中国的市场需求大，城镇化的发展潜力巨大，房地产行业未来仍是支柱性产业。

    省地产商会常务副会长兼秘书长赵进京会议总结时表示，上半年全省GDP15778.62亿元，全省房地产开发投资1862.94亿元，房地产投资占全省GDP的11.8%，房地产拉动我省经济发展的重要作用依然没有减弱；“郑州不要大张旗鼓去救市”，郑州的产业带动，人口带动，区位带动，这些使郑州已形成了一种市场化的刚性需求。赵进京认为经济已进入了新常态，8%的增长已不复存在，房地产高利润时代一去不复返了，企业要在弯道行车中不拿地王、不贷高息款，不拼业绩，认认真真把企业做实。

    赵进京表示：“企业要有春天般的心态，秋天般的忧患意识，企业发展了，行业才能健康发展。”