午后，太阳正暖的时候，一拨儿一拨儿的老人坐在墙角，走马出车棋盘对弈，唠嗑儿打盹儿道尽家长里短……这就是郑州火车站西广场以南的马寨村的景象，每天都在重复，每年都不甚变化，就连路边也都还是那多少年都一个样儿的百货商店和老面馆儿。你或许很难想到，这些修建于上世纪五十年代的危旧房屋，将成为历史。未来，这片土地上将诞生郑州市的“新名片”。

　　引子

　　一片上世纪五十年代旧房的“变形记”

　　郑州火车站西广场以南的马寨村里，一片不高的红色楼房，在以灰白为基调的城市中显得特别扎眼。墙面红砖裸露，甚至能看见房顶水泥预制板的孔眼。楼与楼无序地交杂在一起，偶有一排断墙横亘在其中。

　　据称，这些房子已有六十多年的历史了，在寒风中颤颤巍巍。尽管旁边修建了火车站西广场，附近也坐落了像郑州大学第五附属医院这样的高楼，但是这片角落却一直保留着自己的影像。

　　不过，这些都将属于过去，村外面白色围墙上烙印的一个“征”字，注定这里要洗筋伐髓，重获新生，走向全新旅程。

　　根据郑州中央商务区项目简介，马寨村的这一片老房和中铁七局集团第五工程有限公司的危旧民房一起被纳入郑州市棚户区改造，被规划为郑州中央商务区D区，即郑州中央商务区项目一期工程。

　　虽然，现在看这里还只是一个只剩残壁断垣的村子，但再过几年，预计在2018年以后，这里将成为可与郑东新区中央商务区媲美的核心一角。

　　从郑州中央商务区平面图上，我们可以看到，马寨村将被规划为星级酒店、商务办公、酒店式公寓、餐饮娱乐中心以及体验式商务中心，还会出现40多层，高达180米的地标性建筑。

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　　整片改造让危旧房屋“旧貌换新颜”

　　中铁七局集团名下的旧房已有5栋在今年年初被拆掉了，并开始施工。走进施工现场，跨进一个名叫“家园”的门内，可看到一片密密麻麻“钢筋森林”。

　　“响应政府号召，就地安置。现在开工的5栋楼都是安置房，有的正在打桩，有的刚出地面。”中铁七局郑州中央商务区建设指挥部王虎山副指挥长告诉记者。

　　中铁七局的旧房改造，说改造就能马上动工。二七区新型城市化建设办公室副主任刘杰说：“如今，单独旧房的改造主要体现在农村，城市基本上都是成片改，主要体现在旧城和旧房改造中。”

　　而这次旧房改造的速度之所以能那么快，就得益于整片改造这一剂良方。

　　在郑州中央商务区D区规划中，总共涉及396亩土地，而旧房只占30多亩，不到总规划面积的8%，所占比例相对较小。但是，这些旧房却可以与周边马寨村以及中铁七局集团名下的旧民房一起大范围连片改造，与整体规划融合在一起。