提要：目前保利的各地区分公司都在尽量冲刺半年任务，因为年初集团都会向分公司下达一个明确的半年任务。

继3、4月份的销售额连续保持在90亿元以上后，保利地产在5月份再接再厉，终于突破百亿。

据保利地产6月6日晚间公布的销售数据显示，2012年5月，公司实现签约面积91.65万平方米，同比增长48.46%;实现签约金额107.68亿元，同比增长45.40%.

这是保利自2011年6月以来再次实现单月破百的成绩，而这也圆了保利董事长宋广菊4月销售未能如愿破百的小小心愿。

与此同时，今年1-5月，保利地产共实现签约面积307.44万平方米，同比增长26.36%;实现签约金额347.82亿元，同比增长23.76%.

5月新推货源80亿

事实上，保利地产能在最近三个月取得较好销售成绩的一个重要因素就是可售货量充足。

今年3、4月份，保利地产的新入市货量都超过100亿；保利高层也认为今年上半年会是市场刚需释放的一个好时机，因此货量准备很充足。

"5月份公司延续了之前的推盘节奏，新推产品的价值约80亿元。"保利地产品牌中心副总经理何智韬对观点地产新媒体表示。

对于保利地产的推盘节奏，申银万国早前也曾提到，考虑到下半年市场走势未必不明朗，保利在年初就制定了上半年快速推货的方针，推盘尽量提前，二季度计划推货量达300亿，约占全年计划的1/3.

中银国际一位地产分析师也向观点地产新媒体表示，由于保利地产最近三个月推盘量都比较灵活，加之市场回暖的因素，能取得如今的销售成绩也就不足为奇。

此外，何智韬还表示，保利5月实现的107.68亿元的销售中，有近60%是来自原有货量的销售。

以此计算，5月销售中剩下的约40亿元是靠销售新货源所致，因此，保利新盘当月的去化率约在50%左右，而这也符合保利的预期。

在去化率方面，保利今年年初的的目标是，希望新盘单月消化50%、半年消化80%、争取竣工前清盘。

除了入市货量充足外，保利能实现单月破百业绩的另一原因是较好的把握了市场情况。

宋广菊之前曾表示，保利会主动适应政策调整，抓销售窗口期，这也将贯穿今年全年。