提要：自3月起，我国主要城市楼市成交量回暖势头越来越明显，近期房价也出现止跌回升势头；在7月18日国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数中，6月份共有25个城市房价环比出现上涨……这些信号都表明近期的楼市已经开始回暖。近两个月内，国家相关部委9次表态：坚决不放松房地产调控。

自3月起，我国主要城市楼市成交量回暖势头越来越明显，近期房价也出现止跌回升势头；在7月18日国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数中，6月份共有25个城市房价环比出现上涨……这些信号都表明近期的楼市已经开始回暖。近两个月内，国家相关部委9次表态：坚决不放松房地产调控。

专家认为，房产调控的政策指向是十分明确的，而密集表态将会彻底打消地方政府松绑的试探行为。

中国房地产学会副会长胡志刚称，中央政府和地方政府一直在进行博弈，上面文件说“坚持房地产调控不放松”，下面仍然有挑战、仍然有小动作。

专家表示，现在调控的难点之一就是地价问题，地价是地方政府财政收入的重要来源之一，而高地价必然会导致房价水涨船高，所以平抑地价就成了调控的重点之一。交通银行、首席经济学家连平指出，上述紧急通知的重心是指向地方政府的，因为地方政府有可能会想方设法出一些招数来刺激房地产市场，刺激土地的交易。现在就需要在原有的政策基调下进一步地加以严肃有关政策的要求。

有分析称，如果九十月份房价继续回升，不排除政策进一步加码收紧的可能，但中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇则认为，其实未来摆在中央面前的一道难题正是如何扶正“稳增长”与“控房价”之间的天平，“过紧”或“过松”恐怕都不会出现。