二七区明日推地265亩 起价11.42亿元

本地中原网2015-01-22 09:57:11

  1月21日3宗宅地全部高溢价成交,让金水区一举“吸金”近10亿。而明日二七区“不甘示弱”,供地2宗,合计265.5亩,起价就超过了11亿元。

  从郑州市国土资源局获悉,22日将“出阁”的2宗城镇住宅用地均位于二七区南三环和四环之间。其中,编号为郑政出【2014】165号(以下简称165号)地块位于向荣路南、四季路西。地块体量将近90亩,起价3.84亿元,起始亩均单价430.03万元,楼面价2150.03/㎡。

  而另一宗166号地块体量比165号地块大一号,达到了176.2亩。位于南宏路南、嵩山南路东。起始亩均单价和楼面价与165号地块相当,且两地块容积率都小于3.0。

  2宗地块相距不远,大体位南三环以南、南四环以北、嵩山南路以东、大学南路以西。都是二七区郭家咀铁三官庙合村并城改造用地。地块位于二七新城区域内,以北为南水北调中线干渠,且规划中的地铁7号线就在大学路以西,距离地块也不远,未来区域升值潜力大。地块附近目前开发的项目有绿地滨湖国际城、鑫苑鑫家等。而鑫苑曾于去年12月31号在距离此次拍卖地块不远的位置以11.06亿斩获宅地260亩,起价和总体量都与此次网拍地块大差不差。

  根据国土局土地出让规划信息显示,165号地块需配建不低于17863㎡,套型建筑面积控制在60㎡以内的公租房。折算下来,至少应配建297套。且地块需配建一所不小于2700㎡的6班幼儿园。车位按照1车/户进行配建,套型建筑面积大于130㎡的不小于2车位户,非机动车位则不小于1.5车位/户。

  166号地块需配建公租房不低于35238.02㎡,按照60㎡的套型建筑面积核算下来至少587套。地块需配建一所不小于4320平米的12班幼儿园,在停车配比方面与165号地块标准一致。