超8成城市房价跌回一年前 郑州去库存仍是主旋律

本地河南商报2014-12-02 10:16:10

  中国指数研究院12月1日发布的数据显示,11月份全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平。

  房价

  超八成城市房价

  跌回一年前

  百城房价最新发布的数据显示,11月份全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,相比10月份10629元/平方米的均价,环比下跌约0.38%,连续第7个月实现环比下降。

  另外,百城房价同比数值也在持续走低。数据显示,全国100个城市住宅均价与去年11月份相比下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点。

  具体来看,11月份,100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平。其中,三亚等10个城市跌幅较大,为10%~18%。

  亮点

  十大城市房价环比微涨

  与百城整体房价环比、同比下跌相比,11月份北京、上海等十大城市住宅均价数值止跌微涨,稍显乐观。

  百城房价对北京、上海等十大城市新建住宅的调查显示,2014年11月份十大城市住宅均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%。

  上海、深圳、天津、南京4城环比上涨。其中,上海住宅均价环比上涨1.18%,涨幅居十大城市首位,同比涨幅也达5.23%。但北京、广州等其余6个城市仍不同程度下跌,重庆跌幅最大,环比下跌1.81%。

  十大城市中,房价同比下调城市数量也超过半数,仅上海、北京、南京、深圳保持上涨。

  剖析

  高库存现状短期难改

  从各地限购松绑,到10月份后房贷新政、央行降息、公积金调整等举措,楼市利好政策相继出台。在此影响下,近来不少城市楼市成交出现回暖迹象。

  不过,从11月份百城房价数据来看,全国主要城市住宅价格降幅虽已继续收窄,但下跌态势仍未扭转。

  究其原因,业内人士认为,从供应情况看,年内大部分城市高库存的现状仍未改变。中国指数研究院预测,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。