据合富辉煌(中国)市场研究中心监测，2015年6月广州十区一二手住宅网签量均创新高,其中一手住宅网签近90万方,创下2014年以来的新高;签约均价17630元/㎡，环比升10%，豪宅成交回暖拉动全市网签均价走高;其中，海珠、天河、番禺受豪宅项目成交拉动，价格结构性环比升5%-18%。

　　从整体趋势而言，在流动性宽松而股市波动的背景下，预计房地产更受投资者青睐，广州豪宅成交回暖的趋势将持续。

　　楼市火热，全市网签量继续走高

　　上周在萝岗网签拉动下，全市网签量继续走高：十区两市网签2452套(30万方)，十区1902套(24万方)，中心六区452套(6万方)。

　　6月广州十区一手住宅网签近90万方，创近一年半以来新高。

　　豪宅成交回暖，中心区住宅均价突破3万/㎡

　　6月全市一手住宅签约均价达17630元/㎡，受豪宅成交回暖拉动，环比升10%。

　　据合富辉煌(中国)市场研究中心监测，全市一手住宅价格近两周走势较平稳，中心区价格则受豪宅成交回升拉动，价格走高，突破3万/㎡：上周十区两市均价16324元/㎡，十区均价18053元/㎡，中心六区均价30335元/㎡，继前一周环比升5%后，上周继续环比升4%。

　　海珠、天河、番禺分别受豪宅项目成交拉动，价格结构性环比升5%-18%。据合富辉煌(中国)市场研究中心监测，海珠保利天悦的均价为44278元/㎡，天河汇悦台的均价为95083元/㎡，番禺星河湾海怡半岛的均价为30333元/㎡。

　　6月二手住宅网签套数再创新高

　　6月广州二手楼市持续供求两旺。合富辉煌(中国)市场研究中心监测数据显示，6月广州二手住宅持续供求两旺，网签接近5000套，再创新高。价格方面，6月全市二手网签均价16392元/㎡，环比上升2%，总体稳中小幅上涨。

　　数据显示，上周广州全市二手住宅网签1104套，十区网签933套，与前一周大致相当，总体交投理想。其中，天河、番禺两区需求持续火热，周度网签均在200套以上。上周全市二手住宅网签均价为15840元/㎡，环比上升2%，同比持平。

　　6月广州全市二手住宅签约4898套，环比上升15%，较2014年同期上升206%，6月全市二手住宅签约面积45万㎡，环比上升14%，同比上升211%。

　　6月全市二手住宅签约均价为16392元/㎡，环比上升2%，同比上升23%。

　　上周新货数量少销售热

　　在新货方面，广州住宅市场仅有两个项目推出不足200套新货，新货虽少，但开盘项目售出五成至八成不等,销售理想。其中，白云凯云新世界优质复式产品带装修3.2万/㎡，去货五成;番禺北丽水蓝天优质刚需(带学位)新货补充，热销八成。

　　公寓方面，花都万达文化旅游城加推涨价销售仍售罄(首次开盘LOFT毛坯8800元/㎡，本周平层带装修9300元/㎡)，该项目后续仍有1/2/7三栋超过2700套公寓新货，但项目产业配套动作较慢，加上前期已消化大量大客户，后续去货或存在一定的压力。