提要：宋卫平决定将绿城中国的部分股权卖给英资港企九龙仓。6月8日下午，在杭州绿城中国与九龙仓的联合新闻发布会上，绿城常务副董事长兼执行主席寿柏年当众宣布，将向香港九龙仓配股，配股完成后，九龙仓将持有绿城中国24.6%股权，成为其第二大股东。

从此，绿城将不再是宋卫平一人的绿城。

宋卫平决定将绿城中国的部分股权卖给英资港企九龙仓。6月8日下午，在杭州绿城中国与九龙仓的联合新闻发布会上，绿城常务副董事长兼执行主席寿柏年当众宣布，将向香港九龙仓配股，配股完成后，九龙仓将持有绿城中国24.6%股权，成为其第二大股东。

"这也是调控的结果，绿城终于也要卖股权了。"宋卫平笑道，话中也颇为无奈。

新的股东

根据合作协议，此次配股将分为两步完成。第一步，绿城对九龙仓进行约3.27亿股的股份配售，金额约港币17亿元；第二步，绿城向九龙仓进行约1.62亿股的股份配售，涉及金额约港币8.43亿元，同时向其发行永久次级可换股证券，进一步融资港币25.5亿元。整个交易涉资50.98亿港元。

完成两次配股之后，宋卫平的持股比将有33%摊薄至25.4%,仍是绿城第一大股东；九龙仓因持有24.6成为绿城第二大股东；而寿柏年则成为绿城的第三大股东，持股比由原来的23.4%降至18.1%.

倘若加上25亿可换股证券的完成行动之后，九龙仓在绿城的持股数将增至35.1%,成为绿城最大股东；宋卫平则变成了"老二",持股数被摊薄至21.9%,仍是第三大股东的寿柏年，其持股数也进一步被稀释至15.6%.

为降负债，此举大概就是绿城之前说的"特殊手段"之一。宋卫平称，配股完成后，绿城净资产负债率将由140%降至89%,未来会把比率控制至稳定范围。而按照绿城此前公布的目标，今年的净资产负债率要控制在80%以内。

"这个肯定不是一个太痛苦的决定。与成千上百亿的房子卖不掉相比，这已经是一个非常好的决定。"宋卫平称。事实上，在做了一系列的销售模式改革之后，绿城的销售业绩有所改善。

寿柏年透露，今年前五月，绿城已经实现销售139.6亿，其中协议31.7亿元，销售的均价是18650元/平米，销售资金回笼93亿元。而6月前七天，亦共完成销售12.8亿，其中协议4.6亿元。

但走到出售股权这一步，绿城资金链的压力可见一斑。本以为，在卖掉了六个项目回笼60亿资金之后的绿城，已经算是松了一口气。而从目前来看，事实并非如此。

在最近这几个月里，绿城没有对外公告卖项目的动作，却不时听到一些消息传出，宋卫平频频与不少企业接触，要求其"买"了绿城，当中就包括龙湖。有知情人士向观点地产新媒体透露，宋卫平曾跟吴亚军促膝长谈达四个小时，并跟吴亚军提出，"你把绿城买了吧。"但吴亚军以"没那么大的能耐"拒绝了宋卫平。

谁料到，这句看似玩笑的话语，却在不久后成真，但最后买了绿城的是九龙仓。

当然，之后的绿城还要卖项目，还要加紧出货。绿城今年卖项目的目标是100亿，销售目标是400亿。