郑州陇海路高架桥沿线 断头路让底商成孤岛

本地河南商报2015-04-29 15:47:42

  旺铺,不仅看人气,还与商业环境的成熟度有关。有商户说,高架桥简直把生意毁了。但是,仍有商户选择坚守,为什么?记者探访郑州市陇海路沿线,记录商户们一年多来的生存状况,看一看高架桥的实际影响,听一听他们对高架桥影响的看法。现在的陇海路会是一年后的农业路吗?不同的高架桥下,沿线商业环境和条件不尽相同,但不乏相似之处。

  有人失落

  下班后

  买张彩票都成了奢望

  郑州陇海路高架工程施工一年多,如今,已顺利通车。并且,匝道相继开通,替这个城市分流交通。每当人们从另一个高度穿行时,除了林立的高楼大厦,很少有人再去过多关注这条动脉昔日活跃无比的底商世界。

  沿街门店,满足了人们日常生活的各种需要。以前,置身十字路口,可见街道上熙熙攘攘的人群,路两旁卖浆面条、酸辣粉的小摊,服装店、水果超市……十分热闹。现在,下班后花两元钱买一注福彩都成了奢望。

  陇海路沿线到处是“断头路”,一截一截的,犹如城中村狭窄的巷道,电子灯忽闪着,沿街门店生意很冷清。

  陇海东路的一角,800平方米大的饭店上方挂着巨幅“招租”广告,一个多月了,租金降到了65万元/年还没招到租户。虽是居民小区底商,左右社区皆有往来。但是,底商正对桥柱,沿路走去,掐头去尾,几成孤岛。只有穿过社区走后门,方出尺寸世界。

  陇海西路旁一烟酒超市的货架上,摆满了二锅头、劲酒,酒瓶上落了一层灰,老板用手一捻,无奈道,好久不见新老主顾光顾本店,生意都荒了。

  有人抱怨

  烤鸭店单日营业额2000元变300元

  一年前夏季的某一天,陇海中路附近一个新建大型社区旁,一家不足10平方米大的凉皮店门外排起了长队。虽然社区周围各种生活超市和餐饮店面众多,但是,唯独靠近陇海路的这家凉皮店生意火爆。

  对这家店情有独钟的市民刘晶,现在还常来光顾,只是物是人非。高架桥修建起来后,客流量跌入低谷,原来一堆顾客围着三个伙计买凉皮,现在三个伙计围着一个顾客做凉皮。

  不仅如此,不远处的华润万家超市的生意也略有减色。

  高架桥东西走向,地面一层仍被围挡围着,里面的地面还没有硬化。中间隔开一条“林荫”小路,不明方向的机动车误入歧途,人车混杂,一不小心,堵成一锅粥。被高架桥挡住的阳光散射到各个方向,人在桥下,略感压抑,很少有人兴致盎然地到路旁的店铺随便买点什么。

  店里的生意糟糕到什么程度?一家烤鸭店的店员小贾称,以前生意最好的时候,一天能有2000元的营业额,就在最近,最差的营业额是一天300元,连成本都顾不住。

  像面包房、烤鸭店、小餐馆这种店面,除了地段、人流量,商家还非常看重周围的环境,能否勾起顾客的消费欲望。

  纵观陇海路沿线为数不多的饺子馆、火锅店和面馆,客人大多稀稀落落,有的消费满100元即可获赠50元消费券。

  如今,开门即见土堆和水泥桥,和谁做生意呢?

  有人期待

  店老板最关心的是,地面一层何时开通

  在网络平台上开店,参加O2O创新营销活动,和年轻的创业者们搞外卖合作……

  2013年下半年,从重庆远道而来的许老板,在陇海路沿线一处人口密集地带开了一家酸辣粉店。附近有通讯大世界、陇海路汽车站以及诸多新老社区,很多年轻人都很喜欢这家店的正宗口味,无论是午饭还是下午下班回家,都会带一份酸辣粉吃。

  开业俩月后,陇海路高架工程宣布开工,连通店面的羊肠小道都被禁行,包括两边的房产中介和五金店,生意都受到重创。

  许老板心想,郑州人口多,餐饮消费需求旺盛,前景可观,该段陇海路附近有大润发卖场,坚持一年半载,定能重振雄风。

  时间慢慢过去了,如今店里只剩下她一个人,有时中午连一个顾客都没有。有人嫌风大尘多,要求上门送外卖,许老板就送货上门,反正店里没有客人。

  “过去的一年,我也是在坚守,但陇海路一旁的小道实在太窄,中间又有隔离,无法吸引人群来消费。”许老板说,她坚持了很长一段时间,被迫和互联网接轨。

  和那么多外卖团队合作,如何保证食品安全?许老板心里犯嘀咕,老想着营销创新,但从未“触网”的她,到现在还是一头雾水。

  于是,她在店门口透明玻璃上贴出了店铺转让告示。有零星的几个人在电话里问详细地址和转让费,最终实地查看后,头也不回地离开了。

  陇海高架桥已经全线通车,匝道不停地开通。这些消息是许老板和其他商户关心的,但地面一层何时开通,他们更在意。

  有人坚守

  经营十多年的粥屋

  “押宝”城市要道

  从东到西,陇海路沿线业态较多的有快捷酒店、银行分支、烟酒超市、物流配送、快餐店等,老店多在坚持,几乎没有新店。

  一个商家打了一个比方,陇海路边上的商铺就是鸡肋,明知道陇海路将来肯定会成为立体交通大动脉,底商人气渐旺,但短时期内,又很难揽到生意。

  陇海东路上的一家粥屋,市面上四五元一碗的八宝粥,在这里卖两元,而且还可以随便添,喝饱为止。每月仅房租就要近5000元,现在基本上是赔本做生意。

  店主李老板眼看着生意江河日下,在此经营10多年了,仅因一座高架桥就玩完了吗?为什么不换个地方?

  李老板说,老主顾多,10多年积累的客户资源和口碑是一笔宝贵的财富,如果换个地方,大家的生活习惯也要跟着发生变化。另外,随便找个新铺子,租金都高得很,吃不消。其实现在所处的位置是不错的,陇海路一层路面通车后,人流量也会跟着多起来。

  多名商家最近看到这样一条消息:陇海路快车道预计在5月份相继开通,慢车道和人行道预计10月份完工,陇海路BRT五一开建、6月竣工。

  他们看重的仍然是陇海路优越的地理位置和本来就旺的人气。但陇海路交通全部恢复之后,受高架桥的阻隔,消费者是否对这种近在咫尺却远在天涯的消费环境认可,至少,身处要道的他们很乐观。

  于是,坚守便成了聪明商家的一道风景。货站街沿线、紫荆山路口、庆丰街、大学中路口、嵩山路口等交通要道,川流不息的车辆和密集过往的人群似乎预示着,他们押下的这个宝,胜券在握。